Решение от 08.02.2023 по делу № 2-247/2023 (2-2340/2022;) от 07.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2023 по иску Ждановой Л. А., Иванова В. А. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Жданова Л.А. и Иванов В.А. обратились в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, указав, что они являются наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о приятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждому в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на земельный участок. В связи с чем, истцы обратились в суд с иском, в котором просят включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, площадью 4195 кв.м. по адресу: <адрес>, и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок (по 1/2 доли каждому) в порядке наследования.

Представитель истцов по доверенности Милкина А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц администрации с.п. Домашкам.р. Кинельский Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус Иванова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность целый одноэтажный жилой дом площадью 27,3 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенный на земельном участке площадью 4195 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данный договор был удостоверен нотариусом Наумовой Л.А., право собственности на жилой дом зарегистрировано в МУП «Регистрационная палата».

Неотъемлемой частью договора является план передаваемого в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок состоит из двух контуров площадью 0,1531 га и 0,2664 га.

Право собственности на земельный участок у предыдущих владельцев, с которыми ФИО1 заключил договор купли-продажи, возникло на основании свидетельств на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, к ФИО1 на основании заключенного им договора купли-продажи перешло и право собственности на земельный участок.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 4195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом г. Самара Ивановой Т.В. открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются его сын – Иванов В.А. и дочь – Жданова Л.А., которым выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Феде-рации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств возникновения у наследодателя права собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцами права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера по итогам геодезической съемки земельного участка установлено, что площадь земельного участка составляет 4195 кв.м., что соответствует площади согласно сведениям ЕГРН. Границы участка определены частично по фактическому ограждению, частично по деревянным столбам (кольям). В границе земельного участка расположен жилой дома с кадастровым номером №, который находится в долевой собственности Иванова В.А. и Ждановой Л.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Указанные в планах от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки на местности являются смежными, поэтому должны рассматриваться как один участок площадью 4195 кв.м.. Из инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что уточняемый земельный участок на момент ДД.ММ.ГГГГ года использовался в границах площадью 4373 кв.м.. Вышеуказанные обстоятельства подтверждают факт использования уточняемого земельного участка на местности с ДД.ММ.ГГГГ года площадью 4195 кв.м.. Участок от т. н12-н22, н6-н10 граничит с землями неразграниченной муниципальной собственности. От т. н22-н6, н10-н12 граничит с земельными участками, границы которых уточнены по результатам межевания. Также в ходе кадастровых работ было установлено, что между уточняемым земельным участком и участком с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН имеется область чересполосицы. Установлено, что по факту данным земельным участком (чересполосица) пользуется собственник участка с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащий истцам земельный участок используется в указанных кадастровым инженером границах более пятнадцати лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4195 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░ ░░░░░░	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.02.2023.

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>