Решение по делу № 2-1281/2023 от 31.01.2023

Дело №2-1281/2023

24RS0004-01-2023-000322-82

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                             24 июля 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Потапчик О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседаний гражданское дело но исковому заявлению Бунчук П.И к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Бунчук П.И обратился в суд с указанным иском к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что <дата> скончался ФИО3, на момент смерти ему принадлежали на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу Красноярский край, <адрес>. Истец является единственным наследником, принявшим наследство за умершим ФИО3, <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанной 1/2 доли жилого дома. Вторым собственником дома является ФИО7, с которой при жизни ФИО3 сложился порядок пользования домом и прилегающим земельным участком, указанный жилой дом расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 24:№, последний из которых принадлежит на праве собственности ФИО7 Земельный участок с кадастровым номером №, согласно данным ЕГРН принадлежал на праве собственности ФИО3, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не был включен в наследственную массу умершего. Письмом № от <дата> администрацией <адрес> Красноярского края было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 1136 кв.м., в связи с регистрацией права физического лица на земельный участок. С учетом изложенного, Бунчук П.И просит признать право собственности на земельный участок площадью 1 136 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ИЖС, адрес: Красноярский край, <адрес>.

В судебном заседании истец Бунчук П.И, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные нрава и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное Имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО3 на праве собственности принадлежала 1/2 доли в нраве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Договор от <дата> удостоверен в исполнительном комитете Зыковского сельского <адрес> Красноярского края. Согласно справке администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> № договор от <дата> зарегистрирован в реестровой книге администрации Зыковского сельсовета за №, о чем внесена запись в нехозяйственную книгу № за период с <дата> по <дата>.

Согласно выписке из ЕГРП в отношении указанного жилого дома с кадастровым номером 24:№ он располагается в границах земельных участком с кадастровыми номерами 24:04:№.

Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка с кадастровым номером 24:04:№ является ФИО7

<дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством серии 1-БА № от <дата>.

Нотариусом Березовского нотариального округа ФИО5 <дата> Бунчук П.И выдано свидетельство о праве на наследство в отношении доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу Красноярский край, <адрес> кадастровым номером 24№.

Право собственности зарегистрировано за Бунчук П.И в установленном законом порядке <дата>, что следует из выписки ЕГРП от <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Законодательством всегда признавалась взаимосвязь между правом собственности на строение и правом на земельный участок с установлением абсолютного запрета отчуждать земельный участок отдельно.

Согласно п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Впоследствии с введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, согласно которой ФИО3, умершему <дата>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: красноярский край, <адрес>, категория земель: личное подсобное хозяйство, о чем <дата> в похозяйственней книге № Зыковской сельской администрации за период 2017-2022 гг. сделана запись.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Руководствуясь ст. 48 Основ законодательства о нотариате, нотариусом Березовского нотариального округа ФИО5 отказано Бунчук П.И в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от <дата> №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что Бунчук П.И приобрел право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования имущества ФИО3, право собственности наследодателя на жилой дом возникло в 1988 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом собственнику жилого дома ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, прилегающий к занимаемой ею части дома и право собственности на которой также возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Бунчук П.И о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бунчук П.И удовлетворить.

Признать за Бунчук П.И право собственности на земельный участок площадью 1136 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ИЖС, адрес: Красноярский край, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             И.В. Тоночаков

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.