Решение по делу № 2-769/2018 от 25.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 6 апреля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Морозовой Н. И. к Кильчевской В. В., Алексееву И. А. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, личное подсобное хозяйство, расположенного по /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кильчевская и Алексеев являются собственниками земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Морозова обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что при уточнении границ земельного участка истицы выявилось пересечение границ с земельным участком с кадастровым /номер/, при том, что общей границы участки не имеют. При исправлении реестровой ошибки границы земельных участков будут соответствовать фактическим границам.

Истица просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственной реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка /номер/, признать правильными координаты, указанные в заключение кадастрового инженера, и установить границы земельного участка истцы.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Алексеев и Кильчевская в судебное заседание не явились, Алексеев представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит в иске отказать, так как границы земельных участков сторон установлены, заключение кадастрового инженера не является надлежащим доказательством, так как получено вне рамок данного судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка /номер/, при этом, фактические границы земельного участка не меняются, границы земельного участка истицы согласованы со смежными землепользователями, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истицы составляет /кв.м./, что в пределах допуска 5%, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кильчевской В. В. и Алексееву И. А., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Установить границу земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, личное подсобное хозяйство, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Морозовой Н. И., в следующих координатах:

/данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья - /подпись/