Решение по делу № 2-3694/2020 от 23.07.2020

                        Дело № 2-3694/2020

УИД 18RS0003-01-2020-003281-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года                         г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламова Б.Г. к Герасимовой В.Д., ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Варламов Б.Г. обратился в суд с иском к Герасимовой В.Д., ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у него и ответчика Герасимовой В.Д – по 1/2 у каждого. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: сам истец, ответчик Герасимова В.Д. Оплату за пользование квартирой вносит только истец, который не ведет с ответчиком общее хозяйство. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил: 1) определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при котором ему определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, Герасимовой В.Д. – 1/2 доли; 2) обязать ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард» заключить с ними отдельные соглашения, определяющее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдавать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

Истец Варламов Б.Г. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель истца Ахмитшин Р.Р., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Герасимова В.Д. в судебном заседании против предложенного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не возражала, суду пояснила, что с истцом сложились неприязненные отношения. Она всегда оплачивает ЖКУ, когда истец отдает ей платежные документы.

Представители ответчика ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард», третьих лиц АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Удмуртские коммунальные системы», ООО «Спецавтохозяйство», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом. Представители ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард», третьих лиц АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика ООО «Спецавтохозяйство», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Двухкомнатная квартира общей площадью 42,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с 29.10.2004 находится в долевой собственности у истца Варламова Б.Г. и ответчика Герасимовой В.Д. – по 1/2 у каждого. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: сам истец, Герасимова В.Д.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является 2-комнатной квартирой, которая находится в долевой собственности истца и ответчика – по 1/2 у каждого.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 2-х человек.

Из представленных суду материалов видно, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард» выставляются платежные документы (счета) из расчета 2-х человек проживающих.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета, и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/2 от платежей, причитающихся за всю квартиру, с каждого.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ответчики обязаны производить расчет оплаты по квартире адресу: <адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Вместе с тем, ответчик ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард» является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца не нарушали, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и Герасимовой В.Д., согласие которого на заключение такого соглашения не было получено. На основании изложенного в иске к указанному ответчику (ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард») должно быть отказано.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Варламова Б.Г. к Герасимовой В.Д., ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>: с Варламова Б.Г. – в размере 1/2 доли, с Герасимовой В.Д. – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с Варламовым Б.Г., Герасимовой В.Д. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Варламова Б.Г. к ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска-Авангард» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья          Н.В. Кузнецова