Решение по делу № 2-4394/2016 от 07.11.2016

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2016.

Дело № 2-4394/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года                  г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего Мироновой Е.А.

при секретаре Курган К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к КСВ КАА о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация <адрес> обратилась в суд с данным иском указав, что к ним поступило обращение СЮВ по факту произведенной перепланировки в кВ. 30 <адрес> в <адрес>, собственниками которой являются ответчики. Решение о согласовании перепланировки и переустройства спорного жилого помещения, уполномоченным органом не принималось. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчики извещены о необходимости предоставления доступа к осмотру жилого помещения с целью проведения проверки использования жилого помещения. Однако на данные уведомления ответчики не отреагировали, доступ в квартиру не предоставили. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть вышеуказанное жилое помещение не удалось. Просит суд обязать ответчиков предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в спорное жилое помещение для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> БМА настаивал на удовлетворении иска.

КАА в судебном заседании с требованием истца не согласилась пояснив, что никакой перепланировки в её квартире не имеется. При получении уведомлений о предоставлении доступа в квартиру, она звонила в администрацию <адрес> и сообщала, что они могут прийти и осмотреть квартиру только в то время, когда она будет дома, так как в рабочее время не имеет возможности находиться дома.

СЮВ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, уведомленный надлежащим образом, в заседание не явился.

    Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого Федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п.п. 6,7 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в жилищной сфере относится принятия в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилых и нежилых помещений в жилые помещения, а также согласование перепланировки и (или) переустройства жилых помещений. Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что в адрес администрации <адрес> поступило обращение СЮВ о незаконной перепланировке в кВ. 69 <адрес> в <адрес>, принадлежащей ответчикам на праве собственности.

Неоднократно Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> в адрес ответчика направлялись уведомления о предстоящих проверках на предмет установления факта незаконной перепланировки жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Уполномоченным органом были произведены выезды по адресу ответчика, в результате которых произвести обследование помещения не представилось возможным в связи с непредставлением доступа в помещение и отсутствием собственника помещения, о чем в материалах дела имеются акты.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку доступ уполномоченному органу необходим для проверки заявления и осуществления защиты прав и законных интересов обратившихся граждан, требования Администрации <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика об отсутствии в спорной квартире переустройства или перепланировки ничем не подтверждены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

    Обязать КСВ, КАА предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кВ. 69 для организации осмотра на предмет наличия, либо отсутствия в указанном помещении самовольных перепланировки и (или) переустройства.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий