Решение по делу № 2-65/2018 (2-1376/2017;) от 13.11.2017

Дело № 2-65/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 24 января 2018 года

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием представителя истца Иваницкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ООО «Састор-С», Ильину Андрею Александровичу, Ильину Вячеславу Сергеевичу, Ильиной Ларисе Георгиевне, Ильину Сергею Александровичу о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания на предмет ипотеки,

установил:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Састор-С», Ильину А.А., Ильину В.С., ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по кредитному соглашению №... от **.**.** по состоянию на **.**.** в размере 10902761,82 руб., в том числе: 9959952,71 руб. - кредита; 841788,43 руб. - плановых процентов за пользование кредитом; 57891,48 руб. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 43129,20 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита; расторжении кредитного соглашения №... от **.**.**, заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Састор-С», с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему иску; обращении взыскания (с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов) на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки, заключенному с ООО «Састор-С», – нежилое помещение ...»), общей площадью 1079,9 кв.м., находящееся по адресу ... принадлежащее ООО «Састор-С» на праве собственности, условный №..., с установлением начальной продажной цены в размере 22096 800 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания помещений ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., принадлежащий ООО «Састор-С» на праве собственности, кадастровый №..., с установлением начальной продажной цены в размере 1832 000 рублей; а также на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки, заключенному с ФИО4, – нежилое здание – здание кондитерского цеха (Литер АА1) общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу ..., принадлежащее ФИО4 на праве собственности, условный №...Б, с правом аренды земельного участка, находящегося по адресу ..., общей площадью ... кв. м., кадастровый номер объекта №..., с установлением начальной продажной цены в размере 15767 200 рублей; взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ильин Андрей Александрович, Ильин Сергей Александрович (наследники ФИО4, умершей **.**.**), в качестве третьего лица - ООО «Гермес».

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от **.**.**, решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от **.**.** Банк ВТБ 24 (ПАО) реорганизован путем присоединения к Банку ВТБ (ПАО), соответствующие записи внесены в ЕГРЮЛ **.**.**. В порядке ст. 44 ГПК РФ судом произведена замена истца Банка ВТБ 24 (ПАО) его правопреемником Банком ВТБ (ПАО).

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит взыскать солидарно с ООО «Састор-С», Ильина А.А., Ильина В.С. задолженность по кредитному соглашению №... от **.**.** по состоянию на **.**.** в размере 10766890,44 рублей, в том числе: 9824081,33 руб. - кредит; 841788,43 руб. - плановые проценты за пользование кредитом; 57891,48 руб. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 43129,20 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита; расторгнуть кредитное соглашение №... от **.**.**, заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Састор-С», с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему иску; обратить взыскание (с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов) на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки, заключенному с ООО «Састор-С», – нежилое помещение ... назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., этаж 1,2, по адресу ..., принадлежащее ООО «Састор-С» на праве собственности, условный №..., с установлением начальной продажной цены в размере 22096 800 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания помещений ...», общей площадью 1988 кв.м., по адресу ..., принадлежащий ООО «Састор-С» на праве собственности, кадастровый №..., с установлением начальной продажной цены в размере 1832 000 рублей; а также на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки, заключенному с ФИО4, – нежилое здание – здание кондитерского цеха (Литер АА1) общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., принадлежащее ФИО4 на праве собственности, условный №...Б, с правом аренды земельного участка, находящегося по адресу ..., общая площадь ... кв. м., кадастровый номер объекта №..., с установлением начальной продажной цены в размере 15767 200 рублей; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик ООО «Састор-С», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчики Ильин А.А., Ильин В.С., Ильин С.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке.

Ответчик ФИО4 умерла **.**.**, в связи с чем определением суда от **.**.** производство по делу в части исковых требований к ФИО4 прекращено.

Представитель третьего лица ООО «Гермес» в судебном заседании участие не принимал, уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 819 Гражданского кодекса РФ банк или иная кредитная организация обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора

Согласно статье 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Часть 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Материалами дела установлено, что **.**.** между Банком ВТБ 24 (ПАО) (кредитор) и ООО «Састор-С» (заемщик) заключено кредитное соглашение №..., в соответствии с которым кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию на сумму ... рублей и предоставить отдельные кредиты под ...% годовых на срок ... месяца с даты, следующей за датой предоставления первого кредита, а заемщик обязался возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением.

Согласно п. 1.8 кредитного соглашения кредиты в рамках кредитной линии предоставляются отдельными траншами на основании отдельных дополнительных соглашений о предоставлении кредита. Срок и сумма отдельных кредитов с учетом уже предоставленных кредитов не может превышать срок и сумму кредитной линии.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 особых условий (приложение №... к кредитному соглашению), проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного или частичного погашения кредита. Уплата процентов на кредит производится одновременно с возвратом соответствующей части кредита.

За выдачу отдельных кредитов, согласно п. 1.10. кредитного соглашения, заемщик уплачивает кредитору в дату первого платежа комиссию в размере ...% от предоставляемого кредита.

**.**.** между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Састор-С» заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита №... на сумму ... рублей на срок ... месяца с даты, следующей за датой предоставления кредита.

**.**.** между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Састор-С» заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита №... на сумму ... рублей на срок ... дней с даты, следующей за датой предоставления кредита.

Согласно п. 1.4 указанных соглашений погашение кредитов и уплата процентов осуществляется заемщиком аннуитетными платежами, включающими в себя сумму в погашение основного долга и сумму причитающихся к погашению процентов, размер которых определяется по формуле. Первый платеж по кредитам заемщик производит **.**.**. Последующие платежи заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в один месяц с даты предыдущего платежа.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению от **.**.** №... между Банком и ООО «Састор-С» **.**.** заключен договор об ипотеке №...-з01 (ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республике Коми **.**.** за №... и №...), согласно которому в залог передано недвижимое имущество:

- нежилое помещение (... назначение: нежилое, общая площадь ... кв. м, этаж 1, 2, по адресу ..., принадлежащее ООО «Састор-С» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права по адресу ... от **.**.**, запись регистрации в ЕГРП от **.**.** №..., условный №..., залоговой стоимостью 25 763 847,20 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное ис­пользование: для обслуживания помещений ...», общей площадью ... кв.м., по адресу ... принадлежащий ООО «Састор-С» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от **.**.**, запись регистрации в ЕГРП от **.**.** №..., кадастровый номер объекта №..., залого­вой стоимостью 399 352,80 рублей.

Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения от **.**.** №... между Банком и ФИО4 заключен договор об ипотеке от **.**.** №...-з02 (ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республике Коми **.**.** за №... и №...), согласно которому в залог предано недвижимое имущество:

- нежилое здание кондитерского цеха (Литер АА1), по адресу ..., общей площадью ... кв.м., принадлежащее ФИО4 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**, запись регистрации в ЕГРП от **.**.** №..., условный №.../Б, залоговой стоимостью 12 630 000 рублей;

- право аренды земельного участка, находящегося по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., общей площадью ... кв.м., принадлежащее ФИО4 на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от **.**.** №..., заключенного между ФИО4 и Администрацией МО ГО «Сыктывкар», зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми №..., запись регистрации в ЕГРП от **.**.**, кадастровый номер объекта №..., залоговой стоимостью 26 500 рублей.

В соответствии с п. п. 3.1., 3.4 договоров об ипотеке залог имущества обеспечивает исполне­ние обязательств заемщика по кредитному соглашению в том объеме, в каком требования кредитора существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

Установлено, что залогодатель ФИО4 умерла **.**.**.

Из материалов наследственного дела №... к имуществу умершей ФИО4 следует, что **.**.** Ильин А.А. и Ильин С.А. подали нотариусу Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО8 заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ... ФИО4, в т.ч. в виде нежилого здания – здания кондитерского цеха (Литер АА1) площадью ... кв.м, расположенного по адресу ...

На момент рассмотрения дела права наследников Ильина А.А. и Ильина С.А. на здание кондитерского цеха (Литер АА1) по адресу ... установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, согласно пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Дополнительно в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного согла­шения от **.**.** №... заключены договоры поручительства между Банком и Ильиным А.А. - №...-п01 от **.**.**, и между Банком и Ильиным В.С. - №...-п02 от **.**.**.

В соответствии с п. 1.2 указанных договоров поручительства поручители приняли на себя обязательства солидарно и в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению.

Обязательства по кредитному соглашению выполнены Банком в полном объеме, заемщику предоставлены два транша в рамках кредитной линии: **.**.** на сумму ... ... рублей и **.**.** на сумму ... рублей, что подтверждается мемориальными ордерами от **.**.**, **.**.**, а также выпиской по расчетному счету заемщика и стороной ответчиков не оспаривается.

Ответчики обязательства по ежемесячному погашению кредитов и уплате процентов исполняют ненадлежащим образом, допуская неоднократные случаи нарушения сроков исполнения обязанности по погашению кредитов и уплате процентов за пользование ими, и случаи невнесения денежных средств либо внесения их в объеме, недостаточном для исполнения принятых на себя обязательств в сроки, установленные кредитным соглашением.

Из выписки по расчетному счёту заемщика ООО «Састор-С» и расчета задолженности следует, что с июня 2015 года погашение кредитов осуществлялось с нарушением условий кредитного соглашения, с апреля 2017 года соответствующие суммы ежемесячно выносились на счета просроченной задолженности. Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.

По состоянию на **.**.** задолженность по кредитному соглашению составляет 10766890,44 рублей, в том числе: 9824081,33 руб. - кредит; 841788,43 руб. - плановые проценты за пользование кредитом; 57891,48 руб. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 43129,20 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита.

Размер образовавшейся у заемщика перед истцом задолженности по кредитному договору подтверждается представленными суду расчетами. Проверив их, суд с размером предъявленной к взысканию суммы соглашается, поскольку расчеты составлены в соответствии с условиями заключенного сторонами кредитного соглашения и требованиями закона, стороной ответчиков не оспорены и не опровергнуты.

В порядке досудебного урегулирования спора **.**.** истцом в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном погашении кредита в срок до **.**.**, однако в установленный истцом срок, обязательства по кредитному соглашению не исполнены.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному соглашению и возврата суммы кредита в полном объеме ответчиками суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу части 2 указанной статьи, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание, что обязательства по надлежащему исполнению договорных обязательств ответчиками ООО «Састор-С», Ильиным А.А., Ильиным В.С. не исполнены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о расторжении кредитного соглашения №... от **.**.** и взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы задолженности в заявленном размере 10766890,44 рублей.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат условиям кредитного соглашения и требованиям действующего законодательства, устанавливающего порядок и основания обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества проводится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 56 вышеназванного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 9 статьи 77.1 названного Федерального закона начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

В Определении Конституционного Суда РФ от 4 февраля 2014 года N 221-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Р. на нарушение ее конституционных прав подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что установленный в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, связывающий ее с рыночной стоимостью такого имущества, с одной стороны, направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой - позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно отчету АО «Оценочно-Риэлторский Дом» от **.**.** №... рыночная стоимость объекта оценки – нежилого помещения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу ... по состоянию на **.**.** составила 27 621 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка общей площадью ... кв.м по адресу ... по состоянию на **.**.** составила 2 290 000 рублей.

Согласно отчету АО «Оценочно-Риэлторский Дом» от **.**.** №... рыночная стоимость объекта оценки - нежилого здания кондитерского цеха (Литер АА1), общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу ..., по состоянию на **.**.** составила 19709000 рублей.

Указанные отчеты оценщиков ответчиками не оспорены и не опровергнуты. Доказательства иной стоимости предметов залога ответчиками не представлены.

Учитывая изложенное, а также то, что корректировка начальной продажной цены имущества, в случае наличия объективных причин, свидетельствующих о невозможности его реализации с торгов по определенной судом начальной продажной цене, возможна в порядке исполнения решения суда, суд принимает в качестве надлежащего и допустимого доказательства представленные истцом отчеты оценщика АО «Оценочно-Риэлторский Дом». Это согласуется с интересами участников гражданского оборота, которые заключаются в получении максимальной суммы, вырученной при реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного, суд определяет начальную продажную цену предметов залога в размере восьмидесяти процентов от их рыночной стоимости, определенной отчетами оценщика, то есть в следующем размере: нежилого помещения по адресу ... - 22 096 800 рублей; земельного участка по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ... - 1 832 000 рублей, нежилого здания по адресу ... - 15767200 рублей.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ООО «Састор-С», Ильина А.А., Ильина В.С. в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей за требования имущественного характера, а также взыскании с ответчиков ООО «Састор-С», Ильина А.А., Ильина С.А. в пользу истца уплаченной государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 6000 рублей в равных долях, по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитное соглашение №... от **.**.**,
заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Састор-С», с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Састор-С», Ильина Андрея Александровича, Ильина Вячеслава Сергеевича в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному соглашению №... от **.**.** по состоянию на **.**.** в размере 10766890 рублей 44 копейки, в том числе: 9824081,33 руб. – кредит, 841788,43 руб. - плановые проценты за пользование кредитом, 57891,48 руб. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 43129,20 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, а всего 10826 890 (десять миллионов восемьсот двадцать шесть тысяч восемьсот девяносто) рублей 44 копейки.

В целях погашения задолженности по кредитному соглашению №... от **.**.** и расходов по уплате государственной пошлины в общем размере 10826 890 рублей 44 копейки в пользу Банк ВТБ (ПАО) обратить взыскание на предметы ипотеки:

- нежилое помещение (...»), назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., этаж 1,2, по адресу ..., принадлежащее ООО «Састор-С» на праве собственности, условный №..., установив начальную продажную цену в размере 22096 800 рублей и способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания помещений ...», общей площадью ... кв.м., по адресу ... принадлежащий ООО «Састор-С» на праве собственности, кадастровый №..., установив начальную продажную цену в размере 1832 000 рублей и способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов;

- нежилое здание – здание кондитерского цеха (Литер АА1), общая площадь 1792,9 кв.м., по адресу ... принадлежащее на праве собственности наследникам ФИО4 –Ильину Андрею Александровичу, Ильину Сергею Александровичу, условный №...Б, с правом аренды земельного участка, находящегося по адресу ... общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., установив начальную продажную цену в размере 15767200 рублей и способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Састор-С», Ильина Андрея Александровича, Ильина Сергея Александровича в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2018 года.

Судья - Н.Ю. Санжаровская