Решение от 02.03.2021 по делу № 33-688/2021 от 03.02.2021

Судья Шевцова Н.Г. Дело № 33–688/2021

№ 2-1604/2020

67RS0002-01-2020-000885-92

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02.03.2021 город Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего судьи Винеля А.В.,

судей Болотиной А.А., Цветковой О.С.,

при секретаре (помощнике судьи) Ефимовой Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурханова В. С. к Коростелёву Д. И. о расторжении договора купли-продажи киоска, понуждении к возврату торгового киоска, по встречному иску Коростелёва Д. И. к Бурханову В. С. об уменьшении покупной цены объекта по договору купли-продажи,

по апелляционной жалобе Коростелёва Д. И. на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 02.11.2020.

Заслушав доклад судьи Винеля А.В., судебная коллегия

установила:

Бурханов В.С. обратился в суд с иском к Коростелёву Д.И. о расторжении договора купли-продажи киоска, понуждении к возврату торгового киоска.

В обоснование заявленных требований указал, что (дата) между сторонами заключен договор купли-продажи торгового киоска, расположенного по адресу: ..., в районе .... Согласно условиям договора, обязательства Коростелёва Д.И. по оплате должны быть исполнены в срок до (дата) . Поскольку до указанной даты ответчик не оплатил стоимость товара, Бурханов В.С. полагает, что имеются основания для расторжения договора купли-продажи в связи с чем, просил расторгнуть договор, заключенный 28.01.2020 и возложить на ответчика обязанность возвратить истцу товар, переданный по указанному договору.

Коростелёв Д.И. обратился со встречными исковыми требованиями к Бурханову В.С. об уменьшении покупной цены объекта по договору купли-продажи. Встречные исковые требования мотивированы тем, что на следующий день после заключения договора купли-продажи указанного киоска, ответчик получил уведомление о том, что киоск будет демонтирован, как размещенный с нарушением земельного законодательства. Поскольку указанные обстоятельства препятствуют использованию киоска для осуществления розничной торговли, полагает, что имеются основания для уменьшения покупной цены до 40000 руб. Указанная сумма была перечислена ответчиком Бурханову В.С. после подачи им искового заявления в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 02.11.2020 исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано. Постановлено расторгнуть договор купли-продажи киоска от 28.01.2020, заключенный между Бурхановым В.С. и Коростелёвым Д.И. На Коростелёва Д.И. возложена обязанность возвратить товар – торговый киоск, расположенный по адресу: ..., в районе ..., в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу. Разрешен вопрос о госпошлине. Кроме того, на Бурханова В.С. возложена обязанность вернуть Коростелеву Д.И. денежные средства в сумме 40000 руб., перечисленные ИП Бурханову В.С. на счет 15.06.2020.

Ответчик (истец по встречному иску) Коростелёв Д.И. не согласился с постановленным решением суда и обратился с апелляционной жалобой по доводам которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворить встречные требования. Автор жалобы полагает, что суд пришел к необоснованному выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку согласно выводам судебной экспертизы перемещение павильона (торгового киоска) без нанесения ущерба его техническому состоянию, приводящего к невозможности его эксплуатации по назначению, невозможно. Поскольку качество товара, заявленное продавцом при заключении договора купли-продажи, не соответствует выявленному состоянию, то уплаченная за товар цена подлежит уменьшению.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежаще, заблаговременно, заказным письмом с уведомлением о вручении, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» на сайте суда.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ судебной коллегией определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной;

В силу п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункты 1 и 2 ст. 450 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 28.01.2020 между Бурхановым В.С. (продавец) и Коростелёвым Д.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи киоска, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя торговый киоск общей площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: ..., в районе ..., а покупатель принял на себя обязательство по оплате приобретенного товара в срок до 13.02.2020 в сумме 70000 руб.

Согласно п. 1.2 договора, помещение подлежит использованию для розничной торговли и соответствует установленным законодательством требованиям.

Товар принят покупателем по акту приема-передачи от 28.01.2020, который подписан сторонами. Отметки о претензиях сторон относительно состояния переданного объекта в акте отсутствуют.

Обращаясь с первоначальными исковыми требованиями, Бурханов В.С. ссылался на то, что обязательства ответчика (по первоначальному иску) по оплате переданного по договору товара в установленный срок до 13.02.2020 не исполнены.

14.02.2020 Бурхановым В.С. в адрес Коростелёва Д.И. направлена претензия с требованием об оплате денежных средств за товар, переданный по договору, которая оставлена последним без удовлетворения.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что неисполнение покупателем обязанности оплатить товар является существенным нарушением условий договора купли-продажи, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 450 ГК РФ договор подлежит расторжению, а переданный товар истребованию у Коростелёва Д.И. в пользу Бурханова В.С.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, письменных доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Обращаясь со встречным иском, Коростелёв Д.И. указал, что 10.02.2020 в его адрес Администрацией г. Смоленска направлено уведомление о том, что принадлежащий ему нестационарный объект с вывеской «Продукты», установленный по адресу: ..., в районе ... будет демонтирован в первом полугодии 2020 года, как размещенный с нарушен░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 40000 ░░░.

░░░░░ ░░░░, 22.06.2020 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 11.09.2020 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ..., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 28.01.2020 ░░░░░░░░░░ 104385 ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░ 2,5 ░) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1036 ░░░. ░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 557 ░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 475 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 475 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 1, 2 ░░. 469 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 02.11.2020 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: