Решение по делу № 33-12130/2016 от 06.07.2016

Судья Фатыхова Е.М.     дело № 33-12130/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2016 года                 г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Ткаченко Л.И.

судей Мельник Н.И., Поддубной О.А.

при секретаре Тушиной К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липко А.А., Уколовой Ю.С., Стрельниковой Г.Ю., Василенко Е.Э., Маркиной Л.М. к ООО «Строй Центр» о признании бездействия незаконным, понуждении передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением документы по апелляционной жалобе Липко А.А., Уколовой Ю.С., Стрельниковой Г.Ю., Василенко Е.Э., Маркиной Л.М. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 13 апреля 2016г.

Заслушав доклад судьи Ткаченко Л.И., судебная коллегия

установила:

Липко А.А., Уколова Ю.С., Стрельникова Г.Ю., Василенко Е.Э., Маркина Л.М. обратились в суд с иском к ООО «Строй Центр» о признании бездействия незаконным, понуждении передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением документы, ссылаясь на то, что они являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Заочным голосованием, проведенным по инициативе собственников квартиры №139 Стрельниковой Г.Ю. и Уколовой Ю.С., квартиры №151 Л.И.А. 30 мая 2015 года были приняты положительные решения по вопросам повестки дня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16 мая 2015г.: о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «Строй Центр» с 01.08.2015г. ввиду невыполнения условий договора управления и изменения способа управления МКД с управляющей организации на управление товариществом собственников жилья с 01.08.2015г., создания Товарищества собственников жилья ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, утверждения Устава ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, выборов правления и ревизора ТСЖ, утверждения штатного расписания, утверждения тарифов и взносов по оплате за ЖКУ с 01.08.2015г., принятия решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на регистрацию ТСЖ, изменения способа управления, во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома, утверждения плана ремонтных работ МКД на 2015г., определение способа направления сообщения о проведении общих собраний в МКД.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 21 августа 2015 года отменено, принято новое решение о признании недействительным с момента принятия решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, оформленное протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 30 мая 2015г. по вопросам повестки дня: об изменении способа управления МКД с управляющей организации на управление товариществом собственников жилья с 01.08.2015г., о создании товарищества собственников жилья ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, об утверждении устава ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, о выборах правления и ревизора ТСЖ, об утверждении штатного расписания, об утверждении плана ремонтных работ МКД на 2015год. В удовлетворении иных требований Р.О.В., М.С.А. П.В.Н. Г.Г.В. отказано. В мотивировочной части решения в обоснование отклонения требований истцов о признании недействительной регистрации ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА судебная коллегия указала, что права истцов восстановлены решением о недействительности оспариваемых ими положений решения общего собрания собственников, сам по себе факт регистрации ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в реестре юридических лиц прав истцов, как собственников помещений жилого дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, не нарушает. Предусмотренных ст. 61 ГК РФ оснований для ликвидации по судебному решению ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, как юридического лица, по иску Р.О.В. М.С.А. П.В.Н., Г.Г.В. не имеется.

В связи с чем, по мнению истцов, ТСЖ «Чехова 336/1» зарегистрировано в качестве юридического лица на законных основаниях и осуществляют деятельность, для которой оно было создано.

В период времени с 28.09.2015г. по 06.10.2015г. собственники дома провели внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в форме очно-заочного голосования. На этом общем собрании были приняты решения по поставленным вопросам повестки дня, а именно: расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «Строй Центр» с 01.08.2015г. (отказ от исполнения договора управления) ввиду невыполнения условий договора управления и изменения способа управления МКД,

изменить способ управления МКД с управляющей организации на управление товариществом собственников жилья с 01.08.2015г.,

утвердить лицо, уполномоченное принять по акту документы на МКД и ключи от мест общего пользования от управляющей организации ООО «Строй Центр» - Товарищество собственников жилья (недвижимости) ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. По итогам указанного собрания был составлен и подписан уполномоченными собственниками протокол НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.10.2015г.

Ответчику ООО «Строй Центр» был вручен указанный протокол с сопроводительным письмом, в котором предложено в очередной раз на основании ранее направленных протоколов и прилагаемого протокола НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.10.2015г. к 20.10.2015г. подготовить для передачи всю документацию по МКД, ключи от мест общего пользования, а также предоставить отчет по израсходованным денежным средствам и об остатке неизрасходованных денежных средств, которые в дальнейшем перечислить на расчетный счет ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. Однако ответчик уклонился от передачи документации, ключей и денежных средств и продолжает управлять домом. Также были направлены уведомления в УЖКХ г.Таганрога и в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области о принятом собственниками решении.

Протоколы общих собраний собственников МКД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18.08.2015г. и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.10.2015г. никем не оспаривались и в настоящее время истекли 6-ти месячные сроки, предусмотренные п.6 ст.46 ЖК РФ.

На основании указанных протоколов НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18.08.2015г. и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.10.2015г. имеются законные основания для истребования документации и ключей, о чем заявлено в первоначальном иске, а также на основании нормативно-правовых актов, указанных в первоначальном исковом заявлении. Истцы изменили только основание иска, требования изменены не были.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 13 апреля 2016 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Липко А.А., Уколова Ю.С., Стрельникова Г.Ю., Василенко Е.Э., Маркина Л.М. просят отменить решение суда,как незаконное и необоснованное.

Ссылаются на то, что ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА является юридическим лицом, внесенным в реестр юридических лиц, собственники МКД не принимали решения о ликвидации ТСЖ, а также такое решение не принималось в судебном порядке. Более того, несколькими собственниками оспаривалась регистрация ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, однако судебной коллегией в удовлетворении данного требования отказано.

По мнению апеллянтов, судом не учтены нормы материального права, согласно которым они могут требовать от ответчика передачи документации. Также не учтены доводы истцов и представленные доказательства относительно того, что в адрес ООО «Строй Центр» неоднократно направлялись уведомления собственников МКД и ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА об отказе собственником от исполнения договора управления многоквартирным домом.

Указывают также, что протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18.08.2015г. и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.10.2015г. никем не оспаривались, соответственно собственники МКД согласны с принятым решением об изменении способа управления.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов Уколовой Ю.С., Василенко Е.Э., Маркиной Л.М., извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеются в материалах дела уведомления. Рассмотрев материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327. 1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя Липко А.А., Стрельниковой Г.Ю., Уколовой Ю.С., Василенко Е.Э. Маркиной Л.И. по ордеру Кучеренко Ю.В., Стрельникову Г.Ю., Липко А.А., как представителя ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ООО «Стьрой Центр» по доверенности Чумакова А.Б., просившего оставить решение без изменения, судебная колллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Судом установлено, что решением Таганрогского городского суда от 21.08.2015г. исковые требования собственников квартир Р.О.В. Г.Г.В., М.С.А., П.В.Н. в части признания недействительной регистрации ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и признании общего собрания недействительным отказано, решение собрания признано недействительным только в части выбора ревизора ТСЖ (л.д. 24-28).

Апелляционным определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 21 августа 2015 года отменено, принято новое решение, которым признано недействительным с момента принятия решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН решение, оформленное протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 30 мая 2015г. по вопросам повестки дня: об изменении способа управления МКД с управляющей организации на управление товариществом собственников жилья с 01.08.2015г., о создании товарищества собственников жилья ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, об утверждении устава ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, о выборах правления и ревизора ТСЖ, об утверждении штатного расписания, об утверждении плана ремонтных работ МКД на 2015г. В удовлетворении иных требований Р.О.В., М.С.А. П.В.Н., Г.Г.А.. отказано

В период времени с 28.09.2015г. по 06.10.2015г. собственники дома провели внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в форме очно-заочного голосования. На этом общем собрании приняты решения по поставленным вопросам повестки дня, а именно: расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «Строй Центр» с 01.08.2015г. (отказ от исполнения договора управления) ввиду невыполнения условий договора управления и изменения способа управления МКД, изменить способ управления МКД с управляющей организации на управление товариществом собственников жилья с 01.08.2015г., утвердить лицо, уполномоченное принять по акту документы на МКД и ключи от мест общего пользования от управляющей организации ООО «Строй Центр» - Товарищество собственников жилья (недвижимости) ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА По итогам указанного собрания был составлен и подписан уполномоченными собственниками протокол НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.10.2015г.

ООО «Строй Центр» был вручен указанный протокол с сопроводительным письмом, в котором предложили в очередной раз на основании ранее направленных протоколов и прилагаемого протокола НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.10.2015г. к 20.10.2015г. подготовить для передачи всю документацию по МКД, ключи от мест общего пользования, а также предоставить отчет по израсходованным денежным средствам и об остатке неизрасходованных денежных средств, которые в дальнейшем перечислить на расчетный счет ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА Факт получения протокола ответчик не отрицал.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 61 ГПК РФ, принимая во внимание решение апелляционной инстанции Ростовского областного суда от 21 августа 2015 года, где указано, что решение общего собрания недействительно с момента принятия: об изменении способа управления многоквартирным домом с управляющей организации на товарищество собственников жилья; о создании товарищества собственников жилья ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА об утверждении Устава ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА о выборах правления и ревизора, утверждении штатного расписания, плана ремонтных работ, что на общем собрании, оформленном протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.10.2015г. вопрос о создании ТСЖ не решался, не был утвержден его Устав и приняты другие соответствующие решения., суд счел необходимым отказать в удовлетворении иска об обязании предать документацию ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

С такими выводами суда судебная коллегия соглашается, они соответствуют материалам дела и требованиям закона. Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

К тому же, как усматривается из материалов дела, общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в форме очно-заочного голосования приняло решение, оформленное протоколом, подписанным уполномоченными собственниками протокол НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.10.2015г,согласно которым. утверждено лицо, уполномоченное принять по акту документы на МКД и ключи от мест общего пользования от управляющей организации ООО «Строй Центр» - Товарищество собственников жилья (недвижимости) ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА Доказательств, что общее собрание собственников многоквартирного жилого дома уполномочило истцов по настоящему иску заявлять требования о понуждении ООО «СтройЦентр» передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением документы, материалы дела не содержат.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ТСЖ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА является юридическим лицом внесенным в реестр юридических лиц, собственники МКД не принимали решения о его ликвидации, а также такое решение не принималось в судебном порядке, были предметом исследования суда, им дана оценка, с которой судебная коллегия соглашается. По существу доводы сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием для отмены правильного решения суда.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом не учтены при разрешении дела положения ст. 44, 161, 162, 450 ГК РФ судебной коллегией отклоняется, поскольку приведенные нормы регламентируют порядок принятия решения о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, изменения и расторжения договора. Однако в данном случае решение о создании ТСЖ, об утверждении Устава ТСЖ, о выборах правления и ревизора ТСЖ, оформленное протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 30 мая 2015 года отменено Апелляционным определением судебной коллегии от 21 августа 2015 года и, как верно отметил суд, решение о создании нового ТСЖ собственники не принимали. Возникшие между сторонами правоотношения указанными нормами не регулируются.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 13 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Липко А.А., Уколовой Ю.С., Стрельниковой Г.С., Василенко Е.Э., Маркиной Л.М. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22.07.2016 г.