Решение по делу № 2-119/2023 от 15.12.2022

№ 2-119/2023

11RS0020-01-2022-002467-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с уведомлением: истца Сафоновой О.В., ее представителя Чеботарева А.Я., представителя ответчика ООО «Управляющая Компания», представителя третьего лица конкурсного управляющего ООО «Усть-Вымская ПМК» Власовой Н.В., представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Сыктывкар», представителя третьего лица администрации МР «Усть-Вымский», представителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 13 июня 2023 года, гражданское дело по иску Сафоновой О. В. к ООО «Жилищный сервис» об обязании предоставить техническую документацию на многоквартирный жилой дом, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Сафонова О.В. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ООО «Жилищный сервис» об обязании предоставить техническую документацию на многоквартирный жилой дом, взыскании компенсации морального вреда

В обоснование иска указано, что Сафонова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........., ее обращение в управляющую компанию ООО «Жилищный Сервис» о предоставлении технической документации, оставлено без удовлетворения. В связи с чем, просит обязать ООО «Жилищный Сервис» предоставить техническую документацию на дом, и взыскать моральный вред в сумме 15000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ООО «Усть-Вымская ПМК» Власова Н.В., АО «Газпром газораспределение Сыктывкар», администрация МР «Усть-Вымский».

В связи с реорганизацией в форме присоединения к другому юридическому лицу, судом в протокольной форме, произведена замена ответчика ООО «Жилищный сервис» на ООО «Управляющая Компания».

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацииизменила исковые требования.

Согласно которых, истец просила обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить возможность для ознакомления техническую документацию на МКД <Номер> по ..........., а именно: - выписку из ЕГРН с планом границ земельного участка жилого дома по ..........., с координатами; - план земельного участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с расположенными на нем жилым зданием и сооружениями; - акты осмотра, проверки состояния, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; - акты осмотра филиалом АО «Газпром газораспределение» внутридомового газового оборудования и сетей газоснабжения; - акт об определении границ наружных сетей газоснабжения, принимаемых на обслуживание ОАО «Газпром газораспределение»; - при отсутствии проектной документации, обязать ответчика представить исполнительные схемы внутридомовых сетей водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения; - при отсутствии проектной документации, представить исполнительные схемы общеплощадочных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности между ресурсоснабжающими организациями и общим имуществом собственников, подписанных УК «Жилищных Сервис», акты разграничения балансовой принадлежности сетей, холодного водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения между общим имуществом и имуществом собственника жилого помещения, с указанием границ. Кроме этого, просила взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.

В судебном заседании от 08.06.2023 г. истец Сафонова О.В. и ее представитель Чеботарев А.Я. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании от 13.06.2023 г. истец Сафонова О.В. и ее представитель Чеботарев А.Я. участия не принимали, о месте и времени извещены.

Участвовавший ранее в судебных заседаниях в качестве представителя ответчика ООО «Жилищный сервис» Колобов Н.Н. исковые требования не признал, поддержав доводы и основания, изложенные в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика ООО «Управляющая Компания» в судебном заседании от 13.06.2023 г. участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель третьего лица конкурсного управляющего ООО «Усть-Вымская ПМК» Власова Н.В. в судебном заседании от 13.06.2023 г. участия не принимала, о месте и времени извещена.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» в судебном заседании от 13.06.2023 г. участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель третьего лица администрации МР «Усть-Вымский» в судебном заседании от 13.06.2023 г. участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми в судебном заседании от 13.06.2023 г. участия не принимал, о месте и времени извещен.

Опрошенный в судебном заседании от 13.06.2023 г. Козлов М.А. пояснил, что он работал в должности генерального директора ООО «Усть-Вымская ПМК». В отношении предприятия было введено внешнее управление в виде внешнего управляющего Власовой Н.В. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.05.2023 г. прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «Усть-Вымская ПМК». Документация по МКД .........., частично находится в ООО «Усть-Вымская ПМК».

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Доводы истца и ее представителя сводятся к тому, что обязанностью ответчика управляющей компании ООО «Жилищный Сервис» являлось и является обеспечение приема, хранение технической документации на дом (пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», и иных, связанных с управлением домом документов, перечень которым предусмотрен Правилами от 13.08.2006 № 491, а также их актуализация и восстановление.

В соответствии с п. 3.1.8 Договора управляющая компания обязана вести и хранить документацию (базы данных), полученную ранее от Обслуживающей организации, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию собственника и нанимателя жилых помещений знакомить его с содержанием указанных документов.

В связи с чем, считают, что Ответчиком нарушен пункт 3.1.8 договора управления многоквартирным домом в части истребования в интересах собственника Сафоновой О.В. технической документации на дом.

Также считают, что в случае отсутствия необходимой документации управляющая компания должна принять меры к ее оформлению или восстановлению. В деле отсутствуют доказательства, что ответчик принимал какие-либо меры по восстановлению документов на дом.

Кроме этого, истец и ее представитель считают, что схем внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо- электроснабжения управляющая компания не имеет. Между тем, управляющая компания каких-либо мер по приемке и восстановлению отсутствующей документации не предпринимала.

Считают, что по неустановленным причинам администрация МР «Усть-Вымский» не передала управляющей компании техническую документацию, со своей стороны управляющая компания ООО «Жилищный Сервис» никаких документов не запрашивало и не принимало, что является нарушением пункта 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В силу пункта 10 статьи 161 Жилищного кодекса управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением такого стандарта как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Пунктами 24, 26 Правил от 13.08.2006 № 491 предусмотрен перечень технической документации на многоквартирный дом, а также состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, в пункте 1.5 Правил от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» приведен перечень технической документации долговременного хранения, к которой отнесены: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Судом установлено, что истец Сафонова О.В. является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..........., которая расположена на 1 этаже трехэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома над цокольным этажом. Согласно установленным данным, право собственности на цокольный этаж жилого дома ........... (нежилое помещение) не зарегистрировано.

Управление многоквартирным домом <Номер> по .........., осуществляет ООО «Жилищный сервис» на основании договора управления № 1139/201950 от 28.05.2019 г.

Многоквартирный жилой дом построен и введен в эксплуатацию в 2013 году.

17.10.2022 г. Сафонова О.В. обратилась в ООО «Жилищный Сервис» с заявлением о предоставлении ей возможности ознакомления с технической документацией на многоквартирный жилой дом, в котором она проживает, расположенный по ........... Между тем, ее обращение осталось без ответа со стороны ответчика.

В уточненных исковых требованиях истец Сафонова О.В. и ее представитель Чеботарев А.Я. в списке требуемой документации указали на ознакомление Сафоновой О.В. с: - выпиской из ЕГРН с планом границ земельного участка жилого дома по ..........., с координатами; - планом земельного участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с расположенными на нем жилым зданием и сооружениями; - актами осмотра, проверки состояния, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; - актами осмотра филиалом АО «Газпром газораспределение» внутридомового газового оборудования и сетей газоснабжения; - актом об определении границ наружных сетей газоснабжения, принимаемых на обслуживание ОАО «Газпром газораспределение»; - при отсутствии проектной документации, обязать ответчика представить исполнительные схемы внутридомовых сетей водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения; - при отсутствии проектной документации, представить исполнительные схемы общеплощадочных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности между ресурсоснабжающими организациями и общим имуществом собственников, подписанных УК «Жилищных Сервис», актами разграничения балансовой принадлежности сетей, холодного водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения между общим имуществом и имуществом собственника жилого помещения, с указанием границ.

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как выбор управляющей компании.

Между тем, как видно из материалов дела, администрация МР «Усть-Вымский» технических документов на МКД ООО «Жилищный Сервис» не передавала, соответственно, действующим законодательством на ООО «Жилищный Сервис», как управляющую компанию, не возложена обязанность по восстановлению утраченных документов за ее счет.

На основании пункта 21 Правил от 15.05.2013 № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Согласно вышеизложенного, обязанность вновь избранной управляющей компании по получению либо восстановлению за свой счет не имеющихся или утраченных прежним ответственным за управление жилищным фондом технической документации на многоквартирный дом отсутствует. Обязательство передать документы в полном перечне законом возложено на лицо, от действий которого по управлению домом собственники отказались.

Доказательства в подтверждение того, что требуемая истцом документация когда-либо имелась в наличии, в деле отсутствуют.

Кроме того, согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Сведений о том, что собственниками многоквартирного жилого дома .......... было организовано общее собрание с решением вопроса о восстановлении технической документации на дом, в деле не имеется.

Из обращения истца Сафоновой О.В. в управляющую компанию ООО «Жилищный Сервис» от 17.10.2022 г. следует, что она просит предоставить ей рабочие чертежи по внутренним инженерным сетям водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, газоснабжения.

Сафонова О.В. не обращалась в ООО «Жилищный Сервис» с требованиями об ознакомлении с выпиской из ЕГРН с планом границ земельного участка жилого дома по .........., с координатами; - планом земельного участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с расположенными на нем жилым зданием и сооружениями; - актами осмотра, проверки состояния, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; - актами осмотра филиалом АО «Газпром газораспределение» внутридомового газового оборудования и сетей газоснабжения; - актом об определении границ наружных сетей газоснабжения, принимаемых на обслуживание ОАО «Газпром газораспределение»; - при отсутствии проектной документации, обязать ответчика представить исполнительные схемы внутридомовых сетей водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения; - при отсутствии проектной документации, представить исполнительные схемы общеплощадочных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности между ресурсоснабжающими организациями и общим имуществом собственников, подписанных УК «Жилищных Сервис», актами разграничения балансовой принадлежности сетей, холодного водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения между общим имуществом и имуществом собственника жилого помещения, с указанием границ.

Соответственно, отказ ООО «Жилищный Сервис» в ознакомлении с такими документами в дело не представлен, в связи с чем, констатировать нарушение права истца Сафоновой О.В. со стороны управляющей компании ООО «Жилищный Сервис» не представляется возможным.

Кроме того, защите подлежит нарушенное право (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом и ее представителем не доказано нарушение прав истца как потребителя.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Также преамбулой определено, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 отношения, одной из сторон в которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу ч. 1 ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии со статьей 10 ФЗ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах, работах, услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Исходя из положений ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Доказательства нарушения прав истца Сафоновой О.В. на предоставление информации в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей», в материалах дела отсутствуют.

Соответственно, оснований для взыскания компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца, судом не установлено.

В силу п. 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Указанная норма, возлагая на ответчика определенный перечень обязательств о предоставлении собственнику конкретной информации, не предусматривает, обязанность управляющей компании передавать собственникам жилого дома акты выполненных работ, первичные документы, счета-фактуры и т.д.

Исходя из смысла действующего законодательства, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ, проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ. Доказательств отказа ответчика предоставить, запрашиваемую истцом информацию, материалы дела не содержат, суду не представлены.

В материалы гражданского дела представлены: акт сезонного весеннего осмотра общего имущества МКД д........... от 17.03.2022 г., акт сезонного осеннего осмотра общего имущества МКД .......... от 14.10.2022 г., акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон между «Теплоснабжающей организацией» и ООО «Жилищный Сервис» с предоставленной границей разграничения ответственности, акт осмотра технического состояния инженерных систем МКД ........... от 18.10.2022 г., акт об определении границ наружных сетей газоснабжения, принимаемых на обслуживание между ООО «Жилищный Сервис» и ОАО «Газпром газораспределение Сыктывкар» от 06.11.2014 г.

Между тем, стороной ответчика не предоставлен акт сезонного весеннего осмотра общего имущества МКД .......... за январь-июнь 2023 г.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Сафоновой О.В. надлежит удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая Компания»в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить возможность Сафоновой О.В. для ознакомления с актом за 2023 год сезонного весеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома ...........

В остальной части, уточненные исковые требования Сафоновой О.В. к ООО «Управляющая Компания» об обязании в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить возможность для ознакомления с технической документацией на МКД ........, а именно: - выпиской из ЕГРН с планом границ земельного участка жилого дома по ......., с координатами; - планом земельного участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с расположенными на нем жилым зданием и сооружениями; - актами осмотра филиалом АО «Газпром газораспределение» внутридомового газового оборудования и сетей газоснабжения; - актом об определении границ наружных сетей газоснабжения, принимаемых на обслуживание ОАО «Газпром газораспределение»; - при отсутствии проектной документации, об обязании ответчика представить исполнительные схемы внутридомовых сетей водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения; - при отсутствии проектной документации, предоставить исполнительные схемы общеплощадочных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности между ресурсоснабжающими организациями и общим имуществом собственников, подписанных УК «Жилищный Сервис», акты разграничения балансовой принадлежности сетей, холодного водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения между общим имуществом и имуществом собственника жилого помещения, с указанием границ, о взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, надлежит оставить без удовлетворения.

руководствуясь 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сафоновой О. В. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая Компания»в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить возможность Сафоновой О. В. для ознакомления с актом за 2023 год сезонного весеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома ..........

В остальной части, уточненные исковые требования Сафоновой О. В. к ООО «Управляющая Компания» об обязании в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить возможность для ознакомления с технической документацией на МКД .........., а именно: - выпиской из ЕГРН с планом границ земельного участка жилого дома по .........., с координатами; - планом земельного участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с расположенными на нем жилым зданием и сооружениями; - актами осмотра филиалом АО «Газпром газораспределение» внутридомового газового оборудования и сетей газоснабжения; - актом об определении границ наружных сетей газоснабжения, принимаемых на обслуживание ОАО «Газпром газораспределение»; - при отсутствии проектной документации, об обязании ответчика представить исполнительные схемы внутридомовых сетей водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения; - при отсутствии проектной документации, предоставить исполнительные схемы общеплощадочных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности между ресурсоснабжающими организациями и общим имуществом собственников, подписанных УК «Жилищный Сервис», акты разграничения балансовой принадлежности сетей, холодного водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения между общим имуществом и имуществом собственника жилого помещения, с указанием границ, о взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

...........

Судья - А.Ю. Лисиенко