Решение по делу № 2-1798/2022 от 29.06.2022

№ 2-1798/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                          17 августа 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцевой Валентины Александровны к Мезенцеву Сергею Михайловичу о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Мезенцева В.А. обратилась с иском о разделе лицевого счета. Требования она мотивировала тем, что она является собственником <данные изъяты> долей на квартиру <адрес>, Мезенцев С.М. является собственником <данные изъяты> доли социального найма. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного истец просила разделить лицевой счет по квадратным метрам, определить ей <данные изъяты> доли и отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживания жилья; показания счетчиков: электрический свет, горячая и холодная вода делить на 5 человек, так как Мезенцев С.М. проживает постоянно с семьей из 3 человек.

Определением от 04.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО «ТРИЦ».

Определением от 21.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация г. Тобольска.

В судебном заседании Мезенцева В.А. на требованиях настаивала, пояснила, что они живут в квартире впятером. Мезенцев С.М. живет с супругой и двумя внуками. Взносы на капитальный ремонт тоже необходимо разделить. В квартире установлены счетчики на воду и электросчетчик.

Ответчик в судебном заседании с предложенным вариантом раздела лицевого счета согласился, пояснил, что он свою долю в праве не оформил. С ним живут супруга и двое внуков.

Представители третьих лиц ОАО «ТРИЦ» и Администрации г. Тобольска, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Ст.210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, сособственник общего имущества самостоятельно исполняет обязанность по внесению обязательных платежей, в том числе платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно доле в общем имуществе.

В соответствии с п. 27 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) Администрация г. Тобольска передала в собственность Мезенцевой В.А., Мезенцева С.М., Б. квартиру <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45) следует, что Мезенцевой В.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Из справки о регистрации по месту жительства (л.д.20) следует, что в квартире зарегистрированы Мезенцева В.А., Мезенцев С.М.

В судебном заседании установлено, что собственники проживают в одной квартире, но не ведут совместное хозяйство, между ними нет соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, при этом право собственности Мезенцева С.М. не оформлено, с ним фактически проживают три члена семьи.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика, требования подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт <адрес>, для Мезенцева Сергея Михайловича (ИНН №) в размере <данные изъяты> части, включая <данные изъяты> части оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, для Мезенцевой Валентины Александровны (паспорт №) в размере <данные изъяты>3 части от общего размера оплаты, включая <данные изъяты> часть оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                          И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2022.