Решение по делу № 2-2074/2023 от 06.03.2023

Дело №

55RS0№-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего Крупкиной Е.П., при секретаре ФИО2,

рассмотрев 11 апреля 2023 года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ТСН «СНТ «Ветеран-5» к ФИО1 о взыскании задолженности за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества управлению таким имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «СНТ «Ветеран-5» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества управлению таким имуществом, в обоснование требований указав, что у ФИО1 в собственности находятся: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинское с/п, СНТ «Ветеран-5», аллея 4, участок 558; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинское с/п, СНТ «Ветеран-5», аллея 4, участок 540; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинское с/п, СНТ «Ветеран-5», аллея 8, участок 514; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинское <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. За период 2019-2021 гг. ответчик не вносил плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 47 912,14 руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества управлению таким имуществом за 2019, 2020, 2021 гг. в размере 47 912,14 руб., пени в размере 47 912,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 074,43 руб.

Представитель истца ТСН «СНТ «Ветеран-5», действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 33-34).

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Уставу ТСН «СНТ «Ветеран-5», утвержденному общим собранием членов ТСН «СНТ «Ветеран-5» от ДД.ММ.ГГГГ, Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, осуществляет деятельность в соответствии с Конституцией РФ, ГК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», иными нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъекта РФ, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления, настоящим уставом и решениями органов управления товарищества (том № л.д. 104-136).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, глава 4 части первой ГК РФ дополнена параграфом 6, предусматривающим создание некоммерческих корпоративных организаций, в том числе и в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости (пункт 2 ст. 123.1 ГК РФ).

При этом подп. 6 п. 8 ч. 1 ст. 3 названного Федерального закона определено, что со дня его вступления в силу к созданным до этого дня товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости (ст.ст. 123.12 - 123.14 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами.

Учитывая, что предметом регулирования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» являются отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, что в рассматриваемом случае из направления деятельности истца и категории земельного участка ответчика не следует, по мнению суда к отношениям сторон подлежат применению общие положения ГК РФ о товариществах собственников недвижимости, а также положения Устава ТСН «СНТ «Ветеран-5».

В соответствии с п. 1 ст. 123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Предметом деятельности ТСН «СНТ «Ветеран-5», определенного Уставом, является совместное создание, приобретение, обслуживание, использование имущества, предназначенного для общего пользования правообладателями (собственниками) земельных участков, расположенных на территории товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах.

Товарищество создано для достижения следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства.

Судом установлено, что у ФИО1 в собственности находятся: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинское <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно выпискам из ЕГРН (том № л.д. 209-250, том № л.д. 1-30).

Членом ТСН «СНТ «Ветеран-5» ФИО1 не является.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества, садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или установленных законом случаях правообладателями садовых огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

При этом вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вышеуказанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с подп. 5.5.1. п. 5.5. устава ТСН «СНТ «Ветеран-5» суммарный ежегодный размер платы для лица, ведущего садоводство без участия в товариществе, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена ТСН, рассчитанных в соответствии с уставом ТСН, решениями общих собраний членов ТСН и действующим законодательством.

Согласно п.п. 5.6., 5.7. и 5.8. устава ТСН «СНТ «Ветеран-5» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы ТСН «СНТ «Ветеран-5» и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов ТСН «СНТ «Ветеран-5». Приходной-расходная смета составляется на финансовый год – на период с 1 января по 31 декабря календарного года. Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением общего собрания членов ТСН и служит для определения размера взносов в зависимости от площади земельных садовых участков (кв.м.), расположенных в границах территории ведения садоводства, с учетом возможных планируемых поступлений.

Пунктом 5.10. устава ТСН «СНТ «Ветеран-5» установлены сроки внесения членских взносов: 50% от размера членского взноса за финансовый год – до 1 мая года, на который установлен взнос; 50% от размера членского взноса за финансовый год – до 1 сентября года, на который установлен взнос.

Согласно п. 5.12. устава ТСН «СНТ «Ветеран-5» плата лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, вносится на расчетный счет ТСН «СНТ «Ветеран-5» в том же порядке, в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов ТСН «СНТ «Ветеран-5».

Согласно ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Обязанность по оплате взносов и платежей возникает у собственника, пользователя земельного участка на территории товарищества после установления общим собранием размера платы на содержание общего имущества, утверждения сметы и сроков оплаты.

Решением общего собрания ТСН «СНТ «Ветеран-5» (протокол № от 23.03.2019г.) установлен размер членского взноса на 2019 год в размере 169,0 рублей за 1 сотку.

Поскольку общим собранием членов ТСН «СНТ «Ветеран-5» не был определен размер членского взноса на 2020 год, то в соответствии с пунктом 5.11. устава ТСН, размер членских взносов и платы, предусмотренной для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, сохранился на 2020 год в том же размере, что и в 2019 году (169,0 рублей за 1 сотку).

Решением общего собрания ТСН «СНТ «Ветеран-5» (протокол № от 29.04.2021г.) установлен размер членского взноса на 2021 год в размере 200,0 рублей за 1 сотку.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

По утверждению истца, за период 2019, 2020 2021 гг. ФИО1 не вносил плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

С учетом того, что доказательств обратному не представлено, равно как и контррасчета задолженности, суд приходит к выводу о том, что ответчик имеет задолженность перед истцом по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 47 912,14 руб., в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В случае несвоевременной уплаты взносов частью 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ определено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней.

Пунктом 5.16 устава ТСН «СНТ «Ветеран-5» установлено, что в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платы лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе, устанавливаются пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.

На сумму задолженности ответчику начислена пеня в размере 47 912,14 руб., расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСН «СНТ «Ветеран-5» пени в указанном размере. Исключительных обстоятельств для снижения пени суд не усматривает.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 074,73 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «СНТ «Ветеран-5» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «СНТ «Ветеран-5» задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества управлению таким имуществом за 2019, 2020, 2021 года в размере 47 912,14 рублей, пени в размере 47 912,14 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 074,73 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                    п/п                      Е.П. Крупкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силуУИД 55RS0№-39Подлинный документ подшит в материалах дела 2-2074/2023 ~ М-1145/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Крупкина Е.П.                                                         подписьСекретарь_______________________                                  подпись