Дело № 2-2774/2021
УИД 33RS0011-01-2021-005202-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 06 декабря 2021 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием представителя истца Пугина Р.Е., представителя третьего лица Малышевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесниковой О. Н. к Панфилову Артёму В., Панфилову Д. В., администрации Малыгинского сельского поселения <адрес> о признании недействительными и подлежащими исключению из ЕГРН результатов кадастровых работ по установлению границ земельного участка, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Лесникова О.Н. обратилась в суд с иском к Панфилову А.В., Панфилову Д.В., администрации Малыгинского сельского поселения <адрес> о признании недействительными и подлежащими исключению из ЕГРН результатов кадастровых работ по установлению границ земельного участка, с кадастровым номером <№> категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : размещение сельскохозяйственного производства, адрес : <адрес> в части местоположения характерных точек с координатами : <данные изъяты> установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположение : <адрес> согласно межевому плану от <дата>, выполненного кадастровым инженером Полосьмак Е.А. ( регистрационный <№>) по местоположению характерных точек с координатами <данные изъяты>
В судебное заседание истец Лесникова О.Н. не явилась, ее представитель Пугин Р.Е. заявленные исковые требования поддержал.
Ответчики Панфилов А.В., Панфилов Д.В., представитель ответчика администрации <адрес> <адрес>, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации <адрес> Малышева М.В. в судебном заседании оставила вынесение решения на усмотрение суда.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Лесникова О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположение : <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.( далее ЕГРН). На кадастровый учет земельный участок поставлен по материалам инвентарной описи в <дата>, сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные, актуальные. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписки из ЕГРН участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности Панфилову А.В., Панфилову Д.В. ( <данные изъяты>), границы земельного участка не установлены.
При уточнении местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером <№> имеет документальное пересечение с границами ранее учтенного земельного участка (обособленного) с кадастровым номером <№>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером <№>. Границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Фактически на местности земельный участок с кадастровым номером <№>, используется собственником полностью на местности более <дата> лет, огражден на местности, опахан. Кадастровые сведения о местоположении границ, отраженные в межевом плане соответствуют фактическому их прохождению.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№> на кадастровом учете с <дата>. Данный участок не является контуром выделенного за счет пая, либо самостоятельным земельным участком, образуемым путем выдела в счет земельной доли участника долевой собственности или путем выдела земельного участка, т.к его площадь меньше минимального размера образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при выделе земельного участка в счет земельной доли.
Образуемый земельный участок с кадастровым номером <№> является одноконтурным площадью <данные изъяты>.м, категория -земли - населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, адрес местоположения : <адрес>
Сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> внесены в ЕГРН по описанию границ, составленному картометрическим методом, без проведения геодезического исследования и фактического определения на местности.
Согласно пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Положениями пунктов 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами
При проведении межевания земельного участка, разрешенное использование которого, предполагает размещение объектов недвижимости жилого и хозяйственного назначения, обязательным является, привязка поворотных точек границ земельного участка, к существующим смежным ограждениям, определяющим границы правообладателей земельных участков, а так же имеющиеся постройки и включение их в границы формируемого земельного участка.
В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Исключение существующих сведений в государственном кадастре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером <№> в части пересечения с земельным участком истца во вне судебном порядке и установление границ земельного участка, принадлежащего истцу, не представляется возможным.
Кроме того, спора по местоположению границ со смежными землепользователями, не имеется.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ : <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ : <░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ : ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ : ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ( ░░░░░░░░░░░░░░░ <№>) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ : <░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : ░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.