Решение от 23.09.2020 по делу № 33-5013/2020 от 03.08.2020

Дело № 33-5013/2020 (2-1574/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 сентября 2020 года                        город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей    Дорожко С.И., Тарасовой А.А.

при секретаре Сидоренко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуковой Л. В. к Еременко О. А., Ваньковой Е. Н., Кравченко А. М. о возложении обязанности, по апелляционной жалобе Ваньковой Е. Н. на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 03 июня 2020 года.

заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения представителя истца Гуковой Л.В. Журавского С.В., ответчика Еременко О.А., представителя ТСЖ «Корона» Тенетко Н.И.

У С Т А Н О В И Л А:

Гукова Л.В. обратилась в суд с иском к Еременко О.А., Ваньковой Е.Н. о возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником квартиры № 39 в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>. При осмотре общедомового имущества, в частности на 25 и 24 этажах МКД, истец установила, что Еременко О.А. – собственник квартиры № 169 произвел установку перегородок с металлической дверью на участке коридора на 24 этаже площадью 20,0 кв.м., примыкающего к квартире № 169; Ванькова Е.Н., проживающая в квартире № 171 произвела установку перегородок с металлической дверью на участке коридора на 25 этаже площадью 27,7 кв.м., примыкающего к квартире № 171. Данные перегородки создают угрозу жизни истца и безопасности при аварийных ситуациях, полностью закрывают эвакуационный выход. Управляющая компания ТСЖ «Корона» предоставила информацию, что данные перегородки и металлические двери установлены на основании решения общего собрания собственников помещений МКД и договоров аренды. Полагает, что данные действия незаконны и нарушают права истца. Просила обязать Еременко О.А. привести в первоначальное состояние конфигурацию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с техническим паспортом путем сноса (демонтажа) перегородок и металлической двери, установленных в части коридора примыкающей к квартире № 169 на 24 этаже многоквартирного дома, расположенного по <адрес>; обязать Ванькову Е.Н, привести в первоначальное состояние конфигурацию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с техническим паспортом путем сноса (демонтажа) перегородок и металлической двери, установленных в части коридора примыкающей к квартире № 171 на 25 этаже многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 03.06.2020 года исковые требования удовлетворены.

На Еременко О.А. возложена обязанность привести в первоначальное состояние конфигурацию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с техническим паспортом путем сноса (демонтажа) перегородок и металлической двери, установленных в части коридора примыкающей к квартире № 169 на 24 этаже многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

На Ванькову Е.Н. возложена обязанность привести в первоначальное состояние конфигурацию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с техническим паспортом путем сноса (демонтажа) перегородок и металлической двери, установленных в части коридора примыкающей к квартире № 171 на 25 этаже многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

В апелляционной жалобе Ванькова Е.Н. полагает решение суда незаконным, просит его отменить в части удовлетворении исковых требований к Ваньковой Е.Н. Указывает, что не является собственником спорного жилого помещения, прекращение права собственности на указанное жилое помещение подтверждается выпиской от 13.06.2019 г. из Единого государственного реестра недвижимости.

Письменных возражений по доводам апелляционной жалобы не поступало.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Определением от 28 августа 2020 г., судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не привлек к участию в деле в качестве ответчика собственника спорного жилого помещения – Кравченко А.М.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились Ванькова Е.Н., Кравченко А.М., о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В силу ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Указанного Постановления ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение о судебном заседании, назначенном на 23.09.2020 г., направлялось Ваньковой Е.Н. по адресу указанному в апелляционной жалобе ответчика.

Ранее Ванькова Е.Н. была извещена о судебном заседании, назначенном на 28.08.2020 года, посредством телефонограммы, Ванькова Е.Н. просила провести судебное разбирательство без её участия.

На последующие извещения о судебном заседании посредством телефонной связи получена информация, что аппарат абонента выключен или находится вне зоны действия сети, о чем была составлена соответствующая докладная.

Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что информация о дате и времени судебного заседания была опубликована на сайте Хабаровского краевого суда.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения Ваньковой Е.Н., Кравченко А.М., судебной коллегией были приняты, на основании ч.ч.3,4 ст.167, ст.327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда представителем истца Журавским С.В. предоставлено заявление истца Гуковой Л.В. об отказе от иска.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Материалы дела содержат протокол общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в МКД, расположенном по <адрес>, которым постановлено передать собственникам квартир 169, 171 указанного дома в аренду общее имущество – части коридора. Из принятого собственниками решения не следует, что в рамках исполнения условий договоров аренды ответчики имели право устанавливать перегородки, отгораживающие части коридора, осуществляя тем самым изменение конфигурации помещений, относящихся к общему имуществу собственников квартир в МКД, создавая препятствия при эвакуации в случае возникновения пожарной опасности.

При изложенных обстоятельствах, коллегия приходит к выводу, что отсутствуют основания для принятия отказа от иска, поскольку это приведет к нарушению прав иных лиц – собственников помещений МКД, их права на безопасное проживание в доме.

В силу п. п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (ред. от 07.11.2019), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 36 ЖК РФ урегулированы положения о праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В данной норме закреплено, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Таким образом, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры составляют общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

Статья 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме,

относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома. Такая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в обзоре судебной практики N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017.

Согласно пунктам 1.7.2, 1.7.3 Правил № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Также не допускается перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Из пункта 1.7.1 Правил № 170 следует, что переоборудование жилых и

нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции, судебной коллегией установлено и материалами дела подтверждено, что истец Гукова Л.В. являющаяся собственником квартиры № 39 расположенной по адресу: <адрес>., обратилась в суд с иском к Еременко О.А., Ваньковой Е.Н. о возложении обязанности привести в первоначальное состояние конфигурацию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с техническим паспортом путем сноса (демонтажа) перегородок и металлических дверей, установленных в части коридора примыкающей к квартирам № 169, 171 на 24, 25 этажах, многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «КОРОНА».

Собственником квартиры № 169 в д. <адрес> является Ерёменко О.А.. Квартира расположена на 24 этаже.

Собственником квартиры № 171 по <адрес> является Кравченко А.М. с 13.06.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 28.04.2009, собственникам квартир № 169 (24 этаж), № 171 (25 этаж) с 01.05.2009 на 11 месяцев с возможностью пролонгации передано в аренду (пользование и владение) общее имущество многоквартирного дома, представляющее собой части коридора 24 и 25 этажей, с возложением всех прав и обязанностей (обеспечение соблюдения) и

ответственности в области пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологического благополучия, обеспечения надлежащего технического

состояния имущества в многоквартирном доме, обязательных норм и требований закона, связанных с использованием, эксплуатацией, владением

арендованным имуществом и организацией помещения или иного использования.

Договор аренды недвижимого имущества от 28 сентября 2010 года в отношении части коридора, примыкающего к квартире 171 на 25 этаже дома <адрес>, заключен ТСЖ «Корона» с Ваньковой Е.Н.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Еременко О.А. на 24 этаже установлена перегородка с металлической дверью на участке коридора площадью 20,0 кв.м., примыкающего к квартире № 169.

Ваньковой Е.Н. на 25 этаже установлена перегородка с металлической дверью на участке коридора площадью 27,7 кв.м., примыкающего к квартире № 171.

Согласно техническому паспорту домовладения по <адрес> установка на лестничных площадках перегородок с металлическими дверями не предусмотрена, что также подтверждается выкопировкой плана 24 и 25 этажа.

Из материалов дела следует, что 04.03.2020 года в адрес ответчиков Ваньковой Е.Н., Ерёменко О.А. направлен░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01.04.2020 ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 169 ░ ░░░░░░░░ № 171 ░░ 24 ░ 25 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 171, ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 13.06.2019 ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28.09.2010 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 171 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 171 ░░ 25 ░░░░░, ░░░░░░░░ 27,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░ ░░░░░░░░ 27, 7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 171., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 13.06.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 – 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 169 ░░ 24 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 171 ░░ 25 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░