Решение от 29.09.2021 по делу № 2-1732/2021 от 19.08.2021

Дело № 2-1732/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года                                                                     г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозян А.К., Кубышко А.К. в лице представителя по доверенности Молчановой Ю.А. к Администрации Юловского сельского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании принявшими наследство, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Рогозян А.К., Кубышко А.К. в лице представителя по доверенности Молчановой Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Юловского сельского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании принявшими наследство, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что дата умерла их бабушка К.Л.И., после смерти которой открылось наследство состоящее из ? доли домовладения, общей площадью 98,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное наследственное имущество принадлежит К.Л.И., умершей дата, на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность гражданина от 10.01.1997 года. Договор зарегистрирован в Сальском БТИ 24.01.1997 года.

При жизни К.Л.И. было составлено завещание от 26.09.1997 года, в котором все имущество, принадлежащее ей на момент смерти К.Л.И. завещает истцам. Данное завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно техническому паспорту от 01.07.2021 года произошло увеличение площади жилого дома по адресу: <адрес>, на 23,2 кв.м., за счет реконструкции и ранее неучтенной площади холодных коридоров и составляет 146,8 кв.м., в том числе жилой 99,1 кв.м.

Так как похороны истцы осуществили совместно за свой счет и распорядились вещами умершей бабушки, наследников первой очереди нет, считают себя лицами фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти К.Л.И.. Однако в установленный законом срок не обратились в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство.

На основании вышеизложенного, просят сохранить жилой дом, общей площадью 146,8 кв.м., жилой площадью 99,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать Рогозян А.К., принявшей наследство, открывшееся после смерти К.Л.И., умершей дата, состоящее из 1/8 доли на жилой дом, общей площадью 146,8 кв.м., в том числе жилой 99,1 кв.м., КН номер, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать Кубышко А.К., принявшим наследство, открывшееся после смерти К.Л.И., умершей дата, состоящее из 1/8 доли на жилой дом, общей площадью 146,8 кв.м., в том числе жилой 99,1 кв.м., КН номер, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Рогозян А.К. право общей долевой собственности на 1/8 доли, на жилой дом, общей площадью 146,8 кв.м., в том числе жилой 99,1 кв.м., КН номер, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кубышко А.К. право общей долевой собственности на 1/8 доли, на жилой дом, общей площадью 146,8 кв.м., в том числе жилой 99,1 кв.м., КН номер, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Рогозян А.К., Кубышко А.К., в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного разбирательства извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ (л.д. 74,76), в материалах дела имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 62,63).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истцов Счастливой Ю.А.

Ответчик Администрация Юловского сельского поселения Сальского района, о дате и времени судебного разбирательства извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ (л.д. 73), представитель в судебном заседании участия не принимал, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление в адрес суда не поступил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, представитель в судебное заседание не явился, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещено о месте и времени слушания дела (л.д. 75), о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, отзыв на исковое заявление не поступил.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 9 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Из материалов дела следует, что дата умерла К.Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти от дата (повторное), выданным Отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д.9), дата умер К.К.Н., что подтверждается свидетельством о смерти от дата (повторное), выданным Отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д. 18).

Истцы являются детьми умершего дата К.К.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 15,17), а также свидетельством о заключении брака (л.д.26).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность гражданина от 10.01.1997 года Товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» передал в собственность К.Л.И., дата, ? доли в домовладении из 8-ми комнат, общей площадью 98,8 кв.м., в том числе 98,8 кв.м. жилой (Лит. А), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2021 года в отношении жилого дома, общей площадью 123,6 кв.м., с КН номер, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/8 доли каждому) являются ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д. 12-14).

Согласно технического паспорта, выданного ГБУ РО «Центр содействию развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» по состоянию на 01.07.2021 г., собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является К.Л.И. (л.д. 21-25).

В соответствии с представленным в материалы дела дубликатом завещания, которым К.Л.И. сделала следующее распоряжение: «Все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещает ее внукам – Кубышко А.К. и Кубышко А.К. (л.д. 10).

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно поступивших сообщений нотариусов Сальского нотариального округа Лаврикова П.А., Красий Н.И., Тростянской О.В., наследственное дело после смерти К.Л.И., умершей дата, ими не заводилось (л.д. 34,41,42).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Основанием предъявления требований об установлении факта принятия наследства, истцы ссылаются на то, что в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования в установленный законом срок не обращались, однако вступили в права наследования, похороны бабушки истцы осуществили совместно за свой счет и распорядились вещами умершей бабушки, наследников первой очереди нет.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО19, ФИО20, пояснившие, что К.Л.И. – это бабушка истцов, которая умерла летом дата года, ее похороны проводили сын К.К.Н. и внуки А и А. К.К.Н. также умер. К.Л.И. проживала в своем доме по адресу: <адрес>. В настоящее время за домом ухаживают внуки.

Анализируя показания допрошенных свидетелей в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.

Кроме того, как указывают истцы в исковом заявлении, произошло увеличение площади жилого дома по адресу: <адрес>, на 23,2 кв.м., за счет реконструкции и ранее неучтенной площади холодных коридоров и составляет 146,8 кв.м., в том числе жилой 99,1 кв.м.

По данным технического паспорта, выданного ГБУ РО «Центр содействию развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» по состоянию на 01.07.2021 г., технические характеристики недвижимого имущества, по адресу: <адрес>, не соответствуют указанным в правоустанавливающих документах, увеличилась площадь на 23,2 кв.м., за счет реконструкции и ранее неучтенной площади холодных коридоров (л.д. 21-25).

В соответствии со ст. ст. 25,26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 3 ст. 322 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес> Сальского филиала ГБУ РО «Центр содействию и развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» номер от 24.08.2021 года, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 66), экспертному заключению по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях номер от 16.09.2021 года филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в <адрес>, по адресу: <адрес>, нарушений СанПин не выявлено (л.д. 78-80); сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Сальскому району, по адресу: <адрес>, оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении указанного объекта нет (л.д. 65).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцы в вышеуказанной квартире не проживают, однако приняли все необходимые меры по сохранению наследственного имущества, указанные действия были произведены в течение 6 месяцев с момента открытия наследственной массы, обратного суду представлено не было.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании доводы истцов нашли свое полное подтверждение, в связи с чем, исковые требования Рогозян А.К. и Кубышко А.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 146,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 146,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 99,1 ░░.░., ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 146,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 99,1 ░░.░., ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 146,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 99,1 ░░.░., ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 146,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 99,1 ░░.░., ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.