Решение от 14.01.2021 по делу № 2-149/2021 от 02.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                             14 января 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/21 по исковому заявлению Артемова А. Ю. к Обыденовой О. АнатО., Зенкиной Л. А. о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый /номер/ расположенный по адресу: /адрес/. Коме того ему принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/. Помимо него, долевыми собственниками жилого дома являются Обыденова О.А. (3/8 долей в праве), Зенкина Л.А. (3/8 долей в праве). Он в настоящее время имеет намерение провести межевание своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Однако собственники смежного участка при доме с кадастровым номером /номер/ отмежевали свой участок таким образом, что земли под домом для Истца просто не осталось. Дом полностью, за исключением небольшой нежилой пристройки, расположен на земельном участке Ответчиков. Пользоваться свой долей в доме Истец в настоящее время не может. Такая ситуация нарушает права и законные интересы Артемова А.Ю., поскольку у него нет возможности оформить свой земельный участок при доме. В силу п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В данном случае собственник доли в праве на жилой дом оказался лишен земли под своим объектом недвижимости, что недопустимо. Границы участка Ответчиков установлены без учета интересов Истца и с грубейшими нарушениями действующего законодательства. Кроме того, не ясно как Ответчики устанавливали границы своего земельного участка, не согласовывая границу со смежным землепользователем. Ни предыдущий собственник, ни Истец, актов согласования границ никому не подписывали. Соответственно возникает вопрос о недействительности межевания с точки зрения соблюдения требований о подготовке межевого плана для установления границ земельного участка, так как результат такого межевания нарушает права и законные интересы смежного землепользователя. Реальный раздел, указанного выше жилого дома не возможен в силу его технических характеристик. Следовательно, и земля под домом должна принадлежать всем долевым собственникам пропорционально их доле в праве. Пристройка к дому, которой пользуется Истец, была возведена предыдущим собственником этой доли в доме и она не вошла в зарегистрированную площадь дома. При этом по сведениям ЕГРН граница участка Ответчиков проходит таким образом, что Истец может пользоваться лишь этой нежилой пристройкой.

Истец просит:

-Признать недействительным результат межевания земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве общей долевой собственности Обыденовой О. АнатО. и Зенкиной Л. А.;

-Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности Обыденовой О. АнатО. и Зенкиной Л. А..

Представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчицы исковые требования признали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по /адрес/ в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░.;

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░:                                                      ░.░. ░░░░░░