Решение по делу № 33-21653/2020 от 20.08.2020

Судья: Полякова Ю.В.                          Дело № 33-21653/2020 (2-1007/2020)

                                                            50RS0030-01-2020-000306-91

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

      Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Панцевич И. А.

                  судей                   Мизюлина Е.В., Полухина Н.М.,

                  при помощнике судьи    Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 сентября 2020 года апелляционную жалобу Лазарева Сергея Юрьевича на решение Ногинского городского суда Московской области от 16 марта 2020 года по гражданскому делу № 2-1007/2020 по иску Лазарева Сергея Юрьевича к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Панцевич И. А.,

объяснения Лазарева С.Ю., его представителя, представителя Администрации Богородского городского округа Московской области,

                                                     УСТАНОВИЛА:

         Лазарев С.Ю. обратился к Администрации Богородского городского округа Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок, в котором просил о признании за собой права собственности на земельный участок площадью 2 206 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> в границах схемы с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером Устиновой К.А.

        Также просил внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на указанный земельный участок, исключив сведения о площади 2 122 кв.м, внести сведения о площади 2 206 кв.м, внести новые сведения о местоположении границ согласно схемы земельного участка с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером Устиновой К.А.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, площадью 2 122 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> категория земель - для индивидуального жилищного строительства. Конфигурация и площадь земельного участка не изменялись, границы сложились более 15 лет назад, споров с соседями не имеется, участок огорожен забором.

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в Управлении МОРГТ в Ногинском районе.

В результате проведения кадастровых работ было определено местоположение характерных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений, площадь земельного участка составила 2 206 кв.м, в границах учетной карточки с таблицей каталога координат, составленной кадастровым инженером Устиновой К.А.

Поскольку фактическая площадь участка равна 2 206 кв.м, в то время как по правоустанавливающим документам она составляет 2 122 кв.м, с учетом того, что земельным участком в площади 2 206 кв.м истец пользуется более 15 лет, Лазарев С.Ю. полагал, что приобретает право собственности на дополнительные 84 кв.м в порядке как приобретательной давности, так и по основаниям, предусмотренным п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

Администрация Богородского городского округа Московской области иск не признала, указав, что спорный участок площадью 84 кв.м. является государственной собственности, решение о предоставлении истцу дополнительной земли в пользование не принималось.

Факт пользования истцом земельным участком, площадью 84 кв.м, не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности, собственник от права собственности на земельный участок не отказывался, данный участок не является бесхозяйным, в связи с чем, давностное владение заявителями спорным участком нельзя признать добросовестным. Кроме того, ответчик указал, что вступившим в законную силу решением суда от 02 августа 2019 года по гражданскому делу № 2-2543/2019 удовлетворены исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, определены границы земельного участка истца по настоящему делу с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>

Третьи лица Романюк Т.Ю. и Ильин С.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 16 марта 2020 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Лазарев С.Ю. обратился с апелляционной жалобой, срок на подачу которой восстановлен определением Ногинского городского суда Московской области от 03 июня 2020 года.

Судебная коллегия, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованием закона.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 30 ноября 2001 года Лазарев С.Ю. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности истца на указанный земельный участок, площадью 2 122 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке, однако, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит признать его право собственности на земельный участок с увеличением его площади на 84 кв.м, ссылаясь на то, что пользуется им в такой площади более 15 лет.

При этом, вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда от 02 августа 2019 по делу № 2-2543/2019 иск Лазарева С.Ю. к администрации Богородского городского округа Московской области, управлению Росреестра по Московской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворен частично.

Указанным решением суда установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2 122 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Старая Купавна, ул. Михалево, д. 4, в соответствии с Таблицей № 6 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «НПП «РУМБ».

С учетом землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения спора по гражданскому делу № 2-2543/19, по которому вынесено решение суда от 02 августа 2019 года и которым установлены границы земельного участка Лазарева С.Ю., с учетом натурного исследования земельного участка Лазарева С.Ю., судом было установлено, что Лазарев С.Ю. запользовал земельный участок в площади 81 кв.м без законных оснований, который включен в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (сформированный из земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности и предоставленный Администрацией в аренду Климовой Ж.В.).

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Положения же п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в совокупности со ст. 15 ЗК РФ, позволяют зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до 2001 года, по фактической площади, и существующий в фактических границах без их запользования, то есть, если границы участка установлены законно.

При обстоятельствах данного дела, границы земельного участка истца уже установлены вступившим в законную силу судебным решением, которым также проверялся факт законности владения истцом земельным участком в фактических границах и которым установлен факт запользования истцом земельного участка.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что границы спорного участка и его площадь уже установлены вступившим в законную силу судебным актом, с учетом того, что испрашиваемый истцом участок площадью 81 кв.м находится на землях неразграниченной государственной собственности, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется, поскольку оценка доказательств судом произведена правильно, в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, положения указанных норм не применяются к земельным участкам, находящимся в государственной неразграниченной собственности с учетом положений ст. 15 ЗК РФ.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

По существу, доводы, приведенные истцом в апелляционной жалобе выражают несогласие с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления.

При этом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лазарева Сергея Юрьевича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи