Решение по делу № 2-655/2023 (2-4281/2022;) от 22.11.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик    23 ноября 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания: Долуда Елизавете Анатольевне,

с участием:

представителя истцов: ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 – ФИО21, действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО12, ФИО19, ФИО18, ФИО25, ФИО6, ФИО4, ФИО11 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности, с учетом уточнения, на жилые и нежилые помещения в здании, наименование: Многоквартирный жилой дом, назначение - Многоквартирный дом, общей площадью 1195,6 кв.м, количество этажей: 5, в том числе подземных этажей: 1, по адресу: <адрес>, в котором просят признать за ФИО17 право собственности на <адрес> площадью 22.1 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже, признать за ФИО14 право собственности на <адрес> площадью 39.4 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже, признать за ФИО13 право собственности на <адрес> площадью 28.2 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже, признать за ФИО15 право собственности на <адрес> площадью 48.6 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже, признать за ФИО11 право собственности на <адрес> площадью 48.2 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже, признать за ФИО16 право собственности на <адрес> площадью 22.3 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже, признать за ФИО13 право на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 39.2 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже, признать за ФИО12 право на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 39.2 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже, признать за ФИО19 право собственности на <адрес> площадью 29.9 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже, признать за ФИО18 право собственности на <адрес> площадью 46.0 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже, признать за ФИО10 право собственности на <адрес> площадью 48.7 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже, признать за ФИО6 право собственности на <адрес> площадью 25.4 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже, признать за ФИО11 право собственности на <адрес> площадью 39.6 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже, признать за ФИО4 право собственности на <адрес> площадью 27.9 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже, признать за ФИО19 право собственности на <адрес> площадью 48.9 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже, признать за ФИО11 право собственности на <адрес> площадью 49.2 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже, признать за ФИО19 право на 266/2200 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 220.0 кв.м, этаж: б/н, подвал, признать за ФИО11 право на 1934/2200 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 220.0 кв.м, этаж: б/н, подвал, признать за ФИО11 право собственности на нежилое помещение № площадью 172.5 кв.м, этаж: б/н, Светелка. Просят указать, что решение суда по настоящему делу будет являться обязательным для исполнения Управлением Росреестра по <адрес> путем снятия с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства площадью 756 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, постановки на государственный кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 о вышеуказанном здании Многоквартирный жилой дом, а также, что решение суда будет являться основанием для формирования кадастровым инженером технического плана для постановки на государственный кадастровый учет здания многоквартирный жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО11 и ФИО20 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения Геленджикского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № за истцами признано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО20 исключен из числа собственников. Также решением от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности на расположенное на указанном земельном участке здание Гостевой дом, назначение- жилое, общей площадью 910,4 кв.м, количество этажей: 4, в том числе подземных этажей: 1, по адресу: <адрес>. По заказу истцов кадастровым инженером И.О. ФИО8 выполнен технический план, согласно которому расположенное на вышеуказанном земельном участке здание представляет собой многоквартирный общей площадью 1195,6 кв.м, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, в составе 15 квартир, 2 нежилых помещений и 1 МОП. Поскольку у истцов отсутствовала возможность оформить спорный объект во внесудебном порядке, они были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель истцов по доверенности ФИО21 настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «НовоТех».

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по существу иска полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО20 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей сторон, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО11 и ФИО20 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Геленджикского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № за истцами признано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО20 исключен из числа собственников.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО20 на земельный участок погашена.

Судом установлено, что право общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за истцами: за ФИО4 - 296/9104 доли, за ФИО12 - 425/18208 доли, за ФИО13 - 1033/18208 доли, за ФИО10 - 539/9104 доли, за ФИО14 - 393/9104 доли, за ФИО15 - 486/9104 доли, за ФИО6 - 241/9104 доли, за ФИО16 - 243/9104 доли, за ФИО17 - 239/9104 доли, за ФИО18 - 502/9104 доли, за ФИО19 - 1054/9104 доли, за ФИО11 - 4382/9104 доли.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: Гостиничное обслуживание.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решение Геленджикского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № имеет преюдициальное значение для сторон настоящего спора, установленные данным судебным актом обстоятельства не подлежат доказыванию.

Из решения Геленджикского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № следует, что в целях застройки земельного участка с кадастровым номером № площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> предыдущим собственником указанного земельного участка ФИО9 были получены градостроительный план земельного участка №, утвержденный постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на строительство жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанных документов на данном земельном участке было возведено здание гостевой дом, объект был поставлен на ГКУ с присвоением кадастрового номера № в качестве незавершенного строительством объекта.

Решением Геленджикского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № были удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО20 об обязании в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу осуществить снос самовольной постройки - четвертого этажа объекта капитального строительства, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Геленджикского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был изменен способ исполнения решения Геленджикского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на следующий: обязать ФИО20 в шестимесячный срок со дня вступления данного определения суда в законную силу привести самовольную постройку - здание, возведенное на земельном участке площадью 580 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствие с установленными требованиями путем изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид «земельный участок прочих мест для проживания», оформления права собственности на объект в установленном законом порядке в качестве гостевого дома, получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение его коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, устройства контейнерной площадки с оборудованием евроконтейнерами и озеленения прилегающей территории

Из материалов дела следует, что в ответ на обращение ФИО20 в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением об оформлении указанного гостевого дома, получено письмо ДД.ММ.ГГГГ № за подписью исполняющего обязанности начальника управления, согласно которому данный объект капитального строительства является самовольным в силу ст.222 ГК РФ, поскольку строительство здания осуществлено без получения необходимой разрешительной документации.

Решением Геленджикского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № за истцами признано право общей долевой собственности на расположенное на указанном земельном участке здание Гостевой дом, назначение- жилое, общей площадью 910,4 кв.м, количество этажей: 4, в том числе подземных этажей: 1.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный объект подключен к инженерным сетям водоснабжения и канализации с разрешенным объемом водопотребления и водоотведения 7,92 м3/сут, что подтверждается договором № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, договором № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из решения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении спорного объекта недвижимости получены технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ АО «НЭСК-электросети» для присоединения к электрическим сетям ЭПУ мощностью 90 кВт, заключен договор об осуществлении технологического присоединения к сетям № от ДД.ММ.ГГГГ, внесена в полном объеме плата за технологическое присоединение.

В решении от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что представитель ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ обратился в управление ЖКХ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о согласовании устройства площадки для сбора твердых бытовых отходов на территории земельного участка по <адрес> в <адрес> в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью исполняющего обязанности начальника управления, истцам рекомендовано оборудовать контейнерную площадку с размещением евроконтейнера объемом не менее 660 л3, заключить договор с лицензированным предприятием на вывоз твердых коммунальных отходов, а также благоустроить клумбу (установка бордюров, посев газона).

В связи с этим, истцами приобретен и установлен на земельном участке по <адрес> в <адрес> евроконтейнер объемом 660 л3, что подтверждается кассовым и товарным чеками от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «БХО» на оказание услуг по вывозу ТКО и уборке прилегающей территории.

После завершения на объекте строительных работ на прилегающей к земельному участку по <адрес> в <адрес> территории истцами будет обустроена клумба.

Таким образом, объект был легализован в судебном порядке в качестве гостевого дома и введен в гражданско-правовой оборот.

В материалы дела представлен технический план, подготовленный кадастровым инженером И.О. ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому расположенное на вышеуказанном земельном участке здание представляет собой многоквартирный общей площадью 1195,6 кв.м, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, в составе 15 квартир, 2 нежилых помещений и 1 МОП.

Поскольку возможность изменить вид разрешенного использования объекта во внесудебном порядке у истцов отсутствовала, истцы были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 6 Обзора судебной практики, связанной с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, использование объекта не по назначению в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ не является признаком самовольной постройки.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Между ФИО20, с одной стороны, гражданами ФИО17, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО12, ФИО19, ФИО18, ФИО4, ФИО25, с другой стороны, был заключен ряд предварительных договоров купли-продажи, также между ФИО20 и ФИО11 было заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО20 принял на обязательства передать данным гражданам помещения в здании по <адрес> в <адрес>, с внутренними перегородками, подготовленными под чистовые отделочные работы; установленными металлопластиковыми изделиями: окнами, подоконниками, балконной (-ми) дверью (-ми); установленными металлическими входными дверьми; стояками холодной, горячей воды и канализации из ПВХ, с установленными счетчиками на воду; установленным двухконтурными газовыми котлами и разводкой отопления, газовыми счетчиками; вводом электричества в помещения, без разводки по помещениям с установкой электросчетчика).

Также ФИО20 принял на себя обязательства оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на помещения, получить в коммунальных службах и выполнить технические условия на обеспечение дома коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудовать на собственном или арендованном земельном участке парковочные места в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, устроить контейнерную площадку с оборудованием евроконтейнерами и озеленить прилегающую территорию.

В соответствии с п.п. 14, 16, 17 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО20 и истцами, стороны установили, что ФИО20 освобождается от вышеуказанных обязательств, истцы выполняют их своими силами и за свой счет, а ФИО20 не возражает против оформления за истцами в судебном порядке права общей долевой собственности на здание.

Указанные обстоятельства установлены решением решения Геленджикского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу №.

Также данным решением установлено, что в п.п.18-29 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ перечислены номера помещений, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером И.О. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, которые передаются каждому из истцов.

Так, ФИО17 передаются помещение № площадью 3,3 кв.м, помещение № площадью 18,9 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, общей площадью 23,9 кв.м (пом.№).

Согласно техническому плану многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, указанным помещениям соответствует <адрес> площадью 22,1 кв.м, расположенная на 1 этаже.

ФИО14 передаются помещение № площадью 17,2 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 18,3 кв.м, общей площадью 39, кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 39,4 кв.м, расположенная на 1 этаже.

ФИО13 передаются помещение № площадью 1,7 кв.м, помещение № площадью 28,7 кв.м, общей площадью 30,4 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 28,7 кв.м, расположенная на 1 этаже, а также передаются ? доли помещения № площадью 40,3 кв.м, помещения № площадью 2,2 кв.м, общей площадью 45,2 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 39,2 кв.м, расположенная на 2 этаже.

ФИО15 передаются помещение № площадью 6,2 кв.м, помещение № площадью 25,2 кв.м, помещение № площадью 17,2 кв.м, общей площадью 48,6 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 48,6 кв.м, расположенная на 1 этаже.

ФИО16 передаются помещение № площадью 22,6 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, общей площадью 24,3 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 22,3 кв.м, расположенная на 2 этаже.

ФИО12 передаются ? доли помещения № площадью 40,3 кв.м, помещения № площадью 2,2 кв.м, общей площадью 45,2 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 39,2 кв.м, расположенная на 2 этаже.

ФИО19 передаются помещение № площадью 15,5 кв.м, помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 3,1 кв.м, общей площадью 29,9 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 29,9 кв.м, расположенная на 2 этаже, помещение № площадью 3,6 кв.м, помещение № площадью 15,7 кв.м, помещение № площадью 12,6 кв.м, помещение № площадью 17,0 кв.м, общей площадью 48,9 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 48,9 кв.м, расположенная на 3 этаже, 26,6 кв.м площади нежилого помещения № площадью 220 кв.м, расположенного в подвале.

ФИО18 передаются помещение № площадью 47,7 кв.м, помещение № площадью 2,5 кв.м, общей площадью 50,2 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 46,0 кв.м, расположенная на 2 этаже.

ФИО24 передаются помещение № площадью 51,5 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м, общей площадью 53,9 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 48,7 кв.м, расположенная на 2 этаже.

ФИО6 передаются помещение № площадью 22,4 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, общей площадью 24,1 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 25,4 кв.м, расположенная на 3 этаже.

ФИО4 передаются помещение № площадью 10,7 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, помещение № площадью 3,7 кв.м, помещение № площадью 9,5 кв.м, № площадью 4,0 кв.м, общей площадью 29,6 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 27,9 кв.м, расположенная на 3 этаже.

ФИО11 передаются помещение № площадью 51,4 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м, общей площадью 53,8 кв.м, расположенные на первом этаже (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 48,2 кв.м, расположенная на 1 этаже, помещение № площадью 36,1 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 2,2 кв.м, общей площадью 42,1 кв.м, расположенные на третьем этаже (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 39,6 кв.м, расположенная на 3 этаже, помещение № площадью 51,5 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м, общей площадью 53,9 кв.м (пом. №), которым соответствует <адрес> площадью 49,2 кв.м, расположенная на 3 этаже, 193,4 кв.м площади нежилого помещения № площадью 220 кв.м, расположенного в подвале, нежилое помещение № площадью 172,5 кв.м, расположенное на этаже б\н Светелка.

Определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и ООО «НовоТех» выполнена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «НовоТех» № от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по своим параметрам, функциональному назначению и архитектурно-планировочному решению является малоэтажным многоквартирным домом.

Экспертами установлено, что данный объект соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает ли права и законные интересы граждан.

Суд приходит к выводу о том, что данное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, является полным и объективным, составлено с соблюдением установленного процессуального порядка, соответствует предъявляемым законом требованиям, оснований не доверять выводам экспертов не имеется, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют специальную квалификацию и образование, длительный стаж работы по специальности, их выводы мотивированы, носят последовательный и обоснованный характер, противоречий не имеют, согласуются с исследовательской частью заключения.

Не противоречат выводы указанной экспертизы и другим собранным по делу доказательствам, достоверность которых также установлена судом.

Таким образом, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, расположен на принадлежащем застройщикам земельном участке, соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Судом установлено, что истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 580 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1.2), «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

В материалы дела представлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении испрашиваемого разрешения за подписью начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.

Отказ мотивирован тем, что согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Геленджик вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» предусмотрен только для существующих малоэтажных многоквартирных жилых домов, построенных до 2018 года, год постройки которых подтверждается техническим паспортом, документами государственного учета, ситуационными планами, содержащимися в технических паспортах, расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Расположенный на указанном земельном участке объект капитального строительства не имеет статус многоквартирного дома.

Таким образом, изменение вида разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес>ёвая, 24 с установленного «Гостиничное обслуживание» на «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» возможно только после оформления здания в качестве многоквартирного дома.

Ст. 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

Таким образом, имеются правовые и фактические основания для признания за истцами права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> площадью 22.1 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на <адрес> площадью 39.4 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на <адрес> площадью 28.2 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО15 право собственности на <адрес> площадью 48.6 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на <адрес> площадью 48.2 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО16 право собственности на <адрес> площадью 22.3 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 39.2 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 39.2 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на <адрес> площадью 29.9 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на <адрес> площадью 46.0 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на <адрес> площадью 48.7 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на <адрес> площадью 25.4 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на <адрес> площадью 39.6 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже, многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> площадью 27.9 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на <адрес> площадью 48.9 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на <адрес> площадью 49.2 кв.м, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже, многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на 266/2200 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 220.0 кв.м, этаж: б/н, Подвал, многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на 1934/2200 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 220.0 кв.м, этаж: б/н, Подвал, многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на нежилое помещение № площадью 172.5 кв.м, этаж: б/н, Светелка, многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является обязательным для исполнения Управлением Росреестра по <адрес> путем:

-снятия с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства площадью 756 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- постановки на государственный кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, о здании Многоквартирный жилой дом, назначение: Многоквартирный дом, площадью 1195.6 кв.м, количество этажей: 5, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2019 год, материал наружных стен: из мелких бетонных блоков, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в состав которого входят следующие помещения:

- квартира площадью 22.1 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 39.4 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 28.2 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 48.6 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 48.2 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 22.3 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 2 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 39.2 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 2 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 29.9 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 2 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 46.0 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 2 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 48.7 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 2 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 25.4 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 3 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 39.6 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 3 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 27.9 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 3 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 48.9 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 3 этаже по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 49.2 кв.м, назначение: жилое, расположенная на 3 этаже по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение № площадью 220.0 кв.м, расположенное на этаже: б/н, подвал по адресу: <адрес>, нежилое помещение №;

- нежилое помещение № площадью 172.5 кв.м, расположенное на этаже: б/н, светелка по адресу: <адрес>, нежилое помещение №;

- помещение МОП, назначение: нежилое, общей площадью 104.0 кв.м, расположенное на этажах: б-н подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, по адресу: <адрес>, помещение МОП.

Настоящее решение суда является основанием для формирования кадастровым инженером технического плана для постановки на государственный кадастровый учет здания многоквартирный жилой дом, площадью 1195.6 кв.м, количество этажей: 5, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2019 год, материал наружных стен: из мелких бетонных блоков, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято ДД.ММ.ГГГГ