Решение по делу № 2-1250/2019 от 23.04.2019

Дело 2-1250\2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебного заседания

24 мая 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Сладковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Биробиджанского района Волохович А.Д.,

при секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» к Суровцевой Юлии Артуровне о выселении из жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения, -

У с т а н о в и л:

Администрация МО «Валдгейское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Суровцевой Юлии Артуровне о выселении из жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что в казне Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района имеется жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 41,2 кв. м. расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>. Согласно справки от 11.04.2019 № 154 на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит Суровцева Юлия Артуровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. Между Суровцевой Ю.А. и администрацией муниципального образования Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области заключен договор социального найма жилого помещения от 16.11.2009 № 81, согласно которому Суровцева Ю.А. и члены ее семьи являются нанимателями жилого помещения и связи с этим имеют определенные обязанности согласно договора, а именно «использовать жилое помещение по его назначению», «своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги». Согласно акта обследования жилого помещения от 11.03.2019 года, гражданка Суровцева длительное время не находится в жилом помещении, свои права и обязанности как нанимателя жилого помещения не выполняет, ее действия как нанимателя жилого помещения, привели к тому, что жилое помещение на сегодняшний день находится в непригодном для жилья состоянии, выбиты окна, двери, печь разрушена, шифер местами пробит, между комнатой и кухней отсутствует стена. В адрес Суроцевой Ю.А. постоянно направляются предупреждения о неисполнении прав и обязанностей как нанимателя и сроки для устранения нарушений. В адрес администрации постоянно поступают жалобы от соседей о принятии мер к Суровцевой Ю.А., так как ее земельный участок зарос бурьяном, что влечет пожароопасную обстановку соседним домам, тем самым систематически нарушаются права и интересы соседей. Согласно выписки из лицевого счета задолженность перед ООО УК «Единый Заказчик» составляет 1131-15 рублей. В настоящее фактическое место жительства гр. Суровцевой Ю.А., не известно. В отношении своих несовершеннолетних детей, гр. Суровцева Ю.А. лишена родительских прав. Просит суд выселить Суровцеву Юлию Артуровну из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель администрации МО «Валдгеймское сельское поселение» Белогурова Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Ответчика Суровцева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с аб. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральный законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 ст. 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

К исковому заявлению приложено предупреждение о неисполнении прав и обязанностей и требованием о выселении от 12.03.2019 исх.283/01-19 направленное в адрес Суровцевой Юлии Артуровны. Однако на ряду с этим в материалах дела отсутствует подтверждения того, что Суровцевой Ю.А. данное предупреждение было получено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения, в связи с неисполнением истцом обязанности досудебного урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,-

О п р е д е л и л:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» к Суровцевой Юлии Артуровне о выселении из жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения - оставить без рассмотрения.

Разъяснить администрации МО «Валдгеймское сельское поселение», что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в апелляционную инстанцию суда Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение 15 дней.

Судья                              Е.Г. Сладкова