Решение от 16.06.2022 по делу № 2-2027/2022 от 31.03.2022

Мотивированное решение составлено 23.06.2022

66RS0015-01-2021-003082-31

2-2027/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16 июня 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Павловой Н.С., при секретаре Желяба А.А., с участием представителя истца Рязанова А.В., представителя ответчика Бабушкиной Н.И. – адвоката Логиновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараненко Н. А. к Бабушкиной Н. И., публичному акционерному обществу «Росбанк» об освобождении имущества от ареста, исключении имущества из описи арестованного имущества,

установил:

Тараненко Н.А. обратилась в суд с иском к Бабушкиной Н. И., публичному акционерному обществу «Росбанк», в котором просила об освобождении имущества – нежилого помещения, с кадастровым номером: < № >, расположенного по адресу: < адрес >, от ареста, наложенного в рамках исполнительного производства № 96331\19\66015-ИП, исключении данного недвижимого имущества из описи арестованного имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного по результатам публичных торгов в форме аукциона в отношении имущества должника в рамках исполнительного производства, она приобрела право собственности на спорное нежилое помещение 05.07.2021, однако зарегистрировать переход права собственности ей не удалось в связи с вынесением 16.09.2021 судебным приставом-исполнителем Асбестовского РОСП постановления о запрете на совершение действий по регистрации принадлежащего должнику имущества. Указанный арест (запрет регистрационных действий) нарушает законные права и интересы истца, как победителя торгов и покупателя по вышеуказанному договору купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Бабушкиной Н.И. – адвокат Логинова Ю.А возражала против предъявления иска к Бабушкиной Н.И., считала, что истцом не верно избран способ защиты своих прав.

Представитель ответчика ПАО «Росбанк» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требований истца не возражал.

Третье лицо ООО «Кредит клаб.Консалт» в судебное заседание не явилось. Согласно поступившему ответу на судебный запрос сообщило, что в рамках дела, рассматриваемого Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга взыскана задолженность с Бабушкиной Н.И. в пользу ООО «Кредит клаб.Консалт», обращено взыскание путем продажи с публичных торгов нежилого помещения расположенного по адресу: < адрес >. 22.06.2022 были проведены торги в электронной форме, имущество было реализовано, победителем торгов признана Тараненко Н.А. Относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В пункте 51 данного Постановления указано, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 13.11.2018 по делу № 2-3330/2018 с Бабушкиной Н.И. в пользу ООО «Кредит клаб.Консалт» взыскана задолженность по договору займа от 06.05.2015 в размере 3 703 972, 77 руб., обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее Бабушкиной Н.И. на праве собственности нежилое помещение расположенное по адресу: < адрес >, установив начальную продажную цену в размере 2 450 500 руб.

21.07.2020 по исполнительному производству N30361/20/66006-ИП от 24.03.2020 судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Екатеринбурга С.А.А. было принято постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Согласно протоколу < № > от 22.06.2021 победителем торгов была признана Тараненко Н.А., спорное нежилое помещение было реализовано по цене 2 470 500 руб.

Согласно Договора реализации арестованного имущества на торгах < № > от 05.07.2021, заключенному между Уполномоченным органом государственной власти по организации торгов от реализации арестованного имущества Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и Тараненко Н.А., последняя приобрела в собственность принадлежащее должнику Бабушкиной Н.И. нежилое помещение с кадастровым номером: < № >, расположенное по адресу: < адрес >, по цене 2 470 500 руб.

Определением Асбестовского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № 2-49/2020 от 18.11.2019 в обеспечении иска был наложен арест на все принадлежащее Бабушкиной Н.И, движимое и недвижимое имущество в пределах цены иска 664 057 руб.

Вступившим в законную силу заочным решением Асбестовского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № 2-49/2020 от 15.01.2020 удовлетворено исковое заявление ПАО «Росбанк» о взыскании с Бабушкиной Н.И. задолженности по кредитному договору < № > от 16.04.2018 в размере 664 057 руб.

16.09.20201 судебным приставом-исполнителем Мугайнутдиновой Н.А. Асбестовского РОСП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации принадлежащего Бабушкиной Н.И. имущества.

Согласно поступившего в суд ответа ПАО «Росбанк» задолженность Бабушкиной Н.И. по кредитному договору < № > от 16.04.2018 отсутствует.

С учетом всех установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что истец Тараненко Н.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, и, как собственник спорного имущества, наделен в соответствии с действующим законодательством правом требовать устранения нарушения своих прав в отношении приобретенного ею на торгах недвижимого имущества. Договор реализации арестованного имущества на торгах < № > от 05.07.2021, а также сами торги никем не оспорены.

Учитывая, что истец не может зарегистрировать свое право собственности в силу имеющихся запретов и ограничений, а также то, что Бабушкина Н.И. собственником нежилого помещения не является, как и истец не является должником по данному спору, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Вопреки доводам представителя ответчика Бабушкиной Н.М. истцом выбран надлежащим способ защиты права, поскольку право собственности истца на спорное нежилое помещение возникло по основаниям, предусмотренным ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе осуществлять защиту своего права, предусмотренным законом способом, в том числе, путем освобождения имущества от ареста, в соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Также являются необоснованными доводы представителя ответчика Бабушкиной Н.М. о неисполнимости решения суда, ввиду отсутствия у ответчика полномочий по снятию ареста, необходимость привлечения должника к участию в деле в качестве ответчика установлена в п. 51 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 52,9 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < № >, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ < ░░░░░ > ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.11.2019 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1437/2019, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░-96331/1966015-░░ ░░ 29.11.2019). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 52,9 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < № >, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ < ░░░░░ > ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░