Решение по делу № 2-2194/2019 от 11.04.2019

Дело № 2- 2194/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

Председательствующего СЃСѓРґСЊРё                  РњРёСЂРѕРЅРѕРІРѕР№ Р•.Рђ.

РїСЂРё секретаре                     РҐРѕСЂР·РѕРІРѕР№ Рќ.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Владивостока к Борисенко Александру Михайловичу, Борисенко Галине Васильевне о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчикам о приведении жилого помещения в первоначальное состояние указав, что в Администрацию г.Владивостока поступило обращение ООО «УК Первореченского района № 12» по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартир по <адрес>, собственниками которых являются ответчики. По факту обращения, специалистами Управления содержания жилищного фонда г. Владивостока 05.06.2018 была проведена проверка, в результате которой выявлена самовольная перепланировка в кВ. 20,22 дома 1 Б по ул. Камская г.Владивостока, выразившаяся в возведении перегородки в помещении (4) с целью организации двух помещений, организации проема между помещениями № 3 и № 4, устройство раковины в помещении № 3 с подведением водоснабжения (канализация отсутствует). Решение о согласовании перепланировки и переустройства данного жилого помещения уполномоченным органом не принималось. В адрес ответчиков было вынесено предписание от 25.06.2018 № 29/5-50 с требованием устранить нарушения жилищного законодательства. В результате проверки 25.02.2019 установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не выполнены и предписание не исполнено. Просит суд обязать ответчиков восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения в прежнее состояние согласно данным технического паспорта жилого дома по состоянию на 19.03.1998 за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца по доверенности Ибрагимова Д.Т. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

    РћС‚ветчики Борисенко Рђ.Рњ. Рё Борисенко Р“.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ дате слушания дела СЃСѓРґРѕРј неоднократно извещались РїРѕ месту проживания, однако конверты СЃ судебными извещениями возвращены РІ адрес СЃСѓРґР° РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ истечением СЃСЂРѕРєР° хранения корреспонденции Рё неявкой адресатов, что РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.165.1 ГК Р Р¤ свидетельствует Рѕ надлежащем уведомлении.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ и нежелание ответчиков получать повестки свидетельствует об уклонении от явки в суд. В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Глава 4 Жилищного кодекса РФ регламентирует отношения по переустройству и перепланировке жилого помещения.

По общему правилу, предусмотренному статьей 26 Кодекса, данные действия проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с компетентным органом власти в порядке, предусмотренном данной статьей, при этом в законе указаны основания для отказа в согласовании переустройства/перепланировки.

Таким образом, законом предусмотрен определенный порядок согласования переустройства и перепланировки, который должен соблюдаться собственниками жилых помещений при осуществлении указанных мероприятий.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из системного толкования названных правовых норм следует, что суду предоставлено право в исключительных случаях принимать решение о сохранении самовольно перепланированного (переустроенного) помещения в таком состоянии, которое реализуется судом по своему ограниченному рамками закона усмотрению с учетом обстоятельств конкретного дела.

Даже в случае отсутствия нарушения прав и законных интересов других граждан и угрозы их жизни и здоровью, суд вправе отказать в иске о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии с учетом особенностей рассматриваемой ситуации и тех фактических действий по перепланировке (переустройству), которые совершены истцом, а также их последствий.

В соответствии с положениями ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела Борисенко А.М. и Борисенко Г.В. являются собственниками квартиры <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП № 25/000/002/2019-151919 от 21.03.2019.

Из акта от 05.06.2018, составленного отделом по вопросам жилищных отношений управлении содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока следует, что в данной квартире выполнены работы по перепланировке, а именно: возведены перегородки в помещении (4) с целью организации двух помещений, организован проем между помещениями № 3 и № 4, установлена раковина в помещении № 3 с подведением водоснабжения (канализация отсутствует).

В связи с данными обстоятельствами 05.06.2018 отделом по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока в адрес ответчиков вынесено предписание № 29/5-50 об устранении допущенных нарушений и приведение жилого помещения в прежнее состояние за свой счет в течение двух месяцев. Ответчики от подписи отказались.

Следовательно, факт перепланировки и переустройства спорного жилого помещения подтверждается материалами дела, подтверждений обратному ответчиками не предоставлено.

Согласно акта проверки предписания от 25.02.2019 установлено, что ответчиками предписание не выполнено.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Решение о согласовании работ по перепланировке спорного жилого помещения администрацией г. Владивостока не принималось, в связи с чем, выполненная в квартире перепланировка является самовольной.

    РџСЂРµРґСЃС‚авленные доказательства подтверждают обоснованность Рё правомерность исковых требований, согласно которых ответчики РІ нарушение требований закона самовольно произвели перепланировку жилого помещения, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Владивостока к о приведении жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать Борисенко Александра Михайловича, Борисенко Галину Васильевну привести квартиры <адрес> в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на 19.03.1998 за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики Борисенко Александр Михайлович, Борисенко Галина Васильевна вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий