Решение по делу № 2-596/2022 от 25.11.2022

Дело № 2-596/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 декабря 2022 года с.Барда

    Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

с участием представителя истца Мусина Д.В.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Илькаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ибрагимова И.Т. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов И.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности приобрел у Т. указанный жилой дом. Т. ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследников у нее не имеется. Истец с момента приобретения указанного жилого дома владел им и пользовался в течение 23 лет, оплачивал налоги, осуществлял ремонтные работы. Обременений объекта недвижимости не имеется. Таким образом, истец открыто, непрерывно и добросовестно владел данным имуществом в течение 23 лет.

Истец Ибрагимов И.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Мусин Д.В. в судебном заседании исковые требования подержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Илькаева Д.В. исковые требования признала, суду пояснила, что указанный     жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без их участия, предоставила письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадь 2500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Дата поставки на учет ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют. Жилой дом, 1-этажный, площадью 33,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Сведения о постановке и правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных участников судебного заседания.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что Ибрагимов И.Т. в ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом у Т., проживает там по настоящее время, содержит домовладение.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что из копии похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Т. является главой хозяйства (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Ибрагимов И.Т. является главой хозяйства, членами семьи жена - К., дочь - Б. (л.д.№).

Из копий похозяйственных книг на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, К. является главой хозяйства, членами семьи муж - Ибрагимов И.Т., дочь - Б. (л.д.№).

Из копий похозяйственных книг на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Ибрагимов И.Т. является главой хозяйства (л.д.№).

Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Бичуринским территориальным отделом администрации Бардымского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ибрагимов И.Т. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№).

Согласно налоговым уведомлениям и копиям квитанций Ибрагимову И.Т. за ДД.ММ.ГГГГ начислен налог на имущество физических лиц - жилой дом по адресу: <адрес>, которые им уплачены (л.д.№).

    Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, имеется одноэтажный деревянный жилой дом площадью 33,9 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из информации, предоставленной МИФНС России № 18 по Пермскому краю, следует, что Ибрагимову И.Т. принадлежит объект недвижимого имущества находящийся по адресу: <адрес>. Ибрагимову И.Т. производилось исчисление налога на имущество физических лиц за период с ДД.ММ.ГГГГ В связи с отсутствием кадастровой стоимости указанного объекта, исчисление налога на имущество физических лиц с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не производилось и к уплате не предъявлялось. Информация о факте владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.№).

    Согласно уведомлению Управления Росреестра в ЕГРН не имеется сведений о наличии жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.№ гражданского дела №).

Согласно информации нотариуса Бардымского нотариального округа наследственное дело после смерти Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д.№ гражданского дела №).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования Ибрагимова И.Т. подлежащими удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Суд приходит к выводу о том, что истец приобрел спорный жилой дом у Т., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в материалах дела копий похозяйственных книг следует, что Ибрагимову И.Т. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет. Поэтому у него имеются основания для приобретения право собственности на указанный дом в связи приобретательной давностью.

Право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ибрагимова И.Т. удовлетворить.

Признать за Ибрагимовым И.Т. право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья     К.И.Илибаев