Решение по делу № 2-811/2016 от 20.05.2016

Дело №

Поступило суд ДД.ММ.ГГГГ

Отметка об исполнении решения_____________________________________________

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.                                                                                      <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шульги П.И.,

при секретаре Вязовых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации р.<адрес> к Шафиковой О. В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация р.<адрес> (далее – администрация р.<адрес>) обратилась в суд с иском к Шафиковой О.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы.

    В обоснование заявленных требований представитель истца Ложковский В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Шафиковой О.В. и администрацией р.<адрес> по итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>-А, сроком на 5 лет.

В соответствии с п.6.2. Договора и п. 2 дополнительного соглашения по договору аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее пяти рабочих дней месяца, следующего за расчетным.

Последний платеж по обязательству был произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере 9586 рублей, сумма внесенного ответчицей задатка в размере <данные изъяты> рублей (согласно п.5 ст.448 ГК РФ) была зачислена в счет исполнения обязательств по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рубля.

В соответствии с п. 6.4. Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший квартал.

Размер неустойки, согласно расчетам истца, составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> копеек.

Ложковский В.В. просит взыскать с Шафиковой О.В. в пользу истца плату по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля и пени (неустойку) в размере <данные изъяты> рубль 65 копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рубля 65 копеек, а также расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>-А, заключенный между Шафиковой О.В. и администрацией р.<адрес>.

Шафикова О.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пп.3 п.1 ст.619 ГК РФ и в соответствии с пп. 8.4.5 и 8.4. Договора, договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе арендодателя в случае не внесения арендной платы боле двух раз подряд в установленный Договором срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шафиковой О.В. и администрацией р.<адрес> новосибирской области заключен договор аренды земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>-А, сроком на 5 лет.

Следовательно, у Шафиковой О.В. возникла обязанность по уплате арендной платы за земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Из п. 6.1 Договора следует, что размер арендной платы за Участок составляет <данные изъяты> рублей в год. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5 рабочих дней месяца, следующего за расчетным.

Однако ответчик свои обязательства по договору исполняет несвоевременно и не в полном объёме, последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля, что подтверждается представленными истцом расчётами.

Согласно п. 6.4. Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший квартал.

Как следует из представленных истцом расчетов, неустойка на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек.

Таким образом, в пользу администрации р.<адрес> с ответчика Шафиковой О.В. следует взыскать образовавшуюся задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> рубля, и неустойку в связи с ненадлежащим исполнением данного договора в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а также расторгнуть указанный договор в связи с уклонением ответчика от его исполнения.

      В силу ст.103 ГПК РФ с Шафиковой О.В. следует взыскать государственную пошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты> копеек.

     Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ 300 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>-░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░                 ░.<░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░