Решение по делу № 2-1540/2023 от 02.03.2023

УИД № №2-1540/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани ФИО4,

представителей истца ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» ФИО5, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивировав тем, что в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО1

Квартира является собственностью Российской Федерации. Приказом заместителя министра обороны РФ - руководителя аппарата Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира, в числе прочих, была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира, в числе прочих, закреплена за истцом на праве оперативного управления.

Спорное служебное жилое помещение предоставлено ФИО1 для временного проживания в нем на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор заключен на время прохождения ответчиком военной службы в Рязанском гарнизоне, на срок действия контракта о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора найма служебного жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, договор прекращает свое действие в случае: окончания срока службы или перевода к новому месту службы.

Приказом командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта о прохождении военной службы и приказом командира войсковой части 41450 от ДД.ММ.ГГГГ № исключен из списков личного состава части.

В адрес ответчика направлялось требование (уведомление) от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения специализированного жилого помещения.

Ответчик указанное требование не выполнил, в адрес ФГКУ «Росжилкомплекс» ответчиком не представлены документы, подтверждающие освобождение жилого помещения.

Исходя из сведений ООО «Рязанская управляющая компания», наниматель ФИО1 проживает в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Невыполнение ответчиком требований о сдаче жилого помещения установленным порядком, препятствует реализации прав военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и нуждающихся в жилых помещениях, а военнослужащие, призванные нуждающимися в жилом помещении, и не необеспеченные жилыми помещениями, на основании ч.3 ст.5 ФЗ «О статусе военнослужащих» ежемесячно получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений.

Таким образом, невыполнение ответчиком обязательства ведет к неосновательным расходам Министерства обороны Российской Федерации.

Кроме того, ответчик исключен из списка на предоставление служебного жилого помещения и на учете нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания не состоит.

На основании изложенного, просило суд устранить нарушения прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить право пользования ФИО1 указанным помещением, а также выселить ФИО1 из жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», возражений относительно предмета спора суду не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» ФИО5 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу п.3 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (действующей на момент возникновения спорных правоотношений), военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах дела.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему – Перечня жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемых в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему - Перечня недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, копией акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 проходил военную службу в войсковой части 41450. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается копией выписки из приказа командира войсковой части 41450 (по строевой части) № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ в лице начальника отделения (территориальное г. Рязань) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование предоставлено служебное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из квартиры, общей площадью 71,70 кв.м., для временного проживания в нем. ФИО1 был исключен из списка на предоставление служебного жилого помещения.

Согласно п.7 договора настоящий договор заключен на время прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне в/ч № на срок действия контракта о прохождении военной службы, ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п.п.10 п. 9 договора).

В силу п.18 договор прекращается, в том числе, в связи с истечением срока действия контракта, с окончанием срока службы, с увольнением.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией уведомления № об исключении из списка на предоставление служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с этим судом установлено, что ФИО2 командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии (по личному составу) № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 досрочно уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта о прохождении службы (п.п. в п.2 ст.51 ФЗ), что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из ФИО2 командира войсковой части 41450 (по строевой части) № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела.

Согласно справке территориального отдела «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» №№ б/д ФИО1 на учете нуждающегося в жилых помещениях для постоянного проживания не состоит.

Следовательно, судом бесспорно установлено, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению в связи с его увольнением в соответствии с п. 18 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, иных оснований, дающих ответчику право пользования указанным жилым помещением не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ территориальный отдел «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» направлял ответчику уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с увольнением с военной службы, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией указанного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, копией списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому дверь в указанную квартиру закрыта. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией данного акта, имеющейся в материалах дела.

Ответчик до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободил, согласно справке ООО «Рязанская Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств освобождения в добровольном порядке спорного жилого помещения ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, предоставлено ответчику на время прохождения военной службы. В связи с увольнением ответчика, с зачислением в запас, договор найма спорного жилого помещения в силу п. 18 указанного договора, подлежит прекращению, а, следовательно, подлежит прекращению и право пользования ответчиком спорным жилым помещением. Таким образом, ответчик ФИО1 подлежит выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем выселения ответчика из жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.

С учетом изложенного исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Рязани в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                     ФИО8