Решение по делу № 2-684/2021 от 22.07.2021

Гражданское дело №2-684, 2-732/2021

УИД 75RS0031-01-2021-000975-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года                            п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Мачневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семендяевой Натальи Витальевны, действующей в интересах несовершеннолетней Авдеенко Анны Максимовны и Правдюк (Авдеенко) Ксении Максимовны к Авдеенко Владимиру Кирилловичу об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семендяева Н.В. обратилась в суд в интересах несовершеннолетней Авдеенко А.М. с требованием к Авдеенко К.М., Авдеенко В.К. о признании права долевой собственности на жилое помещение, прекращении права совместной собственности.

Истец Правдюк (Авдеенко) К.М. обратилась в суд с требованием к Семендяевой Н.В., Авдеенко В.К. о прекращении права совместной собственности на недвижимое имущество, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Протокольным определением от 16.09.2021г. гражданские дела по искам Семендяевой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней Авдеенко А.М. и Правдюк (Авдеенко) К.М. соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (гр.дела №№2-684, 2-732/2021).

    В обоснование исковых требований указано, что 19.12.2012г. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были зарегистрированы объекты недвижимости – помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>, в совместную собственность супругов Авдеенко Максима Владимировича и Авдеенко Валентины Витальевны за номерами государственной регистрации права № Вышеуказанные объекты были приобретены супругами с использованием кредитных средств – ипотеки в ПАО Сбербанк России и с использованием средств материнского капитала в размере 394 668, 67 рублей. Обременение – ипотека в силу закона снято. Авдеенко М.В. и Авдеенко В.В. являются родителями несовершеннолетней Авдеенко Анны Максимовны ДД.ММ.ГГГГ г.р. Родители умерли: мать ФИО5 – 08.01.2017г., отец ФИО4 – 16.03.2020г. Поскольку недвижимость была оформлена в совместную собственность супругов, доли на детей не были выделены. Стоимость приобретенной недвижимости по договору купли-продажи составила 2 400 000 рублей. Полагает, что в данном случае, необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. В соответствии с данными обстоятельствами доля родителей составляет - 91,6 %, в т.ч. Авдеенко М.В. - 45,8 % и Авдеенко В.В. - 45,8 %.

Доли детей 8,4 %, в т.ч. Авдеенко А.М. - 4,2%, Авдеенко К.М. - 4,2%.

    Просят прекратить право общей совместной собственности Авдеенко М.В. и Авдеенко В.В. на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 112,7 кв.м. и земельный участок, площадью 1123 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 112,7 кв.м. и земельный участок, площадью 1123 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу <адрес> за Авдеенко А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Авдеенко К.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

07.10.2021 г. истец Правдюк (Авдеенко) К.М. и представитель истца Семендяевой Н.В. по доверенности Шулепова Л.А. представили совместное ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просили определить доли Авдеенко А.М. 2009 г.р. и Правдюк (Авдеенко) К.М. в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 112,7 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1123 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, с использованием средств материнского капитала по Государственному сертификату в размере 4/100 доли в праве каждой.

    Признать за Авдеенко В.В. и Авдеенко М.В. право общей долевой собственности каждого на 46/100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 112,7 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1123 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

    Прекратить право общей совместной собственности Авдеенко Валентины Витальевны и Авдеенко Максима Владимировича на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 112,7 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1123 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

    Определением суда от 14.10.2021г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение Пенсионного фонда РФ по Забайкальскому краю.

    В судебном заседании ответчик Авдеенко В.К. и представители третьих лиц ПАО Сбербанк России, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Отделения Пенсионного фонда РФ по Забайкальскому краю участия не принимали, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

    Истцы Правдюк К.М., Семендяева Н.В., ее представитель по доверенности Шулепова Л.А. в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Как следует из материалов дела, 19.12.2012г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю зарегистрировано право общей совместной собственности Авдеенко М.В. и Авдеенко В.В. на жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> /л.д. 67-83/.

    Авдеенко М.В. и Авдеенко В.В. состояли в зарегистрированном браке с 30 ноября 1996 года, от данного брака имеются дети Авдеенко (Правдюк) К.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Авдеенко А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, приобретены супругами Авдеенко с использованием кредитных средств (ипотеки) ПАО Сбербанк России и средств материнского (семейного) капитала. Стоимость приобретенного недвижимого имущества составила 2 400 000 рублей.

    Согласно информации, представленной Отделением Пенсионного фонда РФ по Забайкальскому краю, 28.02.2013г. отделением пенсионного фонда было произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала Авдеенко В.В. в счет погашения задолженности по кредиту в сумме 394 668, 67 рублей /л.д. 30, 93-94/.     При этом, доли детей в праве общей совместной собственности на указанные объекты недвижимости выделены не были.

Согласно справке ПАО Сбербанк по состоянию на 20.02.2018г. задолженность Авдеенко В.В. и Авдеенко М.В. погашена в полном объеме.

    Авдеенко В.В. умерла 08.01.2017г. (свидетельство о смерти I-СП № выдано Отделом ЗАГС Оловяннинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края) /л.д.97/.

    Авдеенко М.В. умер 16.03.2020г. (свидетельство о смерти I-СП № выдано Отделом ЗАГС Оловяннинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края) /л.д.130/.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

    Согласно статье 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

    В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

    Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса РФ.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на недвижимое имущество должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой недвижимости, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

    Судом установлено, что стоимость недвижимого имущества составила 2 400 000 рублей, денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 394 668, 67 рублей были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили 16, 44 % от общей стоимости недвижимого имущества, остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей не претендуют.

    Размер доли каждого члена семьи за счет средств материнского (семейного) капитала определяется следующим образом: 394 668, 67 х 100% / 2 400 000 = 16/100 долей в праве / 4 = 4/100 долей у каждого.

Размер доли родителей в совместном имуществе составил по 46/100 долей на каждого.

В связи с определением долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество за каждым членом семьи, право общей совместной собственности Авдеенко В.В. и Авдеенко М.В. на указанное недвижимое имущество должно быть прекращено.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семендяевой Натальи Витальевны, действующей в интересах несовершеннолетней Авдеенко Анны Максимовны и Правдюк (Авдеенко) Ксении Максимовны удовлетворить.

Определить доли Авдеенко Анны Максимовны ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Правдюк (Авдеенко) Ксении Максимовны в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 112, 7 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1123 кв.м. с использованием средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату серии МК-III № в размере 4/100 доли в праве каждой.

Признать за Авдеенко Валентиной Витальевной и Авдеенко Максимом Владимировичем право общей долевой собственности каждого на 46/100 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 112, 7 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1123 кв.м.

Прекратить право общей совместной собственности Авдеенко Валентины Витальевны и Авдеенко Максима Владимировича на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 112, 7 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1123 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2021г.

Судья              Сафонова Е.В.