Решение по делу № 2-798/2018 от 13.03.2018

Дело 2-798/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

с участием

представителя истца Фоминой А.Л.,

при секретаре Ивачёвой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Гулова Махмадрахима Рахматовича к Расулову Оятулло Амирбековичу, Каъбатулло Амирбекзода о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гулов М.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Расулову Оятулло Амирбековичу, Каъбатулло Амирбекзода о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от 08 октября 2013 года он приобрел у ФИО1 в собственность жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>. 23 октября 2013 года право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 79-АА 076020. Согласно справке ООО УК «Рембытстройсервис» от 26 февраля 2018 года в квартире по <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики. С 2013 года и по настоящее время ответчики квартирой не пользуются, но добровольно сняться с регистрационного учета не желают. В п. 5 договора купли-продажи от 08.10.2013 указано, что все зарегистрированные в жилом помещении лица обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 11 ноября 2013 года. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Расулова Оятулло Амирбековича, Каъбатулло Амирбекзоду.

Представитель истца Фомина А.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания Расулова К.А. утратившим право пользования жилым помещением. В отношении Расулова О.А. просила производство прекратить в связи с отказом от иска, о чём представила соответствующее заявление. Доводы иска поддержала. Дополнительно суду пояснила, что Расулов О.А. самостоятельно снялся с регистрационного учёта.

Истец Гулов М.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Ответчики Расулов О.А., Расулов К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УМВД России по ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. Согласно заявлению от 24.04.2018 просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд с учётом мнения представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, находится в собственности Гулова М.Р. (свидетельство о государственной регистрации права от 23.10.2013 № №).

Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи квартиры от 08.10.2013, согласно которому ФИО1 (продавец) продал, а Гулов М.Р. (покупатель) приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, состоящую из трёх жилых комнат, общей площадью 80,1 кв.м.

Согласно п. 5 указанного договора на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО1, Расулов О.А., Каъбатулло Амирбекзода, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учёта до 11.11.2013.

Согласно справке от 20.03.2018 Каъбатулло Амирбекзода, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с 28.06.2010 зарегистрирован по адресу <адрес>.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и карточки регистрации следует, что Каъбатулло Амирбекзода, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника; Расулов О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Расулов Каъбатулло Амирбекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Расулов Оятулло Амирбекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выбыл в <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что вместе с истцом проживал в одном селе. Он переехал в <адрес> в 1996 году, истец – раньше него. С ответчиками также знаком. Они являются братьями, примерно 4-5 лет уже не проживают в <адрес>. Ему известно, что истец купил у отца ответчиков квартиру. Их вещей в квартире нет. Они продали квартиру, забрали вещи и выехали.У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела.

По закону лицами, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, могут быть члены семьи прежнего собственника, оставшиеся проживать в проданном жилом помещении (статья 292 ГК РФ), их круг определяется по правилам п. 1 ст. 31 ЖК РФ; наниматель жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане, их перечень определяется по правилам ст. 677 ГК РФ гражданин, являющийся поднанимателем жилого помещения в пределах срока действия договора найма (статья 685 ГК РФ): иные предусмотренные законом лица (например, лица, продолжающие пользоваться помещением по завещательному отказу, (ст. 33 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик Расулов К.А. ни к одной из этих категорий не относится. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П, определения от 13 июля 2000 г. № 185-О и от 5 октября 2000 г. № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации Расулова К.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку он не является и не был членом семьи Гулова М.Р., не проживает в его квартире.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком Расуловым К.А. спорной жилой площади не имеется.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец Гулов М.Р. отказался от иска к Расулову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о чем представителем истца представлено письменное заявление.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В данном случае отказ истца от иска не нарушает права и интересы иных лиц, закону не противоречит, в связи с чем, суд считает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу по иску Гулова Махмадрахима Рахматовича к Расулову Оятулло Амирбековичу о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствие со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Данное требование закона истцу разъяснено и понятно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░