Решение по делу № 2-598/2015 от 10.09.2015

Гражданское дело № 2-598/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

с участием истицы Серовой Л.А.,

представителя истицы Дзюба А.Ю.,

ответчика Серова И.А.,

третьих лиц Музалевского С.Б., Пашиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Л.А. к администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение», СПК «Колхоз Каштановка», Серову И.А., третьи лица Музалевский С.Б., Пашина Н.В., о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Серова Л.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование иска сослалась на то, что в ... году указанный дом был предоставлен ей колхозом «Каштановка». Истица постоянно и непрерывно проживает в данном доме более 28 лет, несёт бремя по содержанию жилья, владеет им как своим собственным. Оформить своё право на спорный жилой дом она во внесудебном порядке не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В судебном заседании истица Серова Л.А. иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, пояснила, что она проживает в спорном жилье с ... года, жилье было предоставлено ей как работнице колхоза «Каштановка», более 28 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, её права на жилое помещение никем не оспаривались, она следит за жильем, обеспечивает его сохранность, несёт бремя по содержанию этой недвижимости. Квартира на балансе ни у кого не состоит. Считает, что в силу приобретательной давности приобрела права собственности на квартиру <адрес>. Кроме неё в квартире проживает супруг Серов И.А., который не возражает против оформления права собственности на неё.

Представитель истицы Серовой Л.А. Дзюба А.Ю. иск поддержала.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение», СПК «Колхоз Каштановка» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик Серов И.А. иск признал, пояснил, что его супруга Серова Л.А. с ... года постоянно проживает в квартире <адрес>, не возражает против оформления права собственности на квартиру на истицу.

Третьи лица Музалевский С.Б., Пашина Н.В. иск поддержали, просили его удовлетворить, пояснили, что проживают в квартире <адрес>, рядом в квартире № указанного дома постоянно проживает истица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из трудовой книжки серии № от ДД.ММ.ГГГГ Серова Л.А. работала ... в колхозе «Каштановка», АОЗТ «Каштановка», ЗАО «Каштановка», СПК «Колхоз Каштановка» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления администрации МО «Домновское сельское поселение» Правдинского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому помещению, в котором проживает Серова Л.А., присвоен адрес: квартира <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственных книг за ... годы, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ №, справкам администрации МО «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Колхоз Каштановка» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Серова Л.А. с ... года по настоящее время постоянно проживает в квартире <адрес>, оплачивает квартплату, жилье предоставлено ей колхозом как работнице. Кроме неё в доме проживает Серов И.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Серова Л.А. является собственником земельного участка для огородничества площадью ... кв.м., расположенного <адрес>

Справки администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, СПК «Колхоз «Каштановка» от ДД.ММ.ГГГГ № указывают на то, что квартира <адрес> собственностью муниципалитета не является, на балансе СПК не состоит.

Из сообщения управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно закону Калининградской области от 02 ноября 2006 года № 73, квартира <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с ... года по настоящее время Серова Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес>. Получая владение, Серова Л.А. не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорное жилое помещение, она владеет указанной недвижимостью не по договору. Более 28 лет истица постоянно проживает в этой квартире, производит в ней ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность жилья, в связи с чем в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на спорную недвижимость.

Согласно техническому паспорту, выписке из него, общая площадь квартиры <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Серовой Л.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серовой Л.А. удовлетворить.

Признать за Серовой Л.А. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Ерёмин