Решение от 25.05.2021 по делу № 2-1390/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-1390/2021

34RS0004-01-2021-001736-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2021 года город Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Куликовой О.А.,

с участием истца Кротова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова ФИО7 к Кротову ФИО8, ООО «Эксплуатационный участок – 67», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании разделить задолженность,

У С Т А Н О В И Л:

Кротов А.В. обратился в суд с иском к Кротову ФИО15, ООО «Эксплуатационный участок – 67», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании разделить задолженность. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другим собственником 1/2 доли является Кротов ФИО9 15 марта 2021 года он обратился в управляющую компанию с требованием о разделе лицевых счетов, однако ему было отказано, так как без разрешения второго собственника раздел лицевых счетов не возможен. В настоящее время лицевой счет оформлен на Кротова ФИО21, оплату коммунальных услуг производит он. Однако, с июня 2020 года по февраль 2021 года образовалась задолженность, Кротов ФИО17 никакого участия в оплате не принимает. Просит обязать ООО «Эксплуатационный участок-67», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения» заключить с Кротовым А.В. отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Производить ежемесячно расчет и начисления платы за коммунальные услуги по квартире <адрес> в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли на каждого собственника. Обязать ООО «Эксплуатационный участок-67», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения» разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в квартиру <адрес> в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли на каждого собственника.

Истец Кротов ФИО35 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Кротов ФИО18 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Эксплуатационный участок-67», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кротов ФИО22 и Кротов ФИО12 являются собственниками по 1/2 доли, однокомнатной квартиры, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> 3.

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «ЭУ-67».

Лицевой счет № 1909059107 открыт на имя Кротова ФИО19, который умер. Задолженность по оплате поставщикам ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения» составляет 16578 рублей 3 копейки.

Расходы по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № 1711002292, открытый на имя Кротова ФИО20 по состоянию: на 1 января 2019 года составляет 1641 рубль 12 копеек; на 1 января 2020 год составляет 4460 рублей 8 копеек.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности 1/2 доля принадлежит Кротову ФИО24 другая 1/2 доля Кротову ФИО13, то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размере своей доли в праве собственности, суд пришел к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своим долям в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения совершеннолетних собственников об ином порядке участия в ее содержании, а за несовершеннолетних собственников, их законные представители - родители.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании ООО «ЭУ-67» заключить с Кротовым ФИО23 и Кротовым ФИО14 отдельные соглашения, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

На основании п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п. 7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 8 июля 2002 года, в жилых зданиях устанавливается 1 расчетный счетчик на каждую квартиру. В квартиру электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой открывается 1 лицевой счет и выдается единый платежный документ.

ООО “Концессия теплоснабжения” не осуществляет деятельность по поставке холодного водоснабжения и водоотведения. В качестве способа управления собственниками многоквартирного дома 14 <адрес> выбрана управляющая компания ООО «ЭУ-67».

Пункт 6 правил № 354 предусматривает, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Действующим законодательством предусмотрен порядок раздельного учета и оплаты коммунальных услуг только в коммунальных квартирах и только при выполнении требований п. 50 Правил N 354.

Между тем, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства выполнения требований п. 50 Постановления Правительства РФ № 354, а также ст. ст. 25, 26 ЖК РФ.

В связи, с чем, суд приходит к выводу об отказе в этой части исковых требований Кротова ФИО32 к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования Кротова ФИО33 об обязании разделить задолженность по оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что в отношении распределения между собственниками общей суммы долга возникшей перед ООО «Эксплуатационный участок – 67», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения» и не погашенной сторонами данных обязательств, следует исходить из того, что действующем законодательством не предусмотрен порядок выделении доли каждого собственника в общей долговой нагрузке вне предъявляемых кредиторами данных обязательств требований. Определение данных долей возможно при наличии сформированных данными организациями требований к получателям соответствующих услуг. Право истца по заявленным им требованиям подлежит только в случае нарушения его предъявлением соответствующего к нему иска, в связи, с чем в удовлетворении исковых требований Кротова ФИО34 об обязании разделить задолженность следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░░░ ░░░31, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 67», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░29 ░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░25, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 67» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░░░░ ░░░26 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░