Решение по делу № 2-288/2023 от 22.05.2023

Дело №                                 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края          29 июня 2023 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе: председательствующего судьи Шестаковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Г.

с участием истца В.М.С.

представителя истца – адвоката М.В.П.

представителя ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Пермского края П.А.П.,

третьих лиц В.М.Г. В.М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В.М.С. к Администрации <данные изъяты> муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

В.М.С. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пользуется земельным участком по данному адресу, который принадлежит ему по праву собственности. Земельный участок они ежегодно обрабатывают, выращивают картофель, занимаются огородничеством и садоводством. Несут бремя содержания квартиры, охраняют недвижимость от посягательства третьих лиц. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой. За время владения квартирой право притязаний к нему никто не предъявлял.

Истец В.М.С. настаивал на исковых требованиях по доводам, изложенным в заявлении, дополнил, что квартира ему была предоставлена колхозом им. Кирова, документов не сохранилось, колхоз ликвидирован, им регулярно оплачиваются платежи за электроэнергию.

Представитель истца – адвокат М.В.П. поддержал заявленные требования. Пояснил, что истец В.М.С. уже более 45 лет владеет открыто данной квартирой, как своей собственной. Ремонтировал крышу, окна, обновил хозяйственные постройки: баню, конюшню. За всё время проживания истца в данной квартире ни кто не предъявлял требований к этой квартире, ни органы местного самоуправления, ни другие лица, спора о праве нет. Дополнил, что данная квартира расположена на земельном участке, собственном которого является истец В.М.С.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального округа Пермского края с требованиями В.М.С. согласилась.

Третьи лица В.М.Г., В.М.М. не имеют возражений относительно заявленных требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что В.М.С., ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17-18,57).

Согласно сведений из похозяйственных книг по адресу: <адрес> период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год проживали: В.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (глава), В.М.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (жена), дети: В.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ В.С.М. сменил место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год проживали: В.М.С., В.М.Г., В.В.М. В.И.М., В.М.М.. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год проживали: В.М.С., В.М.Г., В.М.М. В.В.М. (внучка). ДД.ММ.ГГГГ года В.И.М. сменил место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают: В.М.С., В.М.Г., В.М.М. (л.д.35-49,52-56,15-16).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.34).

Из представленных на суду квитанций, следует, что В.М.С. регулярно оплачивает услуги по электроэнергии, по адресу: <адрес> (л.д.58,59).

Свидетели С.Н.М. Х.В.А. в судебном заседании пояснили, что истца В.М.С. и его семью знают давно, проживают в одном населенном пункте, раньше работали вместе. Знают, что В.М.С. колхоз им. <данные изъяты> предоставил квартиру по <адрес> где они живут по настоящее время. За время проживания перекрыли крышу, укрепили фундамент, обновили хозяйственные постройки: веранду, баню, конюшню, обрабатывают земельный участок, выращивают овощи. Кроме семьи В.М.С. в этой квартире ни кто не проживал.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на бесхозяйное имущество.

Оценив представленные письменные доказательства, пояснения заинтересованных лиц, свидетелей в совокупности с объяснениями истца, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 30 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии.

Доводы истца и представленные им доказательства о добросовестном владении квартирой никем не опровергнуты.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более 30 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за В.М.С. права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск В.М.С. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за В.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД <данные изъяты>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья     Шестакова Н.В.

Подлинный документ находится в производстве Ординского районного суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) и подшит в деле №

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.