Решение от 27.01.2021 по делу № 2-70/2021 от 02.12.2020

Дело №2-1-70/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.

с участием прокурора Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

27 января 2021 г.,

дело по иску Абгарян А.П. к Подобрееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

02 декабря 2020 г. Абгарян А.П. обратился в суд с иском, в котором просил признать Подобреева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Данная квартира приобретена 23.07.2019 на основании договора купли-продажи. Ответчик до перехода права собственности к нему проживал в указанном жилом помещении, поскольку в нем ранее проживал его отец. С момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей не имеет. За время регистрации по месту жительства ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Абгарян А.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя адвоката Родиной И.И.

Представитель истца адвокат Родина И.И., предоставившая удостоверение № и ордер от 12.2021 №, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске. Также указала, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, своих вещей не имеет.

В судебное заседание ответчик Подобреев А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица МО МВД России «Кировский» в лице ОВМ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истца, ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшегося иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Абгарян А.П. на основании договора купли-продажи квартиры от 20.07.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.07.2019, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.07.2019 (л.д. 6-7, 8, 9-11).

Согласно выписке из домовой книги от 06.11.2020 в вышеуказанной квартире зарегистрирован Подобреев А.А. с 22.12.2014 (л.д. 14), что также подтверждается сообщением МО МВД России «Кировский» от 15.12.2020 (л.д. 25).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Подобреев А.А. вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника жилого помещения Подобреева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, совместно с ним проживал, в июле 2019 г. Подобреев А.А. продал спорное жилое помещение истцу, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком между истцом и продавцом Подобреевым А.А. не заключалось.

Судом установлено, что ответчик Подобреев А.А. в спорном жилом помещении не проживает, родственником и членом семьи собственника жилого помещения не является.

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Кировский» от 22.12.2020 установлено, что Подобреев А.А. в настоящее время находится на заработках в <адрес> (л.д. 27).

Из договора купли-продажи квартиры от 20.07.2019 следует, что на момент продажи квартиры в ней сохраняли регистрацию по месту жительства Подобреев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Подобреев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 6-7).

Согласно объяснениям представителя истца следует, что между покупателем Абгарян А.П. и продавцом Подобреевым А.А. на момент заключения договора купли-продажи была договоренность, что сам продавец и его сын Подобреев А.А. снимутся с регистрационного учета из указанной квартиры после регистрации права собственности на квартиру за покупателем. Старший Подобреев А.А. так и сделал, снявшись в регистрационного учета, младший Подобреев А.А. с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, его местонахождения истцу не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, являющийся родным братом истцу, подтвердил тот факт, что в квартире № дома № по <адрес> проживает его брат Абгарян А.П. с женой и дочерью, а также он сам. Подобреев А.А. родственником Абгаряну А.П. не является, в данной квартире не проживает, при покупке квартиры летом 2019 г. в квартире из вещей находился лишь старый диван, вещей Подобреева А.А. не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2, являющийся знакомым истца, подтвердил тот факт, что летом 2019 г. истец приобрел квартиру, расположенную по <адрес>, которая находилась в плохом состоянии, требовала ремонта, в данной квартире никто не проживал. На протяжении нескольких месяцев он помогал истцу делать ремонт в квартире, Подобреев А.А. в квартире не проживал, вещей его там не было. В данной квартире проживает Абгарян А.П. с супругой, дочерью и родным братом ФИО1

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются друг с другом и другими исследованными по делу доказательствами.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства.

Судом установлено, что каких-либо соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Учитывая изложенные правовые нормы, принимая во внимание установленные обстоятельства и то, что ответчик Подобреев А.А. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственником не проживает, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, поэтому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2021 ░.