Решение по делу № 2-356/2018 ~ М-305/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-356/2018          

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 августа 2018 года                                                                                г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Королевой Т.А.,

при секретаре Тетеновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Путинского сельского поселения Верещагинского муниципального района Пермского края о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к администрации Путинского сельского поселения Верещагинского муниципального района Пермского края с иском о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указала, что в ее владении находится земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на основании договора аренды № от 25 июня 2009 года (срок действия договора до 25 июня 2014 года ); 12 мая 2015 года договор аренды продлен до 12 мая 2035 года.

Администрацией Верещагинского района ей выдано разрешение на строительство № от 15 декабря 2015 года. На земельном участке она строит дом, строительство которого не завершено. В Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес> В течение всего срока владения земельным участком, претензий от бывшего собственника имущества, других лиц к ней не предъявлялось, права на земельный участок и имущество с кадастровым номером № никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования земельным участком и недвижимым имуществом не возникало. Снять с учета объект недвижимости не представляется возможным, так как она не является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №. Спорный объект недвижимости состоит на балансе ЗАО «Верещагинская ПМК-17». Дом сгорел 03 августа 2008 года. Просит снять с кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером <адрес>

В процессе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, просила признать отсутствующим право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании истец ФИО4 от дополнительных исковых требований о признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, снять объект недвижимости с кадастрового учета, отказалась в связи с удовлетворением исковых требований в добровольном порядке. На остальных исковых требованиях настаивала. Отказ от части иска судом принят, о чем вынесено определение.

Представитель ответчика администрации Путинского сельского поселения Верещагинского района Пермского края надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями согласилась, подтвердила, что спорный объект недвижимости не существует.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании ФИО6 иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципальный отдел по Верещагинскому, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Росреестра, представитель третьего лица Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», представитель ЗАО «Верещагинская ПМК-17», надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, изучив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

25 июня 2009 года между Управлением имущественных отношений администрации Верещагинского муниципального района Пермского края и Обуховой Валентиной Фотеевной заключен договор аренды земельного участка, имеющий кадастровый номер 59:16:1310101:43 площадью 1755 кв.м., расположенный по адресу Пермский край, Верещагинский район, д. Ключи, д. 14 для ведения личного подсобного хозяйства сроком до 25 июня 2014 года (л.д.5-7).

12 мая 2015 года между администрацией Путинского сельского поселения Верещагинского муниципального района и ФИО7 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес>

15 декабря 2015 года, администрацией Верещагинского муниципального района Пермского края, ФИО8 выдано разрешение на строительство жилого дома с надворными постройками <адрес>

23 января 2018 года ФИО9 обратилась с заявлениями № о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

24 января 2018 года Управлением Росреестра выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по следующим основаниям: 1. В нарушении пункта 41 Требований к подготовке технического плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а так же формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», в техническом плане формата XML указан 2017 год завершения строительства, однако, в Декларации об объекте недвижимости, данная характеристика отсутствует. 2. в ЕГРН содержатся сведения об объекте с кадастровым номером № таким образом, местоположение объекта учета совпадает с местоположением объекта с кадастровым номером № (л.д.29-30).

В ЕГРН содержится следующая информация в отношении спорного объекта недвижимого имущества: - здание, назначение: жилой дом, площадью 63,2 кв.м. количество этажей 1, кадастровый номер № Сведения о правах отсутствуют (л.д.138).

Согласно выписке из реестра государственной собственности Пермского края, представленной Агентством по управлению имуществом Пермского края № от 25 сентября 2008 года, объект недвижимости по адресу <адрес> с кадастровым номером № является государственной собственностью Пермского края, находится в ведении Закрытого акционерного общества «Верещагинская передвижная механизированная колонна №17» в составе имущества, не включенного в уставный капитал (л.д. 50-66).

В соответствии с информацией Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 18 мая 2018 года жилой дом в <адрес> площадью 68 кв.м., 1985 года постройки, в реестре государственной собственности Пермского края не учтен (л.д.78).

В деле имеется акт обследования б/н от 03 ноября 2016 года, подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №. В результате осмотра местонахождения объекта недвижимости выявлено, что одноэтажный жилой дом общей площадью 63,2 кв.м. с кадастровым номером № отсутствует. В ходе визуального обследования установлено, что вышеуказанный объект недвижимости прекратил свое существование в результате сноса (л.д.67-73).

Согласно справке № от 22 декабря 2016 года, выданной 16 отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Верещагинскому и Очерскому муниципальным районам, 3 августа 2008 года по причине короткого замыкания электропроводов произошел пожар в жилом доме по адресу <адрес>. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом (л.д. 74).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Актом обследования от 03 ноября 2016 года установлено, что одноэтажный жилой дом общей площадью 63,2 кв.м. с кадастровым номером № отсутствует.

Согласно справке № от 22 декабря 2016 года, выданной 16 отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Верещагинскому и Очерскому муниципальным районам, 3 августа 2008 года по причине короткого замыкания электропроводов произошел пожар в жилом доме по адресу <адрес>. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование в связи с гибелью, собственник данного имущества не установлен, спорный объект недвижимости с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание, назначение: жилой дом, площадью 63,2 кв.м. количество этажей 1, кадастровый номер №

Решение является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости - здание, назначение: жилой дом, площадью 63,2 кв.м. количество этажей 1, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 10 августа 2018 года.

Судья                                                       подпись                                    Т.А. Королева

Копия верна.

Судья                                                                                                         Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела №2-356/2018