Решение от 08.06.2020 по делу № 2-634/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-2-634/2020 64RS0004-01-2020-000071-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Грязновой А.В.,

с участием представителя истца – Кузьменко А.В.,

представителя ответчика – Лагунова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Украинцевой К. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Глобус» о расторжении агентского договора, взыскании суммы по договору, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Украинцева К.С. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Глобус» (далее ООО «Глобус»), уточнив исковые требования, просила признать агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Глобус» и Украинцевой К.С., расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в ее пользу денежных средств в размере 50 000 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей, штрафа в размере 50 процентов от присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование исковых требований Украинцева К.С. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Глобус» был заключен агентский договор. Согласно пункту 1.1 Договора истец поручила ответчику по ее указанию за вознаграждение совершить от ее имени и за ее счет истца юридические и иные действия, связанные с поиском продавца квартиры и приобретением истцом квартиры, соответствующей следующим основным характеристикам: квартира в строящемся <адрес>., цена 2 569 000 рублей, с/уз, состояние: дополнительная информация: ипотека ВТБ.    

В соответствии с разделом 2 договора ответчик обязался представлять и защищать интересы истца в сделках с участием третьих лиц; найти потенциального продавца квартиры, организовать осмотр квартиры истцом, согласовать условия предстоящей сделки по приобретению недвижимого имущества с продавцом и истцом, при необходимости оформить передачу истцом задатка или аванса за приобретаемую истцом квартиру, а также по согласованию с истцом передать продавцу задаток или аванс за приобретаемое недвижимое имущество, заключив с продавцом на оговоренных сторонами условиях предварительный договор, оказать консультационные услуги по заключению основного договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила ООО «Глобус» за оказанные услуги вознаграждение в размере 50 000 рублей. Платежный документ ответчик не предоставил, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Украинцева К.С. обратилась в МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области с заявлением о проверки законности действий ООО «Глобус». О результатах проведенной проверки истцу неизвестно.

ООО «Глобус» юридических и иных действий по договору не выполнил, не принимал участие в приобретении истцом указанной квартиры, не представлял и защищал интересы истца в сделках с участием третьих лиц; не нашел потенциального продавца квартиры, не организовал осмотр квартиры истцом, не согласовал условия предстоящей сделки по приобретению недвижимого имущества с продавцом и истцом, не оформил передачу истцом задатка или аванса за приобретаемую истцом квартиру, не передал продавцу задаток или аванс за приобретаемое недвижимое имущество, не заключил с продавцом на оговоренных сторонами условиях предварительный договор, не оказал консультационные услуги по заключению основного договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о расторжении агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ и возврате уплаченного вознаграждения в размере 50 000 рублей, поскольку ООО «ГЛОБУС» не выполнило обязанностей, предусмотренных разделом 2 договора. Ответчик оставил заявление без удовлетворения.

Истец Украинцева К.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Кузьменко А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом их уточнения.

Представитель ответчика Лагунов А.А. просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление (том 1, лист дела 49-50). Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Глобус» был подписан акт выполненных работ (оказанных услуг), из содержания которого следует, что Агент выполнил, а Принципал принял работу (услугу) по договору, заключенному между Агентом и Принципалом. Результатом выполненной работы (оказанной услуги) является подбор для Принципала квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В акте указано, что работа (услуга) выполнена (оказана) в полном объеме, в определенные сторонами сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий друг к другу не имеют. Принципал осуществляет расчет с агентом в сумме 50 000 рублей, в день подписания настоящего акта. Оплата выполненных работ (услуг) осуществляется в форме наличных расчетов, путем внесения денежных средств в кассу агента.

Представитель третьего лица ООО «СПФ «Балаковоспецстрой», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав в судебных заседаниях объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм закона, исполнитель может считаться надлежащим образом исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статье 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленные в агентском договоре.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а с другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, поскольку целью заключения агентского договора являлось оказание услуг, связанных с поиском продавца квартиры, правоотношения сторон регулируются, в том числе, Законом Российской Федерации N2 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Таким образом, в данном случае законом на истца возложена обязанность по доказыванию факта оказания услуг надлежащего качества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Украинцевой К.С. и ООО «Глобус» был заключен агентский договор, согласно которому истец поручила, а ответчик по указанию истца обязался совершить за вознаграждение, от имени и за счет истца юридические и иные действия, связанные с поиском продавца квартиры и приобретением истцом квартиры, соответствующей следующим основным характеристикам: квартира в строящемся <адрес>, цена 2 569 000 рублей, с/уз, состояние: дополнительная информация: ипотека ВТК (том 1, листы дела 17-19).    В соответствии с разделом 2 договора ответчик обязался представлять и защищать интересы истца в сделках с участием третьих лиц; найти потенциального продавца квартиры., организовать осмотр квартиры истцом, согласовать условия предстоящей сделки по приобретению недвижимого имущества с продавцом и истцом, при необходимости оформить передачу истцом задатка или аванса за приобретаемую истцом квартиру, а также по согласованию с истцом передать продавцу задаток или аванс за приобретаемое недвижимое имущество, заключив с продавцом на оговоренных сторонами условиях предварительный договор, оказать консультационные услуги по заключению основного договора.

ДД.ММ.ГГГГ оплатила ООО «Глобус» за оказанные услуги вознаграждение в размере 50 000 рублей. Платежный документ ответчик истцу не предоставил, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области с заявлением о проверки законности действий ООО «Глобус», о чем свидетельствует талон-уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 24).

Из материала об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП № по заявлению Украинцевой К.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением УУП МУ МВД России «Балаковское» Сизоненко А.А. от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении риэлтора ООО «Глобус» Козлова О.В. отказано на основании пункта 2 части 1 статьи 24 УПК РФ за отсутствие в его действиях состава преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между Украинцевой К.С. и ООО «Глобус» был подписан акт выполненных работ (оказанных услуг), из содержания которого следует, что Агент выполнил, а Принципал принял работу (услугу) по договору, заключенному между Агентом и Принципалом. Результатом выполненной работы (оказанной услуги) является подбор для Принципала квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В акте указано, что работа (услуга) выполнена (оказана) в полном объеме, в определенные сторонами сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий друг к другу не имеют. Принципал осуществляет расчет с агентом в сумме 50 000 рублей, в день подписания настоящего акта. Оплата выполненных работ (услуг) осуществляется в форме наличных расчетов, путем внесения денежных средств в кассу агента (том 1, лист дела 51).

Статьей 77 ГПК РФ предусмотрено, что письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом.

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Факт выполнения ответчиком работы, предусмотренной в агентском договоре, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном сторонами, в котором содержатся сведения об отсутствии претензий со стороны истца.

Таким образом, в материалах дела содержатся доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ответчиком условий агентского договора и оказание Украинцевой К.С. предусмотренных договором услуг.

На основании совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░