Решение по делу № 2-1013/2015 (2-4619/2014;) от 24.12.2014

Дело №2-1013/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.И. к Ленькову Н.И. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев В.И. обратился в суд с иском к Ленькову Н.И. о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании истец мотивировал тем, что вышеуказанный гараж был выстроен Леньковым Н.И. на выделенном ему для этого решением Минусинского городского совета народных депутатов № от 02.12.1976г. земельном участке. 29.05.2007г. указанный гараж Леньков Н.И. продал истцу. С того времени истец постоянно владеет и пользуется этим гаражом, является участником гаражного кооператива. В 2014г. истец обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на гараж, однако в регистрации права ему было отказано поскольку право собственности за Леньковым Н.И. на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Ответчик Леньков Н.И. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что на основании решения Минусинского городского совета народных депутатов № от 02.12.1976г. ему по месту работы в «Промстрой» был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в 1-м районе котельной <адрес>. На этом земельном участке он выстроил гараж № 82, владел и пользовался им, провел в него электроэнергию, своевременно оплачивал членские взносы, однако право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировал. В 2007году этот гараж он продал истцу, при этом, в качестве документов подтверждающих право собственности на гараж передал истцу указанное решение Минусинского городского совета народных депутатов выделении земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Минусинска Дейнеко Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также справку о том, что в реестре муниципального имущества спорный гараж не зарегистрирован.(л.д.42-43).

Свидетель А. суду показал, что с 1980 года знаком с истцом, как соседом по гаражу, поскольку у обоих имеются гаражи в 1-м районе котельной <адрес>. Примерно в 2007году Зайцев В.И. приобрел в этом же гаражом массиве для себя второй гараж № и с тех пор постоянно пользуется им, хранит в нем запасные части к автомобилю и инструменты. Споров относительно указанного гаража не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Минусинского городского совета народных депутатов № от 02.12.1976г. Ленькову Н.И. был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в 1-м районе котельной <адрес>. На данном земельном участке Леньков Н.И. возвел гараж, владел и пользовался им, а ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи продал его истцу Зайцеву В.И.. С того времени Зайцев В.И. постоянно открыто владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию. На основании постановления администрации <адрес> от 26.03.2014г. № АГ-538-п земельному участку и расположенному на нем гаражу присвоен адрес: <адрес>, <адрес> Права на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и ответчика, копиями паспорта истца и ответчика, договором купли-продажи между сторонами от 29.05.2007г., распиской в получении денежных средств за гараж от 15.02.2007года, архивной выпиской от 19.03.2014г. № из решения Минусинского городского совета народных депутатов № от 02.12.1976г. ( л.д.9), выпиской из постановления администрации <адрес> № АГ-538-п от 26.03.2014г., кадастровой выпиской о земельном участке под спорным гаражом ( л.д.13), межевым планом ( л.д.14-20), техническим планом здания ( л.д.21-24), декларацией об объекте недвижимости, справкой из гаражном кооператива «Электромашиностроитель» об уплате налогов за гараж и членских взносов, справкой КУМИ <адрес> об изменении адреса гаража, сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Минусинского отделения Красноярского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. Как установлено судом, ответчик Леньков Н.И. на законных основаниях на выделенном ему для этих целей земельном участке выстроил для себя спорный гараж № 82, владел и пользовался им, однако право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В 2007году он правомерно распорядился гаражом, продав его истцу. После приобретения данного недвижимого имущества истец с 2007года открыто владеет и пользуется указанным гаражом, однако в установленном законом порядке право собственности на него не имеет возможности зарегистрировать, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Зайцевым В.И. право собственности на гараж общей площадью 16,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, №

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2015г.