Решение по делу № 2-236/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-236/2022

22RS0017-01-2022-000242-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года                              с. Новоегорьевское

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Шерстобитовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО11 к Администрации Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на дом, указывая в обоснование требований, что ее отцом, ФИО3, в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между колхозом «Сибирь» и ФИО3, приобретен дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. На момент заключения договора в доме проживали родители истца - отец ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследство было принято ФИО4, однако последняя не успела при жизни оформить свои наследственные права на земельный участок и на дом по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО4 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине того, что в вышеуказанном договоре участники приватизации пофамильно не указаны, их доли не определены, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует правообладатель, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили о признании права собственности на дом, в остальной части исковые требования не поддержали.

Представитель ответчика - администрации Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований истца не представил.

Представители третьих лиц - администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований истца не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Действовавшая на момент приватизации дома редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Сибирь» Егорьевского района, в лице председателя ФИО5, и ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО3 с учетом 2 членов его семьи безвозмездно приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Данный договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Основанием заключения данного договора является заявление ФИО3 в комиссию по приватизации при колхозе «Сибирь», в котором он просит передать ему и членам его семьи в личную собственность дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В данном заявлении имеются подписи ФИО6, и ФИО7 о согласии на приватизацию дома.

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м.

Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в Егорьевском районе не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку считает эти данные достоверными ввиду того, что обмер квартиры производился уполномоченным органом.

На момент приватизации дома ФИО3 в нем проживал он и члены его семьи - жена ФИО6, дочь ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанный дом был передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО3 в равных долях.

Согласно свидетельству о рождении истца ФИО1 (до брака ФИО12 она родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны отец - ФИО3, мать - ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак, после заключения которого ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак с ФИО3, после заключения которого ей присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

Из материалов дела также следует, что отец истца, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, мать - ФИО14. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.

После смерти ФИО3 в права наследования вступила его жена ФИО15 которая после смерти супруга не успела оформить своих наследственных прав на земельный участок и жилой дом, что подтверждается справкой нотариуса Егорьевского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО16. в права наследования вступила ее дочь - истец ФИО1, являющаяся единственным наследником, принявшим наследство, что также подтверждается этой же справкой нотариуса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти матери ФИО17

Вместе с тем, согласно постановлению нотариуса Егорьевского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный дом после смерти матери ФИО18ФИО19., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Сибирь» Егорьевского района и ФИО3, указаны три человека без их фамилий, доли в жилом помещении не определены, в выписке из ЕГРН отсутствует правообладатель.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО20., у суда не имеется.

Учитывая, что родители истца, являющиеся соучастниками приватизации, умерли, ответчик возражений относительно исковых требований истца ФИО1 не представил, права третьих лиц требования истца не нарушают, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на дом по адресу: <адрес>.

Каких-либо правопритязаний на данную квартиру со стороны иных лиц судом не установлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                О.А. Алонцева

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2022 года.