Решение по делу № 2-602/2017 от 04.05.2017

№ 2-602/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июня 2017 года                                                                           г. Арсеньев

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Понуровского В.Н., при секретаре Мартыненко Ю.А., с участием представителя истца Щурова С.Д., представителя ответчика администрации Арсеньевского городского округа Сидоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усенко Г.И. к администрации Арсеньевского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Усенко Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства: торгового центра по <адрес>, в г. Арсеньеве Приморского каря, общей площадью 1475 кв.м., торговая площадь 1239 кв.м., строительным объемом 7097,8 куб.м., количеством этажей – 2 шт., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:26:010306:989. В обоснование требований указала, что между управлением имущественных отношений (далее - Управление) администрации Арсеньевского городского округа (далее- администрация АГО) и Щуров С.Д. был заключен договор аренды от 26.03.2014г. №, согласно которого Управлением передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:26:010306:989, место положение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, предоставленный под строительство объекта капитального строительства- торгового центра. Соглашением на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.08.2016г. права арендатора по указанному договору аренды переданы Усенко Г.И.. 21.04.2016г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации АГО выдано разрешение на строительство №, управомочивающее истца на возведение торгового центра в районе <адрес> в г. Арсеньеве, со сроком действия разрешения до 21.07.2017г. Срок аренды участка установлен с 26.03.2014г. по 25.03.2017г. Обращение в Управление с заявлением о продлении срока действия договора аренды оставлено без удовлетворения по причине отсутствия законных оснований. Истица обращалась в Управление архитектуры и градостроительства администрации АГО с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство, в данном было отказано. Будучи арендатором указанного земельного участка, в период действия договора аренды и при наличии разрешительной документации, истица начала постройку на данном земельном участке торгового центра. На возведение объекта незавершенного строительства ею была получена техническая документация (технический план), однако государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект истица в течении срока действия договора аренды земельного участка не осуществила. Так как на сегодняшний день срок действия договора аренды истек, зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект не представляется возможным. Спора о принадлежности строения истцу не имеется. Договор аренды земельного участка является обязательным документом для осуществления государственной регистрации права на такой объект. Признание права собственности на незавершенный строительством объект является единственным основанием восстановления прав на завершение начатого строительством объекта. Просит признать за ней право собственности на вышеназванный объект незавершенного строительства, решение суда просила обратить к немедленному исполнению, поскольку длительность всех процедур рассмотрения судом первой инстанции, а также истечением срока на обжалование и прохождение необходимых процедур по государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, заключения нового договора аренды и получение нового разрешения на строительство составит около полугода. Завершение строительства необходимо завершить в течении теплого времени года. Промедление с получением разрешительной документации, связанное с необходимостью ожидания времени на вступление решения в законную силу при фактическом отсутствии спора о принадлежности объекта истцу, приведет к убыткам истца, связанным с содержанием объекта в течении холодного времени года (отопление, энергоснабжение, охрана и т.п.).

В судебном заседании представитель истца Щуров С.Д. заявил об отказе от исковых требований, в связи с отсутствием в настоящее время спора.

Последствия принятия отказа от заявленных требований о признании права собственности на объект незавершенного строительства, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ представителю истца Щурову С.Д., действующему на основании доверенности от Усенко г.А., наделившую его правом на полный или частичный отказ от иска, разъяснены и понятны.

Представитель администрации Арсеньевского городского округа Сидоренко О.С. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.

Третье лицо, представитель Арсеньевского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился.

    Отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

    Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца Щурова С.Д., от заявленных требований о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Производство по делу по иску Усенко Г.И. к администрации Арсеньевского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства- прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд в течение 15-ти дней.

Судья                                                                        Понуровский В.Н.