Решение по делу № 2-41/2014 (2-1690/2013;) от 12.11.2013

К делу № 2-1690/ 2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 26 декабря 2013 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Бадаловой А.А.,

при секретаре Рогоза С.И.,

представителя ответчика Тарасова Игоря Викторовича – адвоката Бушиной Л.А, представившей удостоверение № от 16.04.2003г. и ордер №от 26.12.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анисимовой Людмилы Викторовны к Тарасову Игорю Викторовичу об устранении препятствий в пользовании домовладением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Анисимова Л.В. просит суд устранить препятствия в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес>; признать Тарасова И.В. утратившим право пользования жилой площадью в указанном домовладении, обязав Межрайонный Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять Тарасова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что спорное домовладение принадлежит ей на праве собственности, ответчик в данном домовладении зарегистрирован с 12.02.2002г., однако в данном домовладении длительное время не проживает (с 2011 года), место нахождения ответчика в данное время ей не известно, членом её семьи он не является и не являлся, а был зарегистрирован по его просьбе. Регистрация ответчика создает ей препятствия по осуществлению прав собственника.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Тарасов И.В. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно, поэтому в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно согласно ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчик не утратил права на проживание в спорном жилом помещении.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: согласно договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 17.05.2001 года, свидетельству о государственной регистрации права №., истице на праве собственности принадлежит спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик не является бывшим собственником спорного домовладения, членом семьи истицы не является, в данном домовладении не проживает, был зарегистрирован истицей по его просьбе.

В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключали. При таких обстоятельствах истица вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей, как собственнице, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анисимовой Людмилы Викторовны удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Анисимовой Людмилой Викторовной домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Тарасова Игоря Викторовича утратившим право пользования жилой площадью в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, обязав Межрайонный Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять Тарасова Игоря Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26 декабря 2013 года.

Председательствующий