Решение от 24.11.2020 по делу № 2-148/2020 от 05.10.2020

2-148/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года пгт. Залегощь Орловской области

Залегощенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семилеткиной О.В.

при секретаре Бадритдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Залегощенского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Герасимовой Т.И. к администрации Прилепского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, администрации Залегощенского района Орловской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец Герасимова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года она переехала жить из <адрес> на территорию <адрес>. Спорное жилое помещение ей было выделено как работнику КСП «<данные изъяты> В настоящее время в жилом доме проживает она одна, и никто там не зарегистрирован. Каких - либо документов по выделению квартиры не сохранилось. Реализовать свое право на приватизацию в установленном порядке она не может, т.к. квартира не значится ни в государственном, ни в муниципальном фонде и фактически договор приватизации ей заключать не с кем. На балансе сельского поселения и районной администрации квартира не состоит, выдавшее её хозяйство прекратило свое существование без правопреемника. Ранее в приватизации она не участвовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Герасимова Т.И. исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала в полном объёме, пояснив, что в связи с отсутствием возможности в несудебном порядке приватизировать принадлежащее ей жилое помещение, она обратилась в суд за защитой своего нарушенного права на приватизацию. Ранее в приватизации она не участвовала. Просила признать в порядке приватизации за ней право собственности на жилое помещение - на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представители ответчиков - администрации Залегощенского района Орловской области, администрации Прилепского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, МИ ФНС России №5 по Орловской области, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170 ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6- П) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Закону Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Факт отказа истцу в приватизации занимаемого жилого дома подтверждён справкой администрации Залегощенского района Орловской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что Герасимовой Т.И. отказано в приватизации по причине того, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья она с ДД.ММ.ГГГГ не использовала (л.д.20,21).

Из справки, выданной главой администрации Залегощенского района Орловской области Б.В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Герасимова Т.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию жилья не использовала.

Из справки, выданной главой администрации Прилепского сельского поселения Залегощенского района Орловской области К.Л.Н от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, право на приватизацию жилья за период проживания на территории Прилепского сельского поселения Герасимова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ года не использовала.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.В.Ф и И.В.Ф. показали, что дом был выделен Герасимовой Т.И. в ДД.ММ.ГГГГ году КСП «<данные изъяты>», т.к. та устроилась в данное хозяйство на работу, и в настоящее время Герасимова проживает в данном доме. Истец делает в доме ремонт, платит коммунальные услуги, содержит это жилое помещение как собственное.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, согласно справки администрации Прилепского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимова Т.И. фактически проживает в <адрес>, расположенного по адресу:<адрес> никто в доме не зарегистрирован.( л.д.23).

Из справки отдела культуры и архивного дела администрации Залегощенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, архив не располагает сведениями о выделении жилья СХП «<данные изъяты>» Герасимовой Т.И. проживающей в <адрес>, ввиду того, что подтвердить факт выделения жилья не представляется возможным (л.д.53).

Из трудовой книжки Герасимовой Т.И. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года она работала в организациях, расположенных на территории <адрес>, в том числе в КСП «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.24-27).

Из технического плана здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., номер кадастрового квартала № (л.д.9-19).

Согласно адресной справки администрации Прилепского сельского поселения Залегощенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен новый адрес: <адрес>, ранее адрес значился: <адрес>

Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания в жилом помещении истца Герасимовой Т.И. по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> правопритязания, заявленные в судебном порядке требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.22).

Согласно уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на территории <адрес> за Герасимовой Т.В. отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз <данные изъяты> объединен с колхозом <данные изъяты> в колхоз <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году он переименован в колхоз <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие <данные изъяты> которое ДД.ММ.ГГГГ в сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты> (л.д.54).

<данные изъяты> прекратила деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.36-38).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца Герасимовой Т.В. о признании за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку она ранее не использовала предоставленное Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимает предоставленное истцу жилое помещение, хотя и не находящееся в муниципальном жилищном фонде, но имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ №5 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.131 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.11.2020