Решение по делу № 2-445/2019 от 13.06.2019

Дело №2-445/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налбандяна Ш. Э. к Томчук Т. В. об обязании не чинить препятствий в проведении водоснабжения и водоотведения в жилом помещении или восстановить дворовые объекты водозаборы и канализации,

УСТАНОВИЛ:

Налбандян Ш.Э. обратился в суд с иском к Томчук Т.В. об обязании не чинить препятствий в проведении водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, или восстановить дворовые объекты водозаборы и канализации, указав, что проживает по адресу: <адрес> 1993 года, а зарегистрирован с 19.02.1997 года. Квартиры в доме ранее не были оборудованы водоснабжением и водоотведением, однако на территории двора был оборудован туалет и водозаборное устройство. В настоящее время собственник квартиры, в которой проживает истец – Томчук Т.В. ликвидировала дворовые сооружения, в связи с чем истец просит обязать ответчика не чинить препятствий административным организациям в проведении в квартиру 3 водоснабжения и водоотведения или восстановить дворовые объекты: водозабор, канализацию.

В судебном заседании истец Налбандян Ш.Э. и его представитель по устному ходатайству Чахвадзе Ю.В. поддержали заявленные требования в полном объеме. При этом Налбандян Ш.Э. указал, что является инвалидом 2 группы и подключение в квартиру водопровода ему необходимо из-за ограничений по здоровью, однако из-за конфликтных отношений с собственником квартиры Томчук Т.В. ему приходится терпеть неудобства, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Ответчик Томчук Т.В. в судебном заседании не согласилась с иском и пояснила, что собственником квартиры является с июля 2018 года; каких-либо действий по ликвидации водозабора или туалета во дворе она не осуществляла. Сама квартира состоит только из одной жилой комнаты, вспомогательные помещения отсутствуют. У истца с 2004 года имеются значительные задолженности по коммунальным платежам, в том числе по электроэнергии, вывозу мусора, содержанию жилья; квартира находится в антисанитарном состоянии. Налбандян Ш.Э. к ней с вопросом о проведении в квартиру водопровода и канализации никогда не обращался, но в случае обращения его она категорически возражает из-за отсутствия у нее финансовых возможностей для производства переустройства, а также возникновения новых долгов по оплате за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Томчук Т.В. является собственником квартиры 3 в доме <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калининградской области 16.07.2018 года, обременением с 29.12.2004 года является право проживания в квартире ответчика Налбандяна Ш.Э.

Согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на 15.11.2004, квартира состоит из одной жилой комнаты 22,2 кв.м., отопление - печное, канализации и водоснабжения в жилом помещении не имеется. Дом является многоквартирным, двухэтажным, год постройки – до 1945 года.

Налбандян Ш.Э. в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает с 1990-х годов. В настоящее время состоит на учете нуждающихся в жилом помещении в МО «Гвардейский городской округ», № очереди 3.

08.05.2019 Налбандян Ш.Э. обратился в администрацию МО «Гвардейский городской округ» по вопросу организации водоснабжения и водоотведения в квартире <адрес>.

В ответе администрации МО «Гвардейский городской округ» № от 22.05.2019 истцу разъяснено, что многоквартирный жилой дом 14 довоенной постройки, не был оборудован центральным водоснабжением. Около десяти лет назад собственники трех квартир своими силами и за счет собственных средств оборудовали свои квартиры водопроводом. Жители квартиры 3, в которой проживает истец, в данных мероприятиях участвовать отказались. Квартира 3 указанного дома в настоящее время принадлежит на праве собственности Томчук Т.В. Для обустройства водоснабжения и водоотведения в квартире собственнику необходимо получить технические условия в МУП «Комсервис», разработать проект обустройства водоснабжения и водоотведения квартиры, получить разрешение на переоборудование жилого помещения посредством обращения в администрацию муниципального образования «Гвардейский городской округ» с приложением технических условий и проекта переоборудования жилого помещения, выполнить работы по переоборудованию жилого помещения, заключить договор водоснабжения и водоотведения с МУП «Комсервис».

Доказательств, подтверждающих ссылку истца на то, что Томчук Т.В. ликвидировала на территории двора ранее оборудованные туалет и водозаборное устройство (колонку), истец и его представитель по устному ходатайству суду не представили, ответчиком данное обстоятельство оспаривалось, в связи с чем суд находит необоснованным требование об их восстановлении.

Как видно из представленных ответчиком фотографий, квартира 3, в которой проживает Налбандян Ш.Э., захламлена и находится в антисанитарном состоянии.

Согласно квитанции на оплату за потребляемую коммунальную услугу по электроэнергии на жилое помещение (лицевой счет №) по состоянию на июнь 2019 года, имеется задолженность в размере 64014,85 рублей.

В соответствии с квитанцией на оплату коммунальной услуги за вывоз мусора также имеется задолженность в размере 357,54 рублей.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права, предусматривающие право собственника владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и совершать любые действия, не противоречащие закону, учитывая, что Томчук Т.В., являясь собственником квартиры, не желает давать согласие на проведение в принадлежащее ей жилое помещение водопровода и канализации, а также проводить указанные работы в порядке переоборудования квартиры, суд не усматривает оснований для понуждения ответчика выполнить данные работы в принудительном порядке.

Более того, требование истца о нечинении препятствий «административным организациям» в проведении воды и канализации в квартиру ничем не обоснованно, поскольку доказательств, подтверждающих техническую возможность проведения воды и канализации в квартиру, в которой изначально не были предусмотрены указанные санитарные устройства, при отсутствии технических условий и проекта переоборудования жилого помещения, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования Налбандяна Ш.Э. об обязании не чинить препятствий в проведении водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, или восстановить дворовые объекты водозаборы и канализации не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Налбандяна Ш. Э. к Томчук Т. В. об обязании не чинить препятствий в проведении водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, или восстановить дворовые объекты водозаборы и канализации - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2019 года.

Судья Салахова Н.Р.