Решение от 09.11.2022 по делу № 33-4559/2022 от 21.09.2022

Судья Лебедева Н.Н.                              № 2-4723/2022

УИД 35RS0010-01-2022-005729-33

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 09 ноября 2022 года № 33-4559/2022

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Марковой М.В.,

судей Вершининой О.Ю., Ермалюк А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подгорной И.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВладиСтройКомфорт» к Панфиловой О.А. о взыскании задолженности

по апелляционной жалобе Панфиловой О.А. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 15 июля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Марковой М.В., объяснения ответчика Панфиловой О.А., судебная коллегия

установила:

ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ВладиСтройКомфорт» обратилось в суд с иском к Панфиловой О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по март 2021 года в размере 54 765 рублей 97 копеек, пени в размере 16 298 рублей 53 копеек, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Ресурс».

В судебном заседании представитель истца ООО «ВладиСтройКомфорт» Некрасова Н.Ф. исковые требования поддержала.

Ответчик Панфилова О.А. иск не признала.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Ресурс» не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 15 июля 2022 года с Панфиловой О.А. в пользу ООО «ВладиСтройКомфорт» взысканы задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по март 2021 года в размере 54 765 рублей 97 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1872 рубля 98 копеек.

В апелляционной жалобе Панфилова О.А., полагая, что денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг взысканы с нее безосновательно, поскольку право собственности ООО «ВладиСтройКомфорт» на газовую котельную прекращено решением суда, газовая котельная изначально должна была быть общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, ставит вопрос об отмене решения суда с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приходит к следующему.

Из материалов дела, пояснений сторон, а также приобщенных судебной коллегией к материалам дела доказательств в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, усматривается, что многоквартирный дом (далее-МКД), расположенный по адресу: <адрес>, не подключен к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения, не оборудован общедомовыми и индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

С июля 2015 года по март 2021 года ООО «ВладиСтройКомфорт» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 08 июня 2015 года осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом.

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению производился в соответствии с пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года (далее - Правила № 354), по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), по формуле 2(3-1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги (пункт 42.1 Правил № 354).

В период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года ответчик Панфилова О.А. не исполняла обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 02декабря 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 30 марта 2021 года, определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25 августа 2021 года, нежилые помещения площадью 22,3 кв.м с кадастровым номером №... (тепловой узел) и площадью 8,7 кв.м с кадастровым номером №... (котельная), расположенные по адресу: <адрес>, признаны общим имуществом собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные нежилые помещения истребованы из владения ООО «ВладиСтройКомфорт» в пользу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанным решением суда, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого спора, установлено, что спорные нежилые помещения являются общим имуществом собственников МКД, так как технической документацией на многоквартирный дом предусмотрено наличие в доме технических помещений: теплового узла с соответствующим инженерным оборудованием в нежилом помещении, площадью 22,34 кв.м., и котельной с соответствующим инженерным оборудованием в нежилом помещении, площадью 8,75 кв.м. Находящееся в указанных помещениях инженерное оборудование предназначено для эксплуатации многоквартирного дома с момента его постройки, а потому в силу закона указанное инженерное оборудование и сами нежилые помещения, в которых это оборудование находится, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, изначально относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и право единоличной собственности на них возникнуть не могло.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что в период с 01 апреля 2020 по 31 марта 2021 года ООО «ВладиСтройКомфорт» предоставляло коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, расчет размера платы за которую производился с применением тарифов, установленных приказами Департамента ТЭК и ТР области (приказ № 475-р от 08 декабря 20217 года-тариф с 2018 по 2020 год; приказ № 123-р от 30 октября 2020 года-тариф на период с 2021по 2025 год, признан утратившим силу приказом № 31-р от 28 апреля 2021 года), исходя из того, что только после вступления решения Вологодского городского суда Вологодской области от 02 декабря 2021 года в законную силу - 30 марта 2021 года Общество прекратило статус ресурсоснабжающей организации, пришел к выводу о правильности порядка начисления платы и обоснованности исковых требований.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.

Под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергией (пункт 11 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 06 мая 2011 года во исполнение указанного положения принято постановление, которым утверждены Правила № 354.

Согласно абзацу 7 пункта 2 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исходя из положений абзаца 17 пункта 2 указанных Правил, ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил № 354).

Раздел VI Правил № 354 определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс (пункт 54 Правил № 354).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу, что расчет размера платы в рассматриваемом случае необходимо производить в порядке, установленном пунктом 54 Правил № 354, исходя из объема коммунального ресурса (поступающего объема газа), который был использован при производстве тепловой энергии на нужды отопления и горячее водоснабжение в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству судебной коллегией в ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» истребованы сведения об объеме коммунального ресурса (газа), использованного в течение расчетного периода с апреля 2020 года по март 2021 года при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в доме по адресу: <адрес>.

Ответчиком представлен контррасчет платы за отопление и горячее водоснабжение, согласно которому в период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года ее размер составил 23 096 рублей 57 копеек.

Судебная коллегия полагает необходимым принять за основу представленный контррасчет, поскольку его правильность и соответствие пункту 54 Правил № 354 сомнений не вызывает.

Принимая во внимание, что помимо задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «ВладиСтройКомфорт» заявлены требования о взыскании расходов по содержанию жилого помещения в размере 4985 рублей 06 копеек, сумма которых ответчиком в судебном заседании суда апелляционной инстанции не оспаривалась, обжалуемое решение подлежит изменению в части размера задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2020 по март 2021 года с 54 765 рублей 97 копеек до 28 081 рубля 63 копеек (23 096 рублей 57 копеек + 4985,06).

Итоговое уменьшение взыскиваемой в пользу истца суммы влечёт за собой уменьшение размера расходов по уплате государственной пошлины, с 1872 рублей 98 копеек до 1072 рублей 45 копеек.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

«░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» (...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░ ░░░░ 2021 ░░░ ░ ░░░░░░░ 28 081 ░░░░░ 63 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1072 ░░░░░░ 45 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2022 ░░░░.