Решение по делу № 2-705/2017 (2-6175/2016;) от 16.12.2016

Дело № 2-705/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Мазурантовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Василенок Е. В. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка

Установил:

    Истец ДИЗО г.Ростова-на-Дону обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Василенок Е.В. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка. В обоснование заявленного требования указано, что между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и Василенок Е.В. заключен договор аренды № от ... земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ..., площадью 24 кв.м, для эксплуатации временного металлического гаража. Согласно договору срок аренды земельного участка устанавливается по 15.07.2012г. В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды №№ от ... считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. После окончания срока действия договора ответчик продолжает пользоваться земельным участком по ..., земельный участок арендодателю не возвращен, в связи, с чем отношения между арендатором и Департаментом имущественно-земельных отношений ..., связанные с арендой вышеуказанного земельного участка, должны регулироваться в соответствии с договором № от ... ... в адрес ответчика Департаментом имущественно-земельных отношений ... направлено уведомление №-УП о прекращении договора аренды № от ..., продленного на неопределенный срок. Отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений ... обследован земельный участок, в результате чего установлено, что земельный участок по ... в ...ю 24 кв.м. используется для эксплуатации временного металлического гаража. Земельный участок не освобожден. Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком, соответственно земельный участок арендодателю не возвращен, об объекта не освобожден.

    Учитывая изложенное, истец просит суд обязать Василенок Е.В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... (КН №) площадью 24 кв.м. путем демонтажа металлического гаража в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.

Представитель истца – ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Ответчик Василенок Е.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. В отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и Василенок Е.В. заключен договор аренды № от ... земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., площадью 24 кв.м, для эксплуатации временного металлического гаража. Согласно договору срок аренды земельного участка устанавливается по 15.07.2012г.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды № от ... считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

После окончания срока действия договора ответчик продолжает пользоваться земельным участком по ..., земельный участок арендодателю не возвращен, в связи, с чем отношения между арендатором и Департаментом имущественно-земельных отношений ..., связанные с арендой вышеуказанного земельного участка, должны регулироваться в соответствии с договором № от .... ... в адрес ответчика Департаментом имущественно-земельных отношений ... направлено уведомление №-УП о прекращении договора аренды № от ... продленного на неопределенный срок.

Отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений ... обследован земельный участок, в результате чего установлено, что земельный участок по ... в ...ю 24 кв.м. используется для эксплуатации временного металлического гаража. Земельный участок не освобожден. Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком, соответственно земельный участок арендодателю не возвращен, об объекта не освобожден. Данные обстоятельства достоверно установлены, никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались, а потому признаны судом достоверными и соответствующими действительности.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В связи с изложенным и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Василенок Е. В. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка– удовлетворить.

    Обязать Василенок Е. В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... №) площадью 24 кв.м. путем демонтажа металлического гаража в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

    Мотивированное решение составлено ....

Судья