Решение по делу № 2-1189/2019 от 29.07.2019

№2-1189/2019

УИД 52RS0010-01-2019-001457-57

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

    г. Балахна    15 октября 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.

при секретаре Лизуновой Е.В.,

с участием представителя истца Чистяковой Ю.В., ответчика Ионовой О.Р., действующей в интересах несовершеннолетних "Л" и "А", рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ляпина Александра Сергеевича к Ионовой Ольге Романовне, действующей в интересах несовершеннолетних "Л" и "А", к обществу с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс», к обществу с ограниченной ответственностью «ГКЦ», к обществу с ограниченной ответственностью «Паритет-НН», к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату,

установил:

Ляпин А.С. обратился в суд с иском к Ионовой О.Р., действующей в интересах несовершеннолетних "Л" и "А", к обществу с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс», обществу с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания», обществу с ограниченной ответственностью «ГКЦ», обществу с ограниченной ответственностью «Паритет-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату соответственно доле в праве собственности на жилое помещение.

       Определением Балахнинского городского суда от 15.10.2019г. гражданское дело по иску Ляпина Александра Сергеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» об установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг по холодному водоснабжению и выдаче отдельных платежных документов на оплату прекращено в связи с отказом от исковых требований.

      В судебном заседании представитель истца Ляпина А.С.- Чистякова Ю.В. пояснила, что Ляпин А.С. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Лапиной Ю.С. и "А" принадлежит    по 1/3 доле каждому указанной квартиры. Между собственниками не достигнуто соглашение об участии в расходах по содержанию указанного жилого помещения, в связи с чем имеется задолженность по платежам за квартиру.

      Ответчик Ионова О.Р., действующая в интересах несовершеннолетних "Л" и "А", с исковыми требования Ляпина А.С. согласна, пояснив, что она является приемным родителем "Л" и "А" Задолженность по оплате за указанную квартиру образовалась, т.к. в данном жилом помещении была зарегистрирована мать Ляпиных.

Представитель ООО «ВолгаРесурс» в судебное заседание не явился в письменном отзыве указав, что платежный документ направляется по адресу помещения, принадлежащему конкретному лицевому счету. Истец может обратиться в отдел по работе с населением по адресу: <адрес>, за отдельным платежным документом. Отдельные платежные документы при массовом выпуске квитанций направить по одному лицевому счету по разным адресам нет возможности. Также возможно разделить лицевой счет. Выделение нового финансового (не в рамках одного) лицевого по адресу: <адрес>, возможно с текущего месяца при предоставлении заключенного между истцом и ответчиками соглашения по порядку оплаты.

Представители ООО «ГКЦ», ООО «Паритет-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчик Ионову О.Р., действующую в интересах несовершеннолетних "Л" и "А", изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.08.2007г. Ляпин А.С., "Л" и "А" являются собственниками квартиры, общей площадью 38,30 кв.м, расположенной по адресу : <адрес> по 1/3 доле каждый.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

       Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд считает возможным установить     раздельный     порядок     оплаты     жилого     помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и оплаты коммунальных услуг между собственниками Ляпиным А.С., "Л", "А" пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, т.е по 1/3 доле в плате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами и обязать общество с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс», общество с ограниченной ответственностью «ГКЦ», общество с ограниченной ответственностью «Паритет-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» выдавать Ляпину А.С., "Л", "А" отдельные платежные документы соответственно 1/3 доле в праве собственности каждому на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

         Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

                                             решил :

      ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░     ░░░░░░     ░░░░░░     ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, "░", "░" ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, "░", "░" ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                   ░░░░░:                 ░░░░░░░                       ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░:

    ░░░░░░░░░: