Решение по делу № 2-6544/2014 от 28.04.2014

Дело 2-6544/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Розиченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.М. к Мозгалёву Г.Е., Мозгалёвой В.С., Мозгалёву Г.Г., Мозгалёву Д.Г., Мозгалёву М.Г., третьему лицу Администрации сельского поселения ..... об определении порядка пользования кухней, туалетом, ванной, коридором

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова Л.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении порядка пользования квартирой. В обоснование требований истица указала, что она является собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 34/100 долей в праве общей долевой собственности квартиры, состоящей из трёх жилых комнат и вспомогательных помещений, общей площадью 65.3 кв.м., в том числе жилой 46.6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. По указанному договору истица стала собственником жилой комнаты общей площадью 15,9 кв.м., что составляет 34/100 от жилой площади квартиры.

Остальные две жилые комнаты квартиры занимает семья ответчиков Мозгалёвых, которая проживает в квартире на основании договора социального найма.

Истица указал, что на сегодняшний день частично сложился порядок пользования кухней, туалетом (ванной) и коридором 6 кв.м. Однако, она не может в полной мере пользоваться своей долей общего имущества: кухней площадью 7.6 кв.м., туалетом (ванной) 1.2 кв.м. и коридором 6 кв.м. Она поставила на кухне в левом дальнем углу от входа кухонный шкаф размером 80 х 60 см. Другое своё имущество: пенал 60 х 50 см., стиральную машину 60 х 30 см. в кухне установить не может, этому препятствуют соседи Мозгалёвы, которые занимают площадь вдоль правой стены от входа 1.7 м. на 0.6 м., поставили холодильник размером 0.6 м. на 0.6 м., шкаф, вдоль левой стены от входа в кухню, повесили навесной шкаф на стене справа от входа в кухню.

Истица указала, что я не может не только поставить в кухне стиральную машинку, но и подключить к общим коммунальным сетям (водоснабжение и водоотвод) свою стиральную машинку, этому препятствую соседи. В туалете (ванной) не может пользоваться помещением, как ей хотелось бы. Вначале она повесила туалетную полку в правом дальнем углу от входа. Но ответчик самовольно снял полку, заняв всю дальнюю стену, и истица вынуждена была перевесить туалетную полку в левый ближний угол от входа, прямо над ванной. Поскольку полка находится над ванной, полку постоянно заливает вода, что создаёт определённые неудобства.

Частично сложился порядок пользования коридором 6 кв.м.. Истица пользуется частью коридора слева от входной двери до двери в её комнату, где она ставит свою обувь. Однако, она не может в полной мере пользоваться своей долей общего имущества коридором 6 кв.м. Истица желала бы поставить в коридоре слева от входа в квартиру прихожую, но полагает, что этому могут препятствовать соседи, ответчики Мозгалёвы.

По вопросам пользования общим долевым имуществом в квартире истица ДД.ММ.ГГГГ обращалась к сособственнику жилого помещения, в администрацию сельского поселения ...... Квартиру посетила комиссия из администрации. По результатам обращения истице было рекомендовано обратиться в суд.

Просит:

Определить порядок пользования общим имуществом в квартире АДРЕС

кухней площадью 7.6 кв.м., выделив мне, Кузнецовой Л.М., в пользование часть кухни - левый угол от окна площадью 130 х 60 см., расстояние определять от подоконника;

туалетом (ванной) площадью 1.2 кв.м., выделив мне дальний угол справа на стене, чтобы повесить туалетную полку;

коридором площадью 6 кв.м., выделив мне в пользование часть коридора слева от входной двери на протяжении от входной двери в квартиру до двери в мою комнату шириной 45 см.

Обязать ответчиков Мозгалёвых не препятствовать Кузнецовой Л.М., установить на выделенной мне на кухне площади стиральную машинку и подключить машинку к коммунальным сетям (водоснабжение и водоотведение).Ответчики Мозгалевы иск не признали, пояснили, что истице на праве собственности принадлежит 34/100 долей в праве общей долевой собственности квартиры, состоящей из трёх жилых комнат. Две комнаты занимают ответчики, по договору социального найма, одну комнату истица. Ответчики пояснили, что истице выделено место в местах общего пользования, однако её это не устраивает, она желает занять больше площади. Ответчики пояснили, что своими силами и за счет собственных денежных средств они полностью отремонтировали квартиру в том числе и места общего пользования, с заменой электропроводки. Истица не несла расходов по ремонту мест общего пользования, однако по завершению ремонтных работ стала претендовать на занятие большей площади в местах общего пользования. Просили в иске отказать.

Представитель администрации сельского поселения ..... в судебное заседание не прибыл о дате извещен.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено истица на основании договора дарения доли квартиры является собственником 34/100 доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС (л.д.5). Право собственности истицей зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно техническому паспорту квартира АДРЕС состоит из трех комнат (л.д.7-9). Одну комнату занимает истица, две комнаты 16,3 и 14,0 кв.м занимают ответчики составом семьи 5 человек лицевой счет открыт на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 72). Жилая площадь занимаемая ответчиками является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д.68-69).

Давая оценку заявленным требованиям истцов по основному иску и по встречному иску суд считает их не подлежащими удовлетворению. Поскольку две комнаты в спорной квартире находится в муниципальной собственности, определение порядка пользования законом предусмотрено только в отношении имущества находящегося в собственности граждан.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Л.М. к Мозгалёву Г.Е., Мозгалёвой В.С., Мозгалёву Г.Г., Мозгалёву Д.Г., Мозгалёву М.Г., третьему лицу Администрации сельского поселения ..... об определении порядка пользования кухней, туалетом, ванной, коридором оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Т.А. Орская