Решение по делу № 2-1030/2020 от 04.10.2019

Дело № 2-1030/20                                                               23 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Т.А. Полиновой,

при секретаре                 В.И. Морозе,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Васильевой Екатерине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

Истец общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» обратилось в суд с иском к Васильевой Е.А., в соответствии с которыми просит суд взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2013 года по 31 декабря 2015 года в размере 39613 руб. 86 коп., пени в размере 16780 рублей 50 коп., а также возместить истцу понесённые им судебные расхода по оплате государственной пошлины в размере 1891 руб. 83 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик Васильева Е.А. является собственником 1/6 доли жилого помещения – квартиры <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истец общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» является управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома. В спорный период Васильева Е.А. ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 39613 рублей 86 копеек. В связи с тем, что ответчик Васильева Е.А. отказывается добровольно оплачивать начисленные суммы по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец о слушании дела извещен (л.д.58-59), в суд представитель не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца (л.д.61).

Ответчик Васильева Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена лично (л.д.57), о причинах неявки суду не сообщила. Ранее заявляла ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям (л.д.41).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Васильева Е.А., на основании договора передачи в собственность №А-28104-99 от 10.11.1999 года является собственником 1/6 доли жилого помещения – квартиры <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Таким образом, ответчик Васильева Е.А., являясь собственником жилого помещения, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, действующих в спорный период, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Из материалов дела усматривается, что истец общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 2 от 30 июля 2009 года, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. (л.д.13-14). На основании изложенного следует, что истец общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», являясь управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> уполномочен на обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом также установлено, что ответчик Васильева Е.А. ненадлежащим образом исполняла свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по квартире № <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.05.2013 года по 31 декабря 2015 года составила 216920 руб. 60 коп. (л.д. 64).

Стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом обществом с ограниченной ответственностью «Жилищник» срока исковой давности (л.д.41).

    Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

    Согласно разъяснениям, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с разъяснениями в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", и согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

    Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, настоящее исковое заявление было подано в суд 04.10.2019 года (л.д.1).

09.08.2018 года мировым судьей судебного участка № 103 Егоровым А.В. вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Жилищник» за указанный период.

По ходатайству ответчика Васильевой Е.А., определением мирового судьи от 03.06.2019 года, судебный приказ отменен (л.д.4).

    Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с «01» августа 2018 года.

    Следовательно, требования истца ООО «Жилищник» могут быть удовлетворены в пределах срока исковой давности, то есть за предшествующие три года до обращения ООО «Жилищник» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом ООО «Жилищник» пропущен срок исковой давности для взыскания с Васильевой Е.А. задолженности за период с «01» марта 2013 года по «30» июня 2015 года включительно.

    Таким образом, поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, и стороной истца ООО «Жилищник» доказательств наличия уважительных причин пропуска срока не представлено, данное обстоятельство является основанием для отказа в иске в этой части.

С учетом изложенного, с ответчика Васильевой Е.А. в пользу ООО «Жилищник» взысканию подлежит задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015 года по 31.12.2015 года в размере 6868 руб. 90 коп., согласно расчета:

- июль 2015г. – 7314 руб. 68 коп.;

- август 2015г. – 7307 руб. 91 коп.;

- сентябрь 2015г. – 6439 руб. 47 коп.;

- октябрь 2015г. – 6013 руб. 03 коп.;

- ноябрь 2015 г. – 6886 руб. 84 коп.;

- декабрь 2015г. – 7251 руб. 47 коп.,

Итого: 41213 руб. 40 коп. : 6 (1/6 доли) = 6868,90 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив, что у ответчика Васильевой Е.А. имеется задолженность по уплате коммунальных платежей в спорный период, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки (пени) в размере 5172 руб. 57 коп, согласно расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2015
											Задолженность	Период просрочки				Ставка	Доля ставки	Формула			Пени
с		по	дней
1 219,11	11.08.2015		31.12.2015	143	7,50%	1/300	1 219,11 ? 143 ? 1/300 ? 7.5%			43,58 р.
1 219,11	01.01.2016		23.07.2019	1300	7,50%	1/130	1 219,11 ? 1300 ? 1/130 ? 7.5%			914,33 р.
					Итого:	957,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2015
											Задолженность	Период просрочки				Ставка	Доля ставки	Формула			Пени
с		по	дней
1 217,98	11.09.2015		31.12.2015	112	7,50%	1/300	1 217,98 ? 112 ? 1/300 ? 7.5%			34,10 р.
1 217,98	01.01.2016		23.07.2019	1300	7,50%	1/130	1 217,98 ? 1300 ? 1/130 ? 7.5%			913,49 р.
		Итого:			947,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2015
											Задолженность	Период просрочки				Ставка	Доля ставки	Формула			Пени
с		по	дней
1 073,24	13.10.2015		31.12.2015	80	7,50%	1/300	1 073,24 ? 80 ? 1/300 ? 7.5%			21,46 р.
1 073,24	01.01.2016		10.01.2016	10	7,50%	1/300	1 073,24 ? 10 ? 1/300 ? 7.5%			2,68 р.
1 073,24	11.01.2016		23.07.2019	1290	7,50%	1/130	1 073,24 ? 1290 ? 1/130 ? 7.5%			798,74 р.
		Итого:			822,88 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2015
											Задолженность		Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула			Пени
с	по	дней
1 002,17		11.11.2015	31.12.2015	51	7,50%	1/300	1 002,17 ? 51 ? 1/300 ? 7.5%			12,78 р.
1 002,17		01.01.2016	08.02.2016	39	7,50%	1/300	1 002,17 ? 39 ? 1/300 ? 7.5%			9,77 р.
1 002,17		09.02.2016	23.07.2019	1261	7,50%	1/130	1 002,17 ? 1261 ? 1/130 ? 7.5%			729,08 р.
		Итого:			751,63 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2015
											Задолженность		Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула			Пени
с	по	дней
1 147,81		11.12.2015	31.12.2015	21	7,50%	1/300	1 147,81 ? 21 ? 1/300 ? 7.5%			6,03 р.
1 147,81		01.01.2016	09.01.2016	9	7,50%	0	1 147,81 ? 9 ? 0 ? 7.5%			0,00 р.
1 147,81		10.01.2016	09.03.2016	60	7,50%	1/300	1 147,81 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%			17,22 р.
1 147,81		10.03.2016	23.07.2019	1231	7,50%	1/130	1 147,81 ? 1231 ? 1/130 ? 7.5%			815,17 р.
		Итого:			838,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2016
											Задолженность		Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула			Пени
с	по	дней
1 208,58		12.01.2016	10.02.2016	30	7,50%	0	1 208,58 ? 30 ? 0 ? 7.5%			0,00 р.
1 208,58		11.02.2016	10.04.2016	60	7,50%	1/300	1 208,58 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%			18,13 р.
1 208,58		11.04.2016	23.07.2019	1199	7,50%	1/130	1 208,58 ? 1199 ? 1/130 ? 7.5%			836,01 р.
		Итого:			854,14 р.
Сумма основного долга: 6 868,89 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 172,57 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлины в размере 1891 руб. 83 коп., что подтверждается платежным поручением №2864 от 02 октября 2019 года (л.д. 5).

Суд удовлетворяет требования истца, и взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 481 руб. 66 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой Екатерины Алексеевны, <дата> года рождения, уроженки г. <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 6868 (шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 90 копеек, пени 5172 (пять тысяч сто семьдесят два) рубля 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 481 рубль 66 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение суда

составлено 23 июня 2020 года.