Решение по делу № 8Г-5722/2020 [88-5978/2020] от 17.07.2020

88-5978/2020

2-977/2019

27RS0015-01-2019-001362-23

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 октября 2020 года                                                              город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Хребтовой Н.Л.,

судей Виноградовой О.Н., Кравченко А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кристалл» к Пашкевич Ю.Ю. и Парфеновой И.А. о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

по кассационной жалобе Пашкевич Юлии Юрьевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 марта 2020 года.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., судебная коллегия,

установила:

ООО «Кристал» обратилось в суд с иском к Пашкевич Ю.Ю. и Парфеновой И.А. о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указав, что ООО «Кристалл» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> апреля месяца 2014 года. Собранием собственников помещений многоквартирного дома приняты решения об утверждении платы за услуги по управлению, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 24, 41 руб./кв.м и расторгнуто дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ с даты его заключения о размере платы в размере 27,5 руб./кв.м, чем нарушены права истца, причинены убытки. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на 2017 год был утвержден тариф за услуги по управлению, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 27,5 руб./кв.м в месяц. По результатам проверки органов государственного контроля и лицензирования истцу стало известно о том, что решение и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ были сфальсифицированы, в связи с чем на внеочередном собрании собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ тариф утвержден в размере 27,50 руб./кв.м., заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ о размере тарифа с учетом которого производились начисления собственникам помещений. Считает, что общим собранием многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ тариф не мог быть снижен в одностороннем порядке, поскольку размер платы устанавливается на срок не менее одного года. Просило суд признать ничтожным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного по инициативе ответчиков в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом N2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ванинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменно, по делу принято новое решение.

Признано недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом N2 от ДД.ММ.ГГГГ.

С ФИО1, ФИО5 в пользу ООО «Кристалл» взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 3000 рублей, с каждой.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.

Судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции, изучив материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Кристалл».

Решением общего собрания собственников МКД № (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) расторгнут договор управления с ООО «УК Лада», принято решение о выборе управляющей организации ООО «Кристалл» и утверждение проекта договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД и ООО «Кристалл» заключен договор № на управление МКД №.

Пунктом 6.3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф на содержание и ремонт общего имущества, включающего в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом в соответствии с протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24,41 руб./кв.м в месяц.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №, проведенного в форме очно-заочного голосования с 1 по ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы за услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества на 2017 год в размере 27,50 руб./кв.м.

Из материалов проверки ОД ОМВД России по <адрес> следует, что неустановленное лицо совершило подделку не соответствующего действительности протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и реестра собственников помещений МКД №.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений МДК № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, принято решение об установлении размера платы за услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт жилья с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,50 руб./кв.м (содержание и ремонт в размере 26,5 руб./кв.м и ВДГО в размере 1 руб./кв.м). Утверждено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ о размере платы.

В период с 12 по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников помещений МКД № ФИО1 и ФИО5 в очно-заочной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД №. Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собранием утвержден размер платы на содержание и текущий ремонт в размере 24,41 руб./кв.м, расторгнуто дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ с даты его заключения.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции, учел требования статей 181.1, 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, 156, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что ответчиками не представлено доказательств того, что снижение размера платы по управлению МКД являлось экономически обоснованным. Кроме того, решения собственников МКД №, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не оспорены и не признаны недействительными. Доказательств надлежащего уведомления ООО «Кристалл» о проведении внеочередного собрания, не представлено. В связи с чем апелляционная инстанция пришла к выводу о наличии оснований для квалификации оспариваемого решения не имеющим юридической силы (ничтожным).

Доводы, по которым суды пришли к такому выводу, подробно изложены в решении и апелляционном определении. С такими выводами кассационная инстанция соглашается.

Все доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования суда первой и     апелляционной инстанций, им дана надлежащая оценка.

Судебная коллегия кассационного суда с такой оценкой соглашается, считая её обоснованной.

В силу статьи 390 части 3 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. ст. 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 марта 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Пашкевич Юлии Юрьевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи