Решение от 01.11.2024 по делу № 2-1631/2024 от 10.07.2024

2-1631/2024

25RS0039-01-2024-001883-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2024 года                                 с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снорт ФИО9 к Давыденко ФИО10 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах участков, установлении границ земельных участков,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 742 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 132 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Для уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе выполнения геодезических работ выяснилось, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Давыденко С.И. согласно сведениям ГКН не соответствуют фактическим границам и пересекают друг друга. Границы участка смещены примерно на 4,5 м в западном направлении и на 1,9 м в северном. Данные факты указывают на реестровую ошибку.

Уточнив исковые требования, истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №; исключить из ЕГРН ошибочные сведения о границах указанных земельных участков; внести в ЕГРН исправленные значения координат в соответствии с заключением кадастрового инженера Капитоновой Ю.С.

Истец Снорт Е.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Успангалиева С.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала уточненные исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Давыденко С.И. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представители Управления Росреестра по Приморскому краю, Филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Приморскому краю в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайств об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 8-9 ст. 22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 3 - 4 ст. 61 указанного ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Снорт ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> № и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 132,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> № является Давыденко ФИО13. Участок является ранее учтенным.

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы из земельного участка с кадастровым номером №

Из заключения кадастрового инженера ООО «Сфера-Кадастр» Капитоновой Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в местоположении границ участка, выраженная в несоответствии местоположения на местности (сдвиг в северо-западном направлении). Ошибка была перенесена из сведений о местоположении границ исходного участка с кадастровым номером № которого путем раздела были образованы смежные участки с кадастровыми номерами №. Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно путем внесения верных сведений о местоположении границ земельного участка (координатах) в ЕГРН. Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № также необходимо выполнить исправление в местоположении границ смежного участка с кадастровым номером № (смежный-исправляемый), так как ошибка в местоположении границ по сведения ЕГРН относительно фактических границ присутствует в двух участках, в связи с тем, что ранее это был единый участок. Верные координаты местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № указаны в заключении.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера Капитоновой Ю.С., в части квалификации ошибки, выявленной в содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ указанных земельных участков. Ответчиком указанное заключение не опровергнуто.

Разрешая возникший спор, суд с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и исправлении реестровой ошибки по варианту, предложенному кадастровым инженером Капитоновой Ю.С.

Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░.░░░░░░░░░