Решение по делу № 2-577/2023 от 24.05.2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

город Грозный 12 сентября 2023 года

Висаитовский районный суд г. Грозного в составе:

судьи Горчханова В.А.

при секретаре Дулгаевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии г. Грозного к Юнусову БерсануАйсолтаевичу, АлмагамедовуХанмагомедуВахидовичу, Арсамикову Вис-Эли Новрадиновичу, Эдильхановой Малике Хусаиновне о признании недействительными договоров купли-продажи, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи в регистрирующем органе,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии г. Грозного обратился в суд с иском к Юнусову БерсануАйсолтаевичу, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в регистрирующем органе.

Исковые требования мотивирует тем, что 30.05.2017 года Старопромысловским районным судом г. Грозного вынесено решение о признании отсутствующим права собственности Эдильхановой Малики Хусайновны на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:3358, расположенного по адресу: г. Грозный, Старопромысловский район, 2-й пер. Правды, 71, по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного.

При обращении Комитета в электронном порядке в Управление Росреестра но Чеченской Республике с заявлением о прекращении права собственности Эдильхановой М.Х. на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 20:17:0154001:3358, на основании вынесенного решения суда от 30.05.2017, заявление оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что указанный земельный участок переоформлен на другое лицо.

Согласно выписке с ЕГРН от 06.04.2023, новым собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0154001:3358, является Юнусов Б.А., правособственности, которого зарегистрировано 15.02.2023, то есть после вынесения решения о признании отсутствующим права собственности Эдильхановой М.Х.

Старопромысловским районным судом г. Грозного исследованы и изучены правоустанавливающие документы Эдильхановой М.Х. на оспариваемый земельный участок, после чего выписка из решения исполкома Старопромысловского районного Совета народных депутатов г. Грозного № 213 от 15.05.1989 признана недействительной, а ее право собственности на оспариваемый земельный участок признано отсутствующим, следовательно, нет оснований повторно рассматривать аналогичные требования.

В ходе производства по делу представитель истца дополнил исковые требования, требованиями о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 24.12.2021, заключенного ЭдильхановойМаликойХусаиновной и Арсамиковым Вис-Эли Новрадиновичем, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 22.09.2022, заключенного Арсамиковым Вис-Эли Новрадиновичем и АлмагамедовымХанмагомедомВахидовичем, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 13.02.2023, заключенного АлмагамедовымХанмагомедомВахидовичем и Юнусовым БерсаномАйсолтаевичем на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, 2-й пер. Правды, 71.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного Саитов И.У., в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчики в судебные заседания не явились.

Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения спора по существу, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного», утвержденным решением Совета депутатов г. Грозного 52 от 11.08.2015 г., последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Грозного, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2023 Юнусов Б.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0154001:3358 расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, 2-й пер. Правды, 71.

Основанием регистрации права собственности Юнусова Б.А. явился договор купли-продажи земельного участка от 13.02.2023, заключенный Алмагамедовым Х.В.

Согласно копии договора купли-продажи от 22.09.2022 Алмагамедов Х.В. купил оспариваемый земельный участок у АрсамиковаВ-Э.Н.

Согласно копии договора купли-продажи от 24.12.2021 АрсамиковВ-Э.Н. купил оспариваемый земельный участок у Эдильхановой М.Х.

Эдильхановой М.Х. оспариваемый земельный участок принадлежал на основании выписка из решения исполкома Старопромысловского районного Совета народных депутатов г. Грозного № 213 от 15.05.1989.

Вступившим в законную силу решением суда от 30.05.2017 указанная выписка из решения исполкома о выделении оспариваемого земельного участка Эдильхановой М.Х. признана недействительной, с аннулированием записи о регистрации права.

В этой связи, правоустанавливающие документы ответчиков подлежат признанию недействительными, а запись о регистрации права Юнусова Б.А. подлежит аннулированию с признанием его отсутствующим права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 24.12.2021, заключенный ЭдильхановойМаликойХусаиновной и АрсамиковымВис-ЭлиНоврадиновичем на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, 2-й пер. Правды, 71.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 22.09.2022, заключенный АрсамиковымВис-ЭлиНоврадиновичем и АлмагамедовымХанмагомедомВахидовичем на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, 2-й пер. Правды, 71.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 13.02.2023, заключенный АлмагамедовымХанмагомедомВахидовичем и Юнусовым БерсаномАйсолтаевичем на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, 2-й пер. Правды, 71.

Признать отсутствующим право собственности Юнусова БерсанаАйсолтаевича на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: 20:17:0154001:3358 расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, 2-й пер. Правды, 71.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.02.2023 года за 20:17:0154001:3358-20/030/2023-8 о государственной регистрации права собственности Юнусова БерсанаАйсолтаевича на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: 20:17:0154001:3358 расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, 2-й пер. Правды, 71.

Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения храниться в деле № 2-577/2023 г.

Судья В.А. Горчханов