Решение по делу № 2-862/2022 от 10.01.2022

Дело № 2- 862/2022

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

с участием старшего помощника Рыбинского городского прокурора Козловой С.В.,

при секретаре Калятиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 03 февраля 2022 года гражданское дело по иску МКУ «Жилкомцентр» к Заика Ирине Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к Заика И.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы не исполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев.

9 ноября 2021 г. Рыбинским городским судом Ярославской области вынесено заочное решение по делу № 2-3308/2021, которым постановлено: «Расторгнуть с Заика Ириной Владимировной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Заика Ирину Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения, площадью 9,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Заика Ирины Владимировны в доход городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 300 руб».

10 декабря 2021 от Заика И.В. поступило заявление об отмене заочного решения.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 10 января 2022 года заочное решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 9 ноября 2021 года по гражданскому делу по иску МКУ «Жилкомцентр» к Заика Ирине Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отменено.

В судебное заседание представитель МКУ «Жилкомцентр» по доверенности Королева Н.В. требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Заика И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель ответчика Заика И.В. по доверенности Сотин А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что с июня в адрес ответчика перестали приходить квитанции на оплату ЖКХ услуг. В настоящее время ответчиком оплачена задолженность за найм спорного жилого помещения, в подтверждение представлена квитанция об оплате. Также пояснил, что Заика И.В. написала заявление в УК «Запад» о предоставлении рассрочки по оплате задолженности за ЖКХ услуги, написала заявление в МКУ «Жилкомцентр» о списании суммы пени. Долги у Заика И.В. образовались по причине того, что она длительное время болела, ее уволили с работы. В настоящее время Заика И.В. устроилась на работу, погасила сумму долга перед истцом. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «УК «Запад» в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом.Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, находит исковые требования МКУ «Жилкомцентр» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

    На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ответчик Заика И.В. в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, она предупреждалась о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № № МКУ «Жилкомцентр», задолженность по услуге «найм» на январь 2022 составляла 24 707,92 рублей.

10.01.2022 в счет погашения задолженности Заика И.В. внесена плата за найм жилого помещения в размере 23 291, 85 рублей, что подтверждено чеком-ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание представителем ответчика Заика И.В. по доверенности Сотиным А.Ю. представлен чек – ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение того, что Заика И.В. произвела оплату за найм спорного жилого помещения в размере 1850 рублей.

В силу ст. 83 ЖК РФ с момента оплаты не истек шестимесячный срок, а само по себе наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещении, выселения ответчиков.

Таким образом, задолженность Заика И.В. перед истцом погашена в полном объеме, в связи чем, суд считает, что исковые требования МКУ «Жилкомцентр» не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований МКУ «Жилкомцентр» к Заика Ирине Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова                            

УИД 76RS0013-02-2021-002960-09