Решение по делу № 2-2870/2024 от 05.03.2024

№2-2870/2024

39RS0002-01-2024-001869-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При помощнике судьи Левчиковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ № 12Ц» к Атаханову П.И., Рамонайте В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ 12Ц» обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что он осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание дома < адрес >. Ответчики являются собственниками квартиры < адрес >. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с сентября 2013 по октябрь 2020 года в размере 27473.94 руб., а также пеня в размере 47893.83 руб. Просил взыскать данную задолженность

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яковлев А.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не вились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата, дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае предусмотренном частью 1.1. настоящей статьи.

Из частей 1 и 2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно, своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ст.154 ЖК РФ, в структуру платы за помещение и коммунальные услуги входит: плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Плаха за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Как было установлено судом, ответчики Рамонайте В.Г. и Атаханов П.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, которая находится в общей совместной собственности.

Управление общим имуществом многоквартирных жилого домов осуществляет ООО «ЖЭУ 12 Ц».

В связи с образованием задолженности ответчика по уплате начисляемых за содержание и текущий ремонт общего имущества ООО «ЖЭУ 12Ц» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

< Дата > в отношении ответчиков мировым судьей первого судебного участка Центрального района г.Калининграда был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с сентября 2013 по сентябрь 2023 в размере 75367.77 руб.

Определением мирового судьи от < Дата > в связи с поступлением возражений ответчика судебный приказ был отменен.

< Дата > ООО «ЖЭУ № 12Ц» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Разрешая заявленные ООО «ЖЭУ 12Ц» требования, суд исходит из того, что, ответчики, являясь собственниками жилого помещения, в силу положений ст.ст.210 ГК РФ, 30, 153, 155 ЖК РФ обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Поскольку возложенные на них законом обязанности они исполняли ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания задолженности и пени.

Статьями 307-309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Исходя из представленного расчета задолженность ответчиков за период с < Дата > составляет 27473.94 руб., пени 47893.83 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2461.03 руб., т.е. по 1230.52 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Атаханова П.И., < Дата > года рождения, и Рамонайте В.Г., < Дата > года рождения, СНИЛС № в пользу ООО «ЖЭУ 12Ц» сумму задолженности за период с сентября 2013 по октябрь 2020 в размере 27473.94 руб., пени 47893.83 руб., всего 75367 (семьдесят пять тысяч триста шестьдесят семь) рублей 77 копеек.

Взыскать с Атаханова П.И., < Дата > года рождения, и Рамонайте В.Г., < Дата > года рождения в пользу ООО «ЖЭУ №Ц» расходы по оплате госпошлины по 1230.52 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2024 года.

СУДЬЯ