Решение по делу № 2-391/2021 от 07.09.2020

КОПИЯ 70RS0003-01-2020-007596-07 2-391/2021 (2-2432/2020;) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Полубабкиной А.М.,

помощник судьи Сгибнева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Томской Домостроительной компании» к Захаровой Светлане Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,

установил:

ООО «Жилсервис Томской Домостроительной компании» (далее – ООО «Жилсервис ТДСК») обратилось в суд с иском к Захаровой С.О., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 50212 рублей 75 копеек, пени за просрочку платежей в размере 12781 рублей 50 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2089 рублей 84 копейки.

В обоснование исковых требований истец указал, что Захарова С.О. является собственником квартиры №.... 01.01.2015 решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома был избран способ управления домом – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилсервис ТДСК». До настоящего времени ООО «Жилсервис ТДСК» осуществляет управление имуществом многоквартирного дома №.... За период с 01.01.2017 по 31.12.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в размере 50212 рублей 75 копеек, а также пени за просрочку платежей в размере 12781 рубль 90 копеек. До настоящего времени ответчик взятых на себя обязательств не исполнил, оплату за жилищные услуги в полном объеме не произвел.

ООО «Жилсервис ТДСК», будучи уведомленным надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против вынесения заочного решения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Захарова С.О. извещалась судом надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, о месте и времени судебного заседания, однако судебные извещения адресатом не получены, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч.1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Из адресной справки от 23.10.2020 следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: ....

Судом по адресам, указанным в материалах дела были направлены повестки, однако они получены не были и вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п.67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судебные извещения были доставлены ответчику, однако он уклонился от их получения по известным суду адресам, суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами, признает ответчика, извещённым о времени и месте судебного заседания, и в силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности не общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом в соответствии со ст.36 ЖК РФ, а также п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Примерный перечень объектов (состав) общего имущества в многоквартирном доме установлен ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также главой 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Согласно п. 28 указанных Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления данным домом непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 42 указанных правил лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Согласно п. 30 Правил содержания общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что ответчик Захарова С.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2012, выпиской из ЕГРН от 26.02.2019.

01.01.2015 решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома был избран способ управления домом – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилсервис ТДСК».

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., утверждены тарифы на содержание общего имущества в многоквартирном доме с 01.07.2016:

- содержание МОП – 10,11 рублей кв.м.;

- обслуживание лифта – 3,29 рубля кв.м.;

- вывоз мусора – 2,21 рубля кв.м.;

- обслуживание приборов учета – 0,56 рублей кв.м.

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., с 01.10.2017 утвержден тариф по сбору и вывозу ТБО в размере 3,11 рубля кв.м. и по текущему ремонту – в размере 4 рубля кв.м.

Из расчета задолженности Захаровой С.О. представленного в суд, следует, что он произведен с увеличением тарифов с 01.10.2017 по сбору и вывозу ТБО в размере 3,11 рубля кв.м., по текущему ремонту в размере 4 рубля кв.м.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 50212 рублей 75 копеек, признает его арифметически правильным и обоснованным, считает возможным согласиться с ним.

ООО «Жилсервис ТДСК» обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Захаровой С.О. задолженности за жилищные услуги, однако определением мирового судьи судебного участка №7 Октябрьского судебного района г. Томска от 31.05.2019 вынесенный 04.03.2019 судебный приказ по делу 2-703/19 (7) был отменен по заявлению должника.

Стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, контррасчет, доказательства оплаты задолженности в полном объеме, либо в части, в материалы дела не представлены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 50212 рублей 75 копеек.

Принимая во внимание факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей за оказанные услуг по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2019, суд руководствуясь вышеприведенными нормами права, проверив расчет пени за период с 11.01.2017 по 05.03.2020 в размере 12781 рубль 90 копеек, признает его арифметически правильным и обоснованным, считает возможным согласиться с ним и взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени за просрочку платежей за период с 11.01.2017 по 05.03.2020 в размере 12781 рубль 90 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению №2821 от 18.07.2019, № 791 от 03.03.2020, №1768 от 08.05.2019 истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в общем размере 2 100 рублей.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ установлено, что при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей уплачивается государственная пошлина в размере 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2089 рублей 84 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Жилсервис Томской Домостроительной компании» удовлетворить.

Взыскать с Захаровой Светланы Олеговны в пользу ООО «Жилсервис Томской Домостроительной компании» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 50212 рублей 75 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.01.2017 по 05.03.2020 в размере 12781 рубль 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2089 рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья М.А. Вылегжанин

Секретарь: А.М.Полубабкина

«__» _____________ 2021 года

Оригинал находится в деле № 70RS0003-01-2020-007596-07 Октябрьского районного суда г.Томска

Мотивированный текст решения изготовлен 11.02.2021 года.