Решение по делу № 2-137/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-137/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Е. Н. к Волковой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Демина Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Волковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, собственником которого она является согласно выписки из ЕГРН от 13.11. 2018 года. Исковые требования обосновывает тем, что 23 мая 2012 года она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом доме ответчика Волкову Е.В.. Без заявления и личного присутствия самой Волковой Е.В., снять её с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно. Ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Демина Е.В. исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что зарегистрировала в своем доме Волкову Е.В. по просьбе ее матери П., которая в настоящее время умерла. При жизни она обращалась к П. с просьбой, чтобы Волкова Е.В. выписалась из её дома, та отвечала, что дочь приедет и выпишется. Волкова Е.В. никогда в доме по месту регистрации , не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. Ей стало известно, что ответчик два года назад приезжала в с. Пичаево для замены паспорта, но к ней не заходила и не снялась с регистрационного учета. На известный ей номер телефона Волкова Е.В. не отвечает, место проживания Волковой Е.В. ей не известно.

Ответчик Волкова Е.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и месте слушания дела возвращено в суд. Согласно адресной справки 03.04.23019 Волкова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Кучнов В. М. (ордер №Ф-080448 от 02.04.2019г.).

Представитель ответчика адвокат Кучнов В.М. возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета может повлечь для ответчика последствия и могут быть нарушены её права. Доказательств, что истцом были предприняты надлежащие действия для установления местонахождения ответчика нет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу Деминой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (Копии договора купли-продажи л.д.7, выписка из ЕГРН л.д.8-10). Согласно домовой книги в <адрес> зарегистрированы: Демина Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и Волкова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11-14).

В судебном заседании установлено, что ответчик Волкова Е.В. никогда не проживала по месту регистрации в <адрес>, собственником которого является истец Демина Е.Н., что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, проживающих по соседству с истцом. В добровольном порядке Волкова Е.В. не снимается с регистрационного учета, фактическое место жительство не известно. Соглашения между собственником жилого помещения Деминой Е.Н. и ответчиком Волковой Е.В. по вопросу пользования домом № по <адрес>, не заключалось.

Таким образом, оснований, по которым Волкова Е.В. имела бы право продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем истцу Деминой Е.Н., в ходе судебного разбирательства не установлено.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает возможным признать Волкову Е.В. прекратившей право пользования жилым домом № по <адрес> и снять её с регистрационного учета по месту регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                    ░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░