Решение от 10.11.2022 по делу № 2-277/2022 от 01.02.2022

УИД 61RS0025-01-2022-000277-06                 Дело № 2-277/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области         «10» ноября 2022 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

с участием адвоката Пузина Д.Ю., представившего удостоверение № 6267 от 15.04.2015 года и ордер № 77605 от 22.02.2022 года, адвоката Ткачевой С.М., представившей удостоверение № 1490 от 11.12.2002 года и ордер № 97133 от 07.04.2022 года,

при секретаре Офицеровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и её исправлении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель – земли населённых пунктов с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о местоположении границ указанного земельного участка внесены в ЕГРН, однако в указанных сведениях имеется реестровая ошибка, которая заключается в том, что граница земельного участка по данным ЕГРН не соответствует фактической границе земельного участка. Указанная реестровая ошибка была выявлена кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении строения, расположенного на территории земельного участка. Кроме того, при проведении указанных кадастровых работ также было выявлено, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № также имеется реестровая ошибка, при этом исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № невозможно без одновременного исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Наличие указанных реестровых ошибок подтверждается заключением кадастрового инженера, а также схемой выявленных реестровых ошибок.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2. ФИО1 обращалась к ФИО2 с досудебной претензией, в которой предложила предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки, однако ФИО2 такие действия предпринять отказалась.

Отказ ответчика предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении принадлежащего ему земельного участка нарушает права истца, поскольку не позволяет исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, после уточнения требований иска, истец просит суд: признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о местоположении участка границы земельного участка с кадастровым номером № от точки № с координатами Х - 432402,12; Y - 2253500,08 через точку № с координатами Х - 432399,25; Y - 2253486,51 точку № с координатами Х - 432429,72; Y - 2253480,28 до точки № с координатами Х - 432433,14; Y - 2253495,92; внести в ЕГРН сведения о местоположении участка границы земельного участка с кадастровым номером № от точки № с координатами Х - 432402,12; Y - 2253500,08 через точки с координатами: Х - 432400,11; Y - 2253487,63; Х - 432419,85; Y - 2253483,15; Х - 432428,21; Y - 2253481,27 до точки с координатами Х - 432433,14; Y - 2253495,92.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена о слушании дела надлежащим образом, обеспечила явку представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, а также в заявлении об уточнении исковых требований, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена о слушании дела надлежащим образом, обеспечила явку представителя. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Ткачёва С.М. уточнённые исковые требования признала.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

3-е лицо своего представителя для участия в судебном заседании не направляло, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновении, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Ответчик иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, 3-░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░-432402,12; Y-2253500,08 ░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░-432399,25; Y-2253486,51 ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░-432429,72; Y-2253480,28 ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░-432433,14; Y-2253495,92.

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░-432402,12; Y-2253500,08 ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░-432400,11; Y-2253487,63, ░-432419,85; Y-2253483,15, ░-432428,21; Y-2253481,27 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░-432433,14; Y-2253495,92.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.11.2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░